律师答疑

孙律师：您好!我在5月16日通过房屋中介看中了一套位于广州市越秀区的二手房，房屋建筑面积90平方米，房屋总价款155万元。合同约定我首付20％，余款通过申请银行按揭贷款的方式向王先生一次性付清。     

违反诚实信用原则 转让协议不能撤销

案情:2008年6月30日,曾某与聂某签订一份转让协议约定:由曾某将自己经营的某双语托儿所及金杯面包车连同其他设备、设施一并转让给聂某,转让费为10万     

地下人防车位开发商能卖吗？

近十万买了个人防车位2004年5月28日，家住宁波市华泰剑桥小区的楼某与开发商华泰股份有限公司签订了一份《华泰剑桥二期地下车位买卖合同》一份，合同约定：双方就买卖地下车位使用权达成协议；楼某向华泰股份有限公司购买位于华泰剑桥二期地下K1库编号为123的车位一个；车位的价款为9．8万元；楼某应于2004年5月28日前支付价款；华泰股份有限公司应于2005年2月28日前将车位交付给楼某。     

以强力为基础的政治权利的破灭——读卢梭的《社会契约论》

卢梭试图在《社会契约论》中以正义和功利相结合的社会公约为基础确立起可以照顾大多数人利益的政治权利。本文主要是希望能分析清楚卢梭在此之前对此三个观点的反驳,即对有天然的奴隶(或权威)、强力可构成权利和奴隶制下的约定的反驳。     

英文合同中不可抗力条款的约定

在合同签订后,不是由于当事人的过失或疏忽,而是由于发生了当事人所不能预见的、无法避免和无法预防的意外事故,以致不能履行或不能如期履行合同,那么在签订合同时就应该对这些无法预见、无法避免、无法预防的情况做出限定,以及出现了这些情况后如何的通知、举证,乃至于如何处理做约定。本文结合实践,对这些问题做了简要的总结。     

这两例夫妻财产约定公证能否受理

案例一:朱某离异后于2008年8月购买了一套商品房,后于2009年1月与廖某登记结婚.由于该商品房系朱某婚前个人出资购买,且双方均属再婚,担心日后由该房产权属问题引发双方及子女间的争执而影响夫妻感情,于是双方经协商,决定在该房产办理所有权登记时只登记为朱某一人所有.     

秦某离职后讨奖金案

案情回放 秦某于2005年2月进入某公司工作，担任销售员，约定劳动报酬为基本工资加提成奖金，提成奖金根据约定的《销售提成方案》计算。     

履约风险归责及减损规则的适用

【裁判要旨】在合同履行过程中,货物价格会因市场原因上涨或下跌,这是正常的履约风险。合同当事人在签订合同时应当充分考虑到这些因素,一旦合同签订后,就应当严格按照合同约定的内容履行,不能将履约风险转嫁给他人。当合同履行发生损失时,非违约方有减轻损害的责任,但这种责任应当考虑非违约方的合理选择。     

未婚先孕女职工要求恢复劳动关系案

案情回放 今年29岁的夏青（化名）是北京某公司销售人员。今年1月1日，公司与她签订了一份有效期为一年的劳动合同，合同约定月工资为1000元。2月3日，公司以夏青没有提供合法身份证件和未婚先孕为由将其辞退，当时夏青已怀孕两个多月。     

陌生的走访

前不久，在学习实践科学发展观党员干部走进千家万户活动中，我结识了我所帮扶的L女士，并在约定的时间叩开了她家的门。