金融服务“三农”重在补“短板”稳增长——对国务院常务会议“服务三农”意见的理解与瞻望

今年一季度各项主要经济指标处于年度预期目标范围,但下行压力和困难不容低估。国务院最新确定了金融服务"三农"发展的六条措施,既是补"三农""短板"的长远之策,又可在不刺激的同时获得稳增长的效果,也是对年初《政府工作报告》提出的各项工作要求的具体落实,被视为是面对经济下行压力的精准发力,凸显金融服务"三农"的"聚合效应",而融资租赁更应有作为。     

中央单位车辆租赁定点采购方案确定

正近日,中央国家机关政府采购中心发文明确,中央国家机关各部门及所属各级行政事业单位,可通过中央政府采购车辆租赁系统进行车辆租赁服务的定点采购。汽车租赁应符合现行的公务车辆配备标准,租赁轿车车价不应超过18万、排量不应超过1.8L(含增压);各采购单位进行车辆租赁及包车服务时,应选择国产汽车;汽车租赁合同最长有效期不应超过2年,包车服务合同最长有效期不应超过1年。     

住房反向抵押制度的实施困境及其破解之道

住房反向抵押作为比较成熟的"以房养老"模式,被西方各个发达国家所普遍采用。但是这一制度在引入我国的过程中,却面临与现有法律制度无法接轨和受到现实国情影响等若干问题,从而使得制度的实施遭遇困境。这就需要仔细剖析住房反向抵押制度在我国实践运行中可能面临的风险因素和障碍来源,结合中国的本土经验,找到破解制度困境的具体办法,从而为其更好地适用提供理论借鉴。     

以房养老靠谱吗

“你留下房子,我为你养老”,这就是当下被炒得火热的“以房养老”话题。老人将自己的产权房抵押给银行等金融机构．定期获得一定数额养老金．或者接受老年公寓服务。当房主去世后．该房产出售用于归还贷款．其升值部分归抵押权人所有。这就是“以房养老”。据悉．从明年开始,以房养老的试点工作即将启动。那么,以房养老真的能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后．依靠房产就能踏踏实实地养老吗？做这样的尝试,需要我们跨越哪些现实的难题？     

农民工的春天来了么

让农民工租赁公租房,无疑将帮助他们留下来,既能确保城镇二、三产业对劳动力的需求,又能使农民工融入城市,分享城镇化的成果,逐步消除城乡居民的福利“鸿沟”。     

关于保障房后期公共服务管理理论上的种种考量

住房保障群体成规模地入住保障房小区(或楼栋、单元),既给保障房后期管理带来了新的情势与压力,也提出了新的挑战与要求。对此,各城镇针对保障房后期管理展开了新的探索,形成了众多模式及方法。而在现行体制和时代背景下,无论探索与推行哪一种模式或方法,都大有必要关注与理清基于社会保障、社会正义、和谐社会、系统管理、公共危机管理以及福利经济、需求层次等理论方面的问题及标准,并以此来考量保障房后期管理是否与多大程度上符合相关的管理价值标准。     

论“住房反向抵押贷款”政府服务平台的构建

"住房反向抵押贷款"作为一种重要的养老模式,俗称"以房养老",已经在部分西方发达国家成功运行,在中国还处于起步阶段,除了面临公认的来自政策法规、经济和传统观念方面的挑战外,还有不容忽视的信息不对称、不全面、不权威带来的风险。政府作为管理者和服务者,在应对上述信息风险方面有着不可替代的作用。本文提出政府应该建设"住房反向抵押贷款"服务平台,该平台具有信息展示、案例展示、业务推荐、用户评价、评估试算等功能,并设计了"住房反向抵押贷款"政府服务平台的主要功能界面。     

托举民生之底

正今年45岁的柳州市民廖新红几年前下岗了,现在以打零工为生,每月收入不到1000元。受经济条件限制,一直以来,她只能租住在10平方米左右的单间,条件简陋,就连窗户也没有。去年,廖新红住进了柳州市北雀路71号北祥新居的保障房小区,根据政府"共廉并轨"的政策,以她的收入情况,每月只需租金46元,这是廖新红所能承受的价格。     

明同村的治理经

明园村,杨浦区平凉路街道辖区内一个新老公房并存的小区。3000多户居民中,老年人多、困难居民多、租赁户多,居民结构复杂。曾经有段时间,明园村面临着恼人的治理难题。然而,近年来,这一状况发生明显改变,是什么导致这种现象的产生？记者走访明园村小区,了解其背后的“治理经”。     

叶赫逋婚与“叶赫氏不得备椒房”考述

明万历年间,叶赫纳喇·布寨和其子布扬古反复利用"叶赫老女",在诸部间纵横捭阖,却终不践诺。建州女真部努尔哈赤遂以叶赫延宕婚期为由,攻取其地。由于叶赫贝勒金台什死前留下"亡建州者必叶赫"之语,故清皇室素有"叶赫氏不得备椒房"的祖训。通过考证可知:"椒房"系指"中宫皇后",普通妃嫔不在此列,因而康、乾诸帝延纳叶赫嫔妃并不悖祖制。时至晚清,叶赫纳喇·静芬得以封后,则是慈禧皇太后违反祖训的产物。