论总同共有

总同共有指村、村民小组、乡等社区范围的居民全体为实现其共同利益对属于其集体所有的财产 ,共同为全面支配的权利。总同共有主体对总同共有财产享有管理、占有、使用、收益、处分的权能。总同共有权之实现 ,须依赖相关的权力组织、管理组织、监察组织及其职责分工与制衡机制。     

继承权公证中各类财产及财产权利的认定与判断

随着社会的进步，经济的发展．公民拥有私有财产的来源途径多样、表现形态不一、类型日益增多、数量不断增大。由于我国《继承法》及其司法解释都制订和颁布于1985年，许多新类型的财产和财产权利能否作为被继承人的个人遗产或应属于夫妻共有财产或家庭共有财产，《继承法》没有规范和确定．     

共有观念、不对等关注与国际冲突的起源

在解释国际冲突起源的众多理论中,美国学者布兰特利·沃马克的不对等关注理论独辟蹊径,他以国际无政府状态为基础,认为国家间权力大小不同会导致对彼此的关注程度不同,小国倾向于过度关注大国,相反,大国对小国的关注程度较低,由此可能产生双方的错误知觉,甚至走向冲突。本文对沃马克的理论提出质疑,认为在不同的无政府文化背景下,不对称权力并不必然导致不对称关注。具体说来,在霍布斯文化和康德文化背景下,不对称权力本身并不会导致不对称关注,而在洛克文化背景下,不对称权力易于产生不对等关注,从而导致错误知觉和国际冲突。论文以伊拉克战争前的美伊关系、20世纪90年代以来的中朝关系以及欧盟治下的欧洲国家双边关系为例,检验了上述假设。这一理论思考对于崛起中的中国如何认识和处理好与周边小国的关系有一定参考价值。     

杜绝“假穷人”帮助“真穷人”淮安探索“共有产权”住房保障模式

6万多元就可买两室一厅!在江苏淮安，这并非天方夜谭。只不过在房产证上，拥有产权的不仅是老百姓个人，同时还有当地政府。     

彭丽静与梁喜平、王保山、河北金海岸房地产开发有限公司股权转让侵权纠纷案

【裁判摘要】 一、夫妻双方共同出资设立公司的，应当以各自所有的财产作为注册资本，并各自承担相应的责任。因此，夫妻双方登记注册公司时应当提交财产分割证明。未进行财产分割的，应当认定为夫妻双方以共同共有财产出资设立公司，在夫妻关系存续期间，夫或妻名下的公司股份属于夫妻双方共同共有的财产，作为共同共有人，夫妻双方对该项财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利．     

夫妻共有财产的单方处分问题

笔者在公证机构从事法律服务工作多年．发现在实际操作过程中，相关权利登记部门，如房屋产权管理局、车管所、工商部门等。有时并不实质审查夫或妻一方在婚姻存续期间转让财产的行为是否征得了配偶的同意．包括在办理股权或知识产权转让协议等公证时．有的公证机构也不对该转让是否征得了配偶的同意进行实质审查．而只审查权利凭证上登记的权利人转让权利的意思表示是否真实．     

相聚难 分手亦难 难在房产

人们都会说“好聚好散”，可相聚难，分手亦难，难在房产，尤其是再婚的老年人。尽管婚姻法里已规定了哪些财产算夫妻共有财产，哪些属于个人财产．但区分起来往往十分复杂。     

重婚的代价

为了换取妻子不告发自己的重婚行为,江苏省淮安市一名男子作出了把夫妻共有房屋划归妻子一人所有的承诺。然而,愤怒不已的妻子最终还是把他送上了被告人席,送进了大牢。在随后的离婚诉讼中,该男子以承诺书系当时"受到心理压力被迫书写"为由否认了自己所作的承诺,要求法院对该房以夫妻共同财产处理。对他的这个要求,法院不仅坚决说"不",还判决他赔偿妻子精神抚慰金5000元,从而让重婚者为自己的行为付出了应有的代价。     

德国住宅楼管理制度之研究及启示

<正>引言大约于上世纪中叶,随着城市高层建筑物的发展,欧美许多发达国家逐渐开始通过专门立法对建筑物区分所有权进行调整。作为大陆法系代表国家之一的德国,则于1951年颁布了《住宅所有权和长期居住权法典》(简称《住宅所有权法典》。[1]由于该法典特别强调了住宅所有权人的意思自治和契约自由,允许为满足不同的经济需求而在实践中采取不同的解决问题的模式,所以历经50多年该法典很少被修改过。不过,进入本世纪后德国的社会和经济情况发生了诸多变化,为此德国于2006年对该法典作了较大的修改,在2006年12月14日德     

论公司股权之共有权

股权共有存在于商事活动之中,但没有引起民事共有理论的关注,反映出商事权利与民法理论之间的脱离。股权作为一种特殊的商事权利,相对于市场是财产权,相对于公司是社员权,权利行使均以财产利益为目的,可以适用财产权民事共有或准共有之规则。民法和公司法应该衔接规定股权共有权,消除民商事法律制度的隔离与冲突。只有在这一基础之上,进一步设计股权共有权的行使、分割和转让程序,才能确认和保护公司股权共有权。