商品房预售中的无效制度及其责任体系

司法实务中的主流观点认为。无预售许可证而进行商品房预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高人民法院针对此类问题所作的司法解释存在明显的缺陷，主要是对预售合同的无效性作了扩大化解释，一刀切地规定“无证即无效”，显然过于武断。     

英国的人性化物业管理

去年7月，我随重庆市物业管理协会考察团，应邀赴英国对英国特许房屋经理学会进行了访问和交流，并考察了当地的物业管理项目。此次考察受益匪浅，感受颇深。     

随军入朝

我志愿军入朝时正值严冬 ,因战局急需 ,部队携带御寒装备不足 ,衣着单薄的战士冒着严寒与装备优良的美军抗衡 ,给部队带来的困难是难以想像的。因而战伤、冻伤的人员很多 ,急需增强战地医疗救护力量。为此 ,我志愿军二十军党委派人来沪要求上海支援医务人员 ,经陈毅市长特许 ,在小范围内进行动员招募志愿军医疗队员。尽管二十军的同志在动员时反复向我们讲了三个要求 ,但对我们这批热血青年来讲 ,认为这是报效新中国经受考验的好机会 ,大家态度坚决 ,积极要求到前线去 ,为最可爱的人服务。一支由上海２８名男女青年医务工作者组成的医疗队 ,…     

存在还是消亡,这不是个问题——以政府对网吧的管理看我国的行政许可制度

行政许可制度是现代公共行政制度体系的重要组成部分,它在规制市场的同时也会带来一些问题。本文从政府对网吧行业管理的视角,以该行业的行政许可制度演化为线索,洞悉行政许可制度在网吧管理中暴露和引发的诸多问题,通过借鉴外国的成熟做法探寻我国网吧行业的出路。     

完善我国行业协会之我见——以2008年出租车罢运风波为视角

行业协会作为一种社会中介组织,是发挥政府与公民个人之间桥梁与纽带作用的最好组织形式,维护成员的合法权利,发挥其对政府对抗,制衡与协助作用.但实践中我国的行业协会并没有尽其所能,因此,健全和完善其职能尤为必要.     

江苏加大金融服务实体经济力度

江苏省最近审议并原则通过《关于加大金融服务实体经济力度的意见》。《意见》共8大项25条具体内容,结合当前实体经济金融服务中的实际情况,进一步加大了金融服务实体经济的力度。"三农"和小     

关于我国BOT项目的几点法律研究

作为新兴投资方式的BOT开始逐步进入我国参与到大型基础设施的建设中,由于BOT本身法律关系较为复杂,在运作过程中难以避免会产生各类法律问题。本文认为就协议性质分析,BOT特许协议应属于国内契约,是一种独立的合同类型。就适用法律分析,BOT特许协议应适用我国的法律。     

遭遇欺诈加盟商需理性行使撤销权

当前,许多人怀不揣着创业梦想,在面对网络、电视、报纸上林林总总的加盟商机时,往往容易被诱人的宣传广告所吸引和蒙蔽。近年来,特许经营合同纠纷的数量居高不下,加盟商在发现欺诈行为后,不得已选择走入司法程序,而维权效果却不甚理想。现选取4个有关合同撤销权的典型案例,希望为广大创业者提供一些法律上的建议和提示。     

成为拉美最大特许专营市场

巴西特许专营销售最近10年发展很快，销售额增长了3倍。巴西已经成为拉美地区特许专营最大的市场。巴西现有1800家特许专营商店，在全国设立了8．63万家店铺，从业职177．7万人。     

公用事业特许经营的行政法观察

对于行政法学知识体系来说,公用事业特许经营在传统上与法国的公务特许和行政公产利用理论相联系,在当代与德国和我国台湾地区的公私协力理论相呼应。厘清公用事业特许经营在行政法上的地位,有助于澄清理论上存在的一些争论,发现实践中存在的问题,为我国公用事业特许经营的健康发展提供指导。