农民土地权利流转制度研究——兼评《物权法》的用益物权制度

真正物权化的权利不仅要求在静态上可以实现自主支配、排除他人干涉，而且还要求在动态上必须具备自由流转的特性，以实现最大化利用。但我国的农民土地权利因强调身份限制而无法自由流转。虽然《物权法》避重就轻，对农民土地权利仅在体系上进行了整理，具体制度上没有突破，但却为以后的发展预留了通道。农村低保制度的建立，为解决农地上的生产和保障之河的矛盾带来了契机，许可农民土地权利自由流转的时机已经成熟。     

外国投资者投资集体林权资产的法律分析

我国林业发展历史错综复杂,随着近年国内集体林权改革的深入,随着物权法的颁布,随着针对外资并购展开的系列调控,在面临如何处理外国投资者投资集体林权资产的法律问题时,法律界人士通常都会感慨其相对复杂的法律关系.根据实践经验,应当尽可能地通过简化法律关系,从集体林权资产的主要类型、集体所有商品林地的承包经营权的确立和流转方式以及外国投资者投资集体林权资产的法律问题等三个层面,逐步对外国投资者投资集体林权资产的法律架构进行剖析,希望能够对林权法律体系的完善有所裨益.     

肃州区——土地流转拓宽农民增收路

在酒泉市肃州区,将自己的承包地转包给他人后进城务工、另辟致富蹊径的农民越来越多。不少农民把土地租给龙头企业、种养大户或经营能手,然后又受     

农村土地承包经营权流转的物权思考

在我国农村实行土地承包经营权这一制度繁荣了农村经济的同时,也存在着不足和局限。物权法的实施,明确了农村土地承包经营的用益物权性质,对土地承包经营权的良好流转产生了重大的现实意义。     

对完善耕地草场流转制度的建议

耕地、草场承包经营权的流转是推进农村牧区改革、促进农村牧区产业化、经营规模化的必然趋势。近来,笔者对锡林郭勒盟、赤峰、通辽等部分农村牧区耕地、草场承包经营权流转情况进行了专题调研,当前农村牧区耕地与草场承包经营权流转呈现多元化的趋势,出现的一些新问题应引起有关部门关注,因势利导,促其健康发展。一是转包。承包方将全部或部分承包     

论特许经营体系中商标和商号的地位

商标、商号是特许经营体系中许可使用的主要对象,但因我国相关规定不完善,对于商号的许可使用有待进一步理顺关系.无论何种特许经营,特许人都可将已有产品商标和服务商标作为许可使用对象,但服务商标在商业特许经营模式中是否可为许可对象我国实践中认识模糊.对未注册商标和注册商标被撤销的许可的效力应分别视具体情况而定.     

从几个细节看浙江的现代农业

土地流转：小比例做出大文章 镜头一：2006年12月29日是个普通的日子，但这一天的平湖市黄姑镇渡船桥村却显得如此不平凡，渡船桥村土地股份合作社的正式成立，标志着一个农村新型经济组织的诞生。这个新成立的合作社与其他合作社有许多的不同——它将农户分散的土地集中起来，统一耕种经营，农户以承包地的“土地经营权”入股。虽然合作社刚起步，但该村党支书记张国林却信心百倍，正如他在筹备会上所说：“今天我们是在做一件有长远历史意义的大事，这件事情的价值将在5年、10年之后被人们广泛地认识到。”     

陈锡文:准确把握农村土地制度改革的方向

十七届三中全会有关农村 　　土地管理制度改革的政策指向 　　两个"最严格的制度"相配套,土地管理更加严格规范记者:党的十七届三中全会前,各方面对下一步农村改革的议论集中在土地制度上,国内外有很多猜测,各类媒体也是持续热炒,这个话题为什么有这么高的关注度?……     

农村信用社法人治理结构模式的建立与完善

通过"明晰产权关系、强化约束机制",完善农村信用社的法人治理结构,是2003年以来农村信用社改革的核心内容。但当前由于种种原因,农村信用社法人治理结构仍存在权力制衡机制缺乏、激励机制无效、管理体制倒置等诸多问题,迫切需要采取有效措施,完善农村信用社所有权、经营权以及参与权治理结构。     

土地流转形式＆内容比较

9月30日，国家主席胡锦涛在安徽省考察农村改革发展情况时强调，根据农民的意愿，允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营。10月19日发布的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。