抵押土地使用权 违反法律判无效

【案情】范红明(女)在灌阳县某镇经营一家蜜枣厂,属于个体工商户。1997年8月,范红明向某单位借款10万元,双方签订了抵押借款合同,借款以范红明的房屋作抵押。可签订合同的当天,范红明即拿拥有的集体土地建设用地使用证到灌阳县土地     

丢车索赔要交齐原车钥匙

去年冬天,卫先生的汽车被盗。卫先生向公安机关报案后赶紧向保险公司报了案。卫先生为车辆所上盗抢险的保险金额为2.7万元,合同约定免赔率为20%。     

续签劳动合同能否约定试用期？

当事人基本情况： 申诉人：李某，女 被诉人：北京A公司（以下简称A公司） 案情简介： 李某2003年进入北京A公司工作，与A公司签订了为期两年的劳动合同，合同期限为2003年10月至2005年10月。李某在A公司工作期间，一直担任销售工作，销售业绩很不错。     

浅析权利瑕疵担保责任——兼析《合同法》第151条与第51条的适用

我国《合同法》第150条、第151条确立的权利瑕疵担保责任的问题,自合同法颁布时起,便广为争议。权利瑕疵担保责任就其渊源、适用范围、与无权处分的关系如何协调等都存在很多问题。本文拟以权利瑕疵担保责任在不同情况下的运用作切入点,对权利瑕疵担保责任的存在价值及其适用范围进行初步的分析。     

违法约定的劳动合同条款无效

【案例1】：王某与某建筑公司签订了一份为期3年的劳动合同，合同中约定有“发生伤亡事故本公司概不负责”的条款。王某家境困难，又自恃年轻力壮，在抱着侥幸心理的情况下在合同上签了字。5个月后，王某在一次施工中不慎从脚手架上摔落造成腰椎粉碎性骨折，下身瘫痪生活不能自理。事故发生后，王某一家无力承担巨额费用，生活陷入困顿，王某家属要求建筑公司支付医疗费用。     

光船租赁情况下，有关船舶抵押权设立问题

本文就光船承租人设定船舶抵押权的效力 ,及光租合同下承租人的租货权与出租人设立的抵押权的关系等方面 ,论述了光租情况下 ,船舶抵押权设立。     

业主告开发商逾期交房胜诉

奥运会不让施工所以不能如期交房,北京市清河嘉园上百名业主不满开发商这一借口,一齐告到北京市海淀区法院索赔违约金。业主们说,他们于2007年3月就与强佑房地产公司签订了商品房预售合同,合同约定,2008年12月31日前开发商向业主交房,如逾期交房,则按日计算,向业主支付已交付房款万分之二的违约金。     

离职后再被聘用能否约定试用期？

《工友》编辑部： 我原在某单位工作，后因客观原因离职。两年以后，我再次被该单位聘用。请问在签订劳动合同时是否可以约定试用期？如果已经约定了怎么处理？     

我国夫妻财产制的立法思考

夫妻财产制亦称婚姻财产制，是规定夫妻双方相互之间财产关系的法律制度。它包括夫妻婚前所有财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分、债务的清偿以及婚姻关系终止时的财产分割等内容。研究夫妻财产制，对正确处理夫妻财产关系，保护公民的合法财产所有权，保障涉及夫妻财产的民事交易案件，防止家庭财产纠纷，具有十分重要的意义。目前新一轮婚姻家庭法草案修改正成为舆论焦点。本文试对我国现行的夫妻财产制所存在的问题及立法完善进行浅析和探讨。     

预售商品房抵押若干法律问题

本文针对我国近期大量出现的预售商品房抵押贷款中引起学术界和实际部门关注的预售商品房的担保功能，预售商品房抵押的法律特征及法律效力，预售商品房抵押权的设定、实现及消灭等诸问题作了深入探讨。