年薪10万的穷人

新学期刚刚开学，上小学的女儿就拿回好几张收费公示单。除了义务教育“一费制”规定的那几种之外，还有课后管理费、课后兴趣班以及劳动课的材料费等。不同的是这几种费用之后，都注明家长可以本着“自愿原则”，自行缴纳。     

物业保安用工难 一个不可回避的现实

早在2003年珠三角就开始出现"民工荒",2004年民工缺口已达到200万,主要集中在广东乡镇"三来一补"的制造业工厂。加之近年国家推出一系列农业优惠政策,吸引劳动力留在家里,即使外出打工,就业选择也更显从容。目前这种情况已波及物业管理行业,占物业公司员工数量一半以上的保安人员不仅招不满,而且已出现流失率高居不下的情况,有的物业公司甚至出现90以上的年流失率。     

关于印发《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知

<正>津发改价房地[2009]1100号各区、县物价局、房管局,各有关单位:现将修订后的《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》(以下简称《办法》)印发给你们,并就有关事项通知如下,请一并贯彻执行。     

房屋有质量问题不能拒交物业费

问：我于2007年8月买了套房子，但入住后，发现该房有多处严重质量问题。我多次找到开发商要求解决，但开发商久拖不决，后来找小区物业维修，但修了多次也没有修好。请问，我可以拒绝交物业费吗？     

QC七手法在物业现场管理中的应用

二十世纪八十年代初,物业管理这种新型服务产业从香港引入我国,历经二十余年的发展,已日臻成熟。QC七手法是用于过程质量控制和改进的现场品质管理工具。本文将对QC七手法的概念及其在物业现场管理中的应用进行分析。     

物业管理若干问题刍议——兼评《物业管理条例》制度设计之缺陷

国务院2003年6月8日发布,自2003年9月1日起施行的<物业管理条例>,为了规范物业管理活动,就业主与业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护等问题进行了相应的规定.实践中,有关业主委员会的法律地位、物业服务合同的法律性质,以及物业管理制度设计等问题,并未因该条例的出台而中止争议,相反,该条例在物业管理制度设计中存在的缺陷,再次引发人们对物业管理制度设计的思考.     

都是“入住”惹的祸——2001年北京楼市纠纷综述

2001年是北京楼市进入个人购房后的第一个交房高峰年，随着大量楼盘交付入住，北京楼市进入了“多事之秋”。先有现代城等项目的室内空气污染事件．又有都会华庭、曙光花园、中海雅园等的物业管理纠纷。如今，家门里的事又闹到了公众场合——房展会场，朝阳园、东环18的业主大闹展台。常有抗议业主出现在展场     

物业管理与业主自治:物业管理业主委员会资格探析

目前,我国新兴物业管理制度下应运而生的业主委员会所发挥的自治作用并不理想,原因是多方面的。但学界争论最大的是:我国业主委员会作为业主大会中“执行机构”,没有法人资格,不是独立的民事主体,不能独立承担法律责任。又以何种身份“执行”公共物业管理事务,与物业管理公司签订民事合同?最终责任如何落实呢?争议的实质焦点有二:一是业主委员会的诉讼主体资格问题,二是业主委员会的民事主体资格及其民事责任的承担问题。由此,有学者建议:在现有业主自治管理机构——业主大会和业主委员会制度的基础上,增加业主自治管理的监督机关,引入“业主团体”的概念,建立由全体业主组成的业主团体的自治组织机构。本文重点拟对业主委员会之法律地位及完善物业管理自治组织结构并发挥其自治作用进行探讨。     

新城市生活方式的创造者——访北京市延庆县百泉街道工委书记赵振华

<正>记者观察幸福是什么每个人都有自己的理解,对于祖祖辈辈面朝黄土背朝天的农村人来说,既能怀抱山水又能进城上楼显然就是理想的幸福生活方式。然而上楼之后的他们却发现和原来想的根本不是一回事。在自家院里种点蔬菜、养点家畜不容许了,住在这里还需要交物业费,这些都让他们非常不习惯。原来的"自由"已经没有了,面对的