共同抵押权纠纷解决机制

当下，在许多银行的大额贷款担保业务中，共同抵押被普遍采用，即指为共同担保同一债权，     

违反诚实信用原则 转让协议不能撤销

案情:2008年6月30日,曾某与聂某签订一份转让协议约定:由曾某将自己经营的某双语托儿所及金杯面包车连同其他设备、设施一并转让给聂某,转让费为10万     

地下人防车位开发商能卖吗？

近十万买了个人防车位2004年5月28日，家住宁波市华泰剑桥小区的楼某与开发商华泰股份有限公司签订了一份《华泰剑桥二期地下车位买卖合同》一份，合同约定：双方就买卖地下车位使用权达成协议；楼某向华泰股份有限公司购买位于华泰剑桥二期地下K1库编号为123的车位一个；车位的价款为9．8万元；楼某应于2004年5月28日前支付价款；华泰股份有限公司应于2005年2月28日前将车位交付给楼某。     

以强力为基础的政治权利的破灭——读卢梭的《社会契约论》

卢梭试图在《社会契约论》中以正义和功利相结合的社会公约为基础确立起可以照顾大多数人利益的政治权利。本文主要是希望能分析清楚卢梭在此之前对此三个观点的反驳,即对有天然的奴隶(或权威)、强力可构成权利和奴隶制下的约定的反驳。     

英文合同中不可抗力条款的约定

在合同签订后,不是由于当事人的过失或疏忽,而是由于发生了当事人所不能预见的、无法避免和无法预防的意外事故,以致不能履行或不能如期履行合同,那么在签订合同时就应该对这些无法预见、无法避免、无法预防的情况做出限定,以及出现了这些情况后如何的通知、举证,乃至于如何处理做约定。本文结合实践,对这些问题做了简要的总结。     

抵押权担保债权范围之反思

抵押权的作用在于为债权人提供担保,以此增强债务人的清偿能力。我国法律将抵押权担保债权的范围规定为主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及保险抵押物和实现抵押权所之处的费用。这一规定与物权法的基本理论之间存在一定的冲突,有必要进一步完善之。     

抵押权追及力存否之探析

关于抵押权的追及力的存在与否是一个有争议的问题,如今仍有学者认为立法应承认抵押权的追及力.物权法颁行之后,从其规定可推知物权法实际上没有认可抵押权的追及力,文主要从与抵押权追及力的相关理论及法律规定的抵押物转让和抵押权的物上追及性等内容进行了简要的分析和论述.     

这两例夫妻财产约定公证能否受理

案例一:朱某离异后于2008年8月购买了一套商品房,后于2009年1月与廖某登记结婚.由于该商品房系朱某婚前个人出资购买,且双方均属再婚,担心日后由该房产权属问题引发双方及子女间的争执而影响夫妻感情,于是双方经协商,决定在该房产办理所有权登记时只登记为朱某一人所有.     

秦某离职后讨奖金案

案情回放 秦某于2005年2月进入某公司工作，担任销售员，约定劳动报酬为基本工资加提成奖金，提成奖金根据约定的《销售提成方案》计算。     

履约风险归责及减损规则的适用

【裁判要旨】在合同履行过程中,货物价格会因市场原因上涨或下跌,这是正常的履约风险。合同当事人在签订合同时应当充分考虑到这些因素,一旦合同签订后,就应当严格按照合同约定的内容履行,不能将履约风险转嫁给他人。当合同履行发生损失时,非违约方有减轻损害的责任,但这种责任应当考虑非违约方的合理选择。