房屋权属证书不再作为房屋登记行为的事实根据

【裁判要旨】物权法施行以后,房屋登记簿成为房屋登记行为的表征形式和事实根据,房屋权属证书只能作为房屋权利的证明,不再能作为房屋登记行为的事实根据。起诉人针对房屋登记行为提起行政诉讼,但只提供房屋权属证书的,法院应以起诉不符合行政诉讼法第四十一条第(三)项规定的法定条件为由裁定不予受理。     

马尾：激励机制促进代表履职

2006年春节后第一天，福州市马尾区人大常委会办公宅主任王中捷就收到不少区人大代表寄来的履职登记簿。翻开几本，各代表一年来各自的履职情况——在目。代表履职档案制度作用确实不小，既规范代表的行为，也把代表履职情况与评先评优联系起来，提高了代表履职的积极性。     

农村房屋的执行:困境与出路

执行程序中判断农村房屋的权属应以房屋登记簿为准;未登记的,应以相关审批文件为准,不认可未登记的农村房屋的物权变动效力。在宅基地使用权限制转让的背景下,"房地权利主体相一致"的原则是目前影响农村房屋执行的主要原因,在宅基地使用权转让日益松动的情况下,执行态势应有所改观。但农村房屋的生存保障性和宅基地使用权的福利性仍是农村房屋执行的滞碍因素。     

有关不动产登记簿和不动产权属证书的比较

我国《物权法》明确规定了不动产登记制度，强调了不动产登记簿的效力，对不动产登记簿与不动产权属证书的关系作出了规定。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第16条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”     

开国将帅改名轶闻

一 朱德元帅（1886～1976），一生中用了好儿个名字。他出生后，为了好抚养，母亲给他起乳名为狗儿。4岁时，父亲给他起的小名是朱代珍。1895年，他的私塾老师按照朱家的家谱，把朱代珍改为朱玉阶。1909年初春，朱玉阶投考云南陆军讲武堂。当时云南陆军讲武堂只招收云南人，不招外省人。朱玉阶来到报名处，查阅了登记簿，发现蒙自县无人报考。于是，求学心切的他就假称是云南临安府蒙自县人，改名朱德报上了名，并通过考试被录取。从那以后，朱德就成了朱玉阶的常用名，而玉阶就变成了朱德的字。     

不动产为何需要登记

正不动产是人们最为重要的财产之一,不动产物权也是人们最为重要的财产权利之一。不动产登记是与不动产物权紧密相连的制度。本期将介绍不动产登记的相关问题。不动产,指不能移动或虽可移动但移动将使其价值受损的财产,如土地以及依附于土地的房屋、水塔、围墙、树木等。与之相对应的动产,指能移动而不损害其价值的财产,如汽车、手机、冰箱等。不动产登记,指根据权利人的申请,国家专职部门     

山西省住房和城乡建设厅关于印发《房屋登记办法》实施细则的通知

晋建房字[2011]159号各市住房和城乡建设局(建委)、房地产管理局:《〈房屋登记办法〉实施细则》已经省政府法制办审查,现印发给你们,请遵照执行。山西省住房和城乡建设厅二○一一年五月九日     

不动产善意取得中善意的认定

不同于动产物权变动公示方法,我国不动产以登记作为公示方法,因此对于不动产善意取得中善意的判断,亦应当同动产有所区分。在结合不动产公示方法的前提下,认为不动产善意取得中的善意是指:取得人完成了积极查阅不动产登记簿的注意义务后,对于不动产登记簿产生的信赖。并且,取得人在申请登记时为善意即可认定为善意。     

必须做到“见房知人数、见人知情况”

<正>新建成的出租屋档案体现出租屋业主基本信息、每月的居住人数、离开人数、新入住人数和出租屋发案记录以及治安(消防)责任书等,做到"见房知人数、见人知情况"。按照"人来登记、人走注销"的要求,实行动态化管理。     

物权法视野下农村宅基登记的司法审查

长期以来,农村宅基登记引发的行政争议在行政诉讼案件中一直占据首位。传统的观念使人们对宅基使用权的审批与登记、登记簿与宅基证之间的法律关系模糊。原告的诉求与事实和理由脱节;法院对案件的立案受理容易出现偏差、实体审理超范围审查,加之行政诉讼裁判方式的设置不尽完善,导致司法审查的整体效果欠佳。物权法在第二章专节规定的不动产登记