对房屋共有和专有部分的若干看法

正这的确是一个让法官们头疼的案子,虽然要做到的只是"定分止争"4个字。对于建筑物区分所有权的共有部分,物权法采取了分散的列举式规定,这或许是一切麻烦的根源。物权法定原则下,没有被列入这张清单里的部分,哪个法官敢认定为是共有部分?即便有了2009年的最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称法释[2009]7号),所谓的采用"列举、排除加兜底的方法,明确了共有部分的含义",南天一花园业主们等来的依旧是广东省高级人民法院以证据不足为由,驳回其对小区两栋配套小楼所有权诉求的终审判决     

中华民族共有精神家园的内涵、现状及应对

就其内涵而言,中华民族共有精神家园是人民安身立命之所在,是民族兴旺发达之灵魂,是国家繁荣富强之支撑。从其现状来讲,当前精神家园的建设已经取得了卓有成效的进步,成绩斐然,效果显著。然而,由于经济发展太过迅速,在致力于经济建设,努力创建物质文明的同时,相应的精神文明建设却未能及时跟上步伐。就其对策而论,在保持经济迅速发展的同时,要提高广大人民的精神境界,建设中华民族共有精神家园,需要传承中华民族精神,需要凝聚时代精神,需要整合世界多元文化精神,需要坚持在马克思主义中国化理论指导下的提升。     

居民小区车库权属的法律探讨

随着物权法的颁布,关于建筑物区分所有权中的小区车库权属问题也有了新的规定,本文结合各国立法例及我国的立法和实践提出了笔者自己的观点和态度。     

谈离婚时股权分割的难点及其处理

随着我国市场经济的建立与完善,股权已成为逐渐占据公民财产中的一定比例,因此其作为夫妻共同财产在离婚时的分割也具有现实意义。但是,目前我国立法上对夫妻共有股权的分割并未有相对完善的规定,加上股权分割将涉及企业利益保护问题,实际操作较为困难,本文探讨的范围限于以夫妻共有财产出资设立有限责任公司,仅一方配偶为公司股东的情况下,离婚时股权分割难点及其解决。     

浅议业主的建筑物区分所有权

建筑物区分所有权作为当代民法一项重要的不动产所有权形式,自十九世纪初叶迄至二十世纪六十年代,已为英美法系与大陆法系各国民事立法所普遍确立,①并由此成为各国和地区法制上的一项重要制度.建筑物区分所有权制度在调整建筑物区分所有关系中发挥着十分重要的作用.但是,物权法关于业主的建筑物区分所有权的规定,尚未达到十分完善的地步.有鉴于此,本文就对该领域中若干问题作一浅析.     

房屋买卖中的优先购买权

房屋优先购买权是一项重要的民事权利,对于房屋优先购买权的权利主体及其权利冲突解决方法的确定,在司法审判实践中具有重要的意义.首先,房屋共有人的优先购买权问题,应按按份共有和共同共有两种情况分别处理.其次,应依法保护房屋承租人的优先购买权.再次,房屋共有人的优先购买权应当优先于房屋承租人的优先购买权.最后,房屋所有权人出售房屋时,其同住未成年人以及非共有人的成年人不享有对该房屋的优先购买权.     

论所有权共有

一个所有权可以由两个或两个以上的人享有,所以有权的这一基本属性确立了共有这种数人同时享有同财产所有权的法律关系。对共有财产进行分割是我国民法研究的一个重要的课题,在对共有制度进行完善补充的时,加强对共有财产分割的立法思考尤为重要。     

李来的官司

一份确信无疑的遗赠扶养协议书，却因其他共有人提出异议。引来了一场近半年的官司。好在签《订遗赠扶养协议书》时有公证人员在场公证以及其他见证人在场证明。有了这样充分的证据，李来终于打赢了这场官司。     

婚姻法最新司法解释出台夫妻财产问题成为关注焦点(下)——最高人民法院民一庭负责人就司法解释答记者问

问:请问不离婚时可以请求分割夫妻共同财产吗?比如有的夫妻一方独揽财政大权,另一方急需用钱时,能否到法院起诉主张分割共同财产?     

环境共有思想——日本环境权说的本土文化基础

20世纪初,明治时期的自由民权思想家宫崎民藏提出了环境共有思想,而日本环境权说则被公认为形成于20世纪70年代初。日本学界对西方环境权说的接纳方式是实施了西方观点和日本＂传统＂观点的一次对接。日本接受环境权说不仅具备文化心理条件和思想资料的储备,而且还有着更深厚的民族文化土壤。而环境共有思想正是通过其根植于日本本土文化中的一脉相承的民族思想——自然观,为现代日本环境权说提供了充分的本土文化支持。