涉菲不动产继承公证若干问题释疑

菲律宾位于亚洲东南部，由于历史、地理的原因，目前在菲律宾的华侨和菲藉华人有上百万人。主要来自福建闽南（厦门、漳州、泉州）一带。自1975年我国与菲律宾建立外交关系后，两国在经济、文化等方面的交流合作不断深化。而作为国际交往重要媒介的公证，在促进两国交流合作的过程中发挥了重要作用。近年来，福建闽南地区的公证机构办理了大量的涉菲民事公证业务，其中涉菲不动产继承嗡证就是常见的一种。依据冲突法原则。办理涉菲不动产继承公证时，法定继承适用我国的继承法。     

按揭“房”继承公证初探

之所以将房字加上双引号,是因为有这几种情形,一是此房处于在建阶段,二是此房已建造完毕,交付使用并办理了房屋权属证书,三是该房为存量房,也就是通常所说的"二手房",有房屋权属证书。在第一种情形下,买卖双方还只停留在合同阶段。虽然双方签定的为《商品房买卖合同》,但并非实际上的"房屋",合同条款注明,开发商负有在约定的时间,将具备多种条件的商品房交付买方使用,并在交付使用后通常为90日内到产权登记机关备案,以使买受人获得房屋权属证书。     

对公安派出所刑事和解的检察监督

正[基本案情]2013年3月21日,王某与赵某因赵某家房屋翻建影响了王某家采光发生争执并互殴,造成赵某轻伤。二人所在镇公安派出所民警接到举报后,在了解案发原因的基础上组织双方调解,由于赵某提出的赔偿数额巨大,一直未能达成和解。后因办案民警告之王某如不按照赵某提出的金额赔偿,将对其刑事拘留并移送法院审判。王某被迫按要求赔偿,并被处以治安拘留5天。一、公安派出所刑事和解工作存在的问题公安派出所在办理轻微刑事案件中突出刑事和解工作,在化解矛盾纠纷、修复社会关系、维护社会稳定等方面发挥了积极作用。但由于我国的刑事和解制度     

你必须了解的“公证”常识

<正>案例1公证遗嘱效力更高现年60岁的熊女士育有两子王大和王二,王二从小深得母亲的欢心。五年前熊女士来到公证处,将其名下唯一的一套房产办理了遗嘱公证,欲在其百年后将该套房产留给小儿子。但没想到小儿子在拿到母亲的遗嘱公证书后,暴露了本性,对母亲不管不顾,使得母亲大为伤心。为了使自己的晚年有所依靠,熊女士提出     

继承和弘扬中华民族优秀传统核心价值观（上）

2014年2月24日，中共中央政治局就培育和践行社会主义核心价值观、弘扬中华传统美德进行第十三次集体学习。中共中央宣传部思想政治工作研究所副所长戴木才教授就“培育和践行社会主义核心价值观、弘扬中华传统美德”这一题目进行了讲解，并谈了意见和建议。中共中央政治局各位同志认真听取了讲解，并就有关问题进行了讨论。应本刊之约，戴木才教授专门为本刊撰写了此文，现将文章分上、下两部分连续在本刊推出，以飨读者。     

继承传统文化 促进创业就业

在全国妇联的高度重视和积极推动下，在民政部等有关部门的大力支持下，全国妇女手工编织协会今天隆重成立了。大家推选我为第一届会长，我感到非常光荣，也深感责任重大!我一定尽心尽力、尽职尽责地努力工作，和各位副会长紧密团结，在全体会员的支持下，     

创新教育手段提高党课实效

近年来，海城市委组织部在继承传统的党课教育基础上，进一步改进农村党课教育模式，创活教育手段，有效地增强了教育的吸引力。     

完美自杀案

正星期六的一个下午,探长雅尼正坐在自家的客厅里喝着咖啡,享受着难得的闲暇时光。电话铃突然响起,听筒中传来一个焦急的声音:"雅尼,帮帮忙!"打电话的是他的一个好友杰生。杰生在保险公司工作,他在电话里向雅尼述说了事情经过:他前两个月刚签了一笔保单,投保人凯特森是一名退伍老兵,在第二     

网络新闻视频侵权争议难消

正新闻视频作品与一般视频作品在侵权认定上本来就存有不同,网络环境进一步增加了新闻视频侵权认定的复杂性许多互联网网站,如凤凰、搜狐、腾讯等,频频涉及互联网新闻视频的侵权问题。近几年来此类案件层出不穷,侵权的方式也是花样百出,有文字配视频的、有单独使用视频的、有使用专题页的,也有集中使用视频的情况,还有一些网站采用遮盖台标、嵌套播放器等方式来使用视频。     

傲慢使人步入歧途

正天津市一位领导曾对公众说过这样一句话:"天津有腐败现象,但没有腐败官员。"然而,2007年12月19日的一次审判打破了这一断言。当日,沧州市中级人民法院作出了一审判决:被告人李宝金受贿24次,受贿款项共折合人民币562.93289万元,受贿数额特别巨大,其中索贿19次,索贿款项共折合人民币543.62882万元,给国家财产造成重大损失,挪用公款