城市房价上涨的动力机制探讨

我国自实行住房市场化与货币化改革以来，城市房价快速上扬，远远超出了普通老百姓的承受能力。尽管中央出台了一系列措施抑制城市房价上涨，但成效甚微。本文立足经济学和公共管理学的视角，探究了房价快速上涨的原因，并结合我国房地产市场调控政策对房价上涨的动力机制进行了分析。     

学生贷款威胁年轻人“美国梦”

在美国，很多人面临着这样的窘境：没有大学学历找不到工作，借了学生贷款换到一份大学学历后，却也找不到一份好到足够还债的工作。美国自2008年爆发金融危机以来，失业率一直在8％以上，许多家庭陷入经济困难之中。美国高等教育在这场金融危机中也遭受了重创：私立大学捐款减少、公立大学面临经费削减。美国大学的学费一直在上涨。据报道，美国一些著名大学的学费平均年上涨率为6％；美国全国大学学费上涨速度最快的是加利福尼亚州。在过去的10年里，加州大学每学年的学费从3800多美元上涨到了11000多美元。目前，美国学生的贷款数额已达1万亿美元，并首次超过信用卡欠款总额，成为美国的第一大债务负担。     

中国楼市:3月“疯狂”

3月,全国两会召开,新"国五条"重磅出击,楼市调控进一步收紧。受细则出台前"抢搭末班车"效应的影响,多个城市月成交量环比大幅上涨。据中国指数研究院数据显示,本月其监测的43个城市中,超过八成城市成交量环比上涨,涨幅最大的是包头,达到313.23%,其次是哈尔滨,环比上涨222.89%。成交量下跌的城市有扬州、徐州、连云港、温州、南充和韶关,其中南充跌幅最大,达24.39%。成交价格方面,数据显示,     

地产金融,吞噬金改

在房屋供给过剩、居民收入增长有限和经济长期看空的大背景下,房地产价格上升的趋势,注定是不能持续的,大涨之后必有暴跌,这是不以任何人的意志为转移的。     

论政府对房价持续上涨的管制

政府管制就是管制性行政主体根据法律法规的授权,为追求经济效益和社会效益的帕累托最优及维护社会公平和正义,对经济及其外部性领域和一些特定的非经济领域采取的调节、监管和干预等行政行为。对今年来房价不正常的持续上涨,政府为了保障公民的合法权益,必须对其进行管制,利用税收、限制利率、公布信息等行政管制措施抑制房价的持续上涨。     

凝心聚力推进科学发展 又好又快构建和谐吴忠

2009年在吴忠市委的正确领导和市人大的关心支持下,吴忠市工业经济按照保增长的目标要求,积极落实政府六项加快工业经济发展措施、月度分析会议、     

房价非理性上涨中地方政府自利性规避

文章主要论述了地方政府自利性产生的现实动因即社会利益关系的分化和调整、地方政府财政窘迫、政绩考核指标导向不合理、房地产市场制度不完善以及部分行政人员公共精神淡薄,在此基础上提出了准确定位地方政府在房地产市场中的职能、建立和完善法律规章制度、改进和完善政绩考核体系和强化地方政府的公共行政精神等规避地方政府自利性的路径。     

多管齐下抑房价——如何看待当前买房难买房贵问题

近几年，全国大部分城市房价上涨较快，为此国家出台了一系列宏观调控政策。不少人包括一些专家认为，房价上涨应该会受到遏制。然而，从去年下半年到今年上半年，全国房价上涨之势依旧强劲。当前的房价到底高不高？房价还会不会一直涨？如何保障广大中低收入者的住房问题？对这些问题，处在不同位置的人明显有不同的看法。打开电视．翻开报纸，往往会看见一些针锋相对的观点．     

8月CPI缘何骤降

国家统计局9月10日公布的数据显示,8月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨4.9%,环比回落1.4个百分点,连续实现第四个月增幅回落,成为去年7月以来的新低;与此同时,工业品出厂价格(PPI)增幅仍高达10.1%,为1996年     

燃油税搁置理由经不起推敲

日前，国家税务总局副局长宋兰透露，燃油税已有初步方案，通过开征燃油税，把其它公路养路费、过路费、过桥费、交通运输管理费等取消。不过，由于燃油价格持续上涨，考虑到国情，目前推出燃油税时机尚不成熟，何时出台并无确定的时间。