草原承包经营权确权纠纷解决现状调查研究

草原是牧民生活的基础,近些年来草原承包经营权纠纷是民族地区基层治理当中遇到的主要问题之一,解决好此类纠纷有助于维护牧民基本利益和维护地方稳定.因此本文以X市为例进行了实地调研并结合相关法律文书,梳理了目前解决此类纠纷的方法.解决这类纠纷一定要以事实为依据,以法律为准绳,确立系统的纠纷解决机制,让存在纠纷的牧民更好的解决...     

农地三权分置改革与民法典物权编编纂 ——兼评《民法典各分编(草案)》物权编

《农村土地承包法修正案》将“三权分置”政策传达为“土地所有权 + 土地承包经营权 + 土地经营权”，其中土地经营权在性质上属于债权，民法典物权编应保留土地承包经营权这一用益物权 种类，无须改称为土地承包权，也无须增设土地经营权。现行法上“以其他方式取得的土地承包经营 权”已被界定为土地经营权，如此，土地承包经营权的主体仅限于由本集体经济组织成员构成的承包 农户。不同的流转方式产生的法律效果也不同，仅有出租（转包）、入股以及类似方式才能产生土地经 营权。土地承包经营权、土地经营权抵押的，未经登记不得对抗善意第三人，土地承包经营权抵押权实 现之时，只得采取强制管理的方法，以土地经营权的收益清偿债务。     

《民法典》中两种“土地经营权”的体系构造

《民法典》规定了两种土地经营权：一种是土地承包经营权流转而设立的去除身份属性的次级用益物权，另一种是与土地承包经营权并列但无身份属性的农地用益物权。从设立规则看，两种权利所依据的权利来源虽不同，但都是直接支配农用地的权利。《民法典》没有规定土地承包经营权流转的土地经营权再流转的条件，只在第342条规定了其他方式承包的土地经营权流转的条件，需要适用《农村土地承包法》规定的再流转的条件，再流转的限制条件会影响到物权变动的后果。两种土地经营权设定的担保物权均属于抵押权，公示的效力分别为登记对抗和登记生效。     

论农村土地承包经营制度发展及其对策

数千年来，中国农村的土地问题一直都是国家社会经济发展的基础和关键所在。随着近几年中央陆续出台的几个“一号文件”，“三农问题”特别是农村土地问题成为了国家农业经济改革的重中之重。为加快农村土地制度的改革完善，越来越多的专家学者将改革目光投向了农村土地流转的改革上，并且2014年发布的“一号文件”，强调农业改革、发展现代农业以及继续将农业视为经济根本的重要性。同时，首次提出了农村土地承包经营权“三权分离”这一概念。本文主要通过理论上的分析，结合当前农村土地承包经营权的发展现状，对“三权分离”实施的可行性进行解读和探究。     

重庆为什么能

小孩上学不交学费，还有免费牛奶、鸡蛋；生病住院可以报账，年老了还有养老金；公路修到门口，自来水管接到锅边；种地不交税，还有补助，房子和承包地、林地的承包经营权可以抵押贷款；农家书屋、闭路电视、上网，精神生活越来越充实，干部还隔三差五上门嘘寒问暖……在农村采访，聊起今天的好日子，农民朋友总是有说不完的话。     

商业特许经营信息披露法律制度研究

商业特许经营是现代市场经济中的一种重要商业模式,信息披露有助保障被特许人权利、政府监管的实施及社会公众利益的维护,是我国商业特许经营的立法重点。商业特许经营信息披露的主体应限定为特许人,同时针对区域特许人的双重身份予以特别规制。商业特许经营初始信息披露应合理设置时间基准点,后续信息披露应明确及时标准。商业特许经营信息披露应当遵循真实、准确、完整、及时和易解的标准,披露的法定内容应适当扩张,并建立平衡利益关系的豁免制度。针对特许人违反信息披露义务,应规定被特许人行使合同解除权的条件、损害赔偿请求权的内容,以及特许人对于第三人受此误导而造成的损失承担连带责任。