宁波市人民政府关于印发宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定的通知

甬政发[2008]94号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:现将《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》印发给你们,请遵照执行。     

城市房屋征收与补偿中的立法问题

近年来,在社会民生领域很少有一个话题像拆迁这样面临如此持续密集的关注和争论。拆迁,一头牵着城镇化和经济发展,一头牵着普通居民的居住权和财产权,哪一方面都不能随便损失。拆迁并不只是拆迁方和被拆迁方的事,它还直接关涉到房价、交通、城市环境、治安等民生问题。然而,在拆迁问题上,各方意见分歧之大也显而易见。种种纠结,决定了解决拆迁问题需要高度的智慧。只有通过充分讨论逐步形成共识,才能最终解开拆迁之结。本刊现推出的这几篇文章,虽观点有别、角度各异,但都属于直面问题的思考,希望能对启发智慧、形成共识有所帮助。     

论委托拆迁关系及被拆迁人在其中的审查义务——以案例为引

如何在城市拆迁改造中减少拆迁矛盾和阻力,是城市发展中急需解决的问题。本文以案例为引,在具体分析委托拆迁关系属性的基础上,讨论了这种特殊民事行为的生效要件,分析了被拆迁人的审查义务及其义务界限,以求在法律层面区分主体之间的权利义务,化解纠纷。     

“房屋拆迁”纠纷的司法审查

近年来,随着各地城市化进程的加快,城镇房屋拆迁的范围和力度不断加大,由此引发的各种矛盾日益成为社会普遍关注的焦点.拆迁各方利益的激烈冲突,使得"钉子户"和为拔除"而出现的"强制拆迁"这一特殊的名词由此登上了历史舞台,并且日益成为社会的关注焦点.     

房屋拆迁中被拆迁人合法权益的宪法保障

房屋拆迁,既关系城市规划的具体落实,又关系到国家,开发建设单位,被拆迁单位及亿万城镇居民的利益,是一个敏感而又普遍的社会问题,广为社会各界瞩目。新宪法出台后,被拆迁人的合法权益得到了宪法的保障,实践中也出现了一系列公民高举宪法文本捍卫家园的故事。从我国房屋拆迁中存在的突出问题来看,主要集中在以下方面:一是政府角色定位模糊,对公民私有财产权和人权的漠视;二是拆迁人滥用公共利益侵吞私人利益的现象普遍存在;三是拆迁补偿不公平,民怨很大。     

房屋拆迁行政裁决的主要内容

第七条 未达成拆迁补偿安置协 议户数较多或比例较高的,房屋拆迁 管理部门在受理裁决申请前,应当进 行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。     

拆迁，怎样申请裁决

为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人的合法权益，由建设部制定并将于今年3月1日起施行的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》为当事人进行行政裁决提供了法律依据，下面根据当事人特别是被拆迁人因搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，并申请裁决而需要了解的有关程序进行解答。     

安置房利益赠与合同的效力分析

【裁判要旨】在未办理安置房过户登记手续前,被拆迁人享有其基于拆迁安置补偿协议所获得的利益。赠与的财产亦指财产性利益,包括积极财产利益、消极财产利益、无形财产利益。在赠与关系中,被拆迁人享有的拆迁安置补偿协议项下的利益属于赠与人的消极财产利益。赠与人享有处分权。被拆迁人享有对安置房的优先取得权,这一权利是基于被拆迁人的特殊身份所获得的,是优先于一般债权的特殊债权,因而除被拆迁人之外的其他人不应享有该权利。     

中篇小说·至上证明(五)

六"航海,龙局长去省厅开会了,请你代表他九点钟到527会议室参加区拆迁工作调度会,听说是赵区长亲自主持,你一定要做好记录,并代表司法局发言。"一大早,航海接到张局长的电话通知。赵区长亲自主持的会议,航海不敢怠慢,连忙带上笔记本九点准时赶到了会议室。"同志们,我区地处市中心,绝大部分属于老城区,近年来     

大桥维修未设明显标志 行人受伤施工单位负主要责任

【案情】:小张以15万元的价格买了夏某三间平房,小张付款后,夏某因故未及时办理房屋过户手续。两年后,小张听说此房屋所在地区将要拆迁。于是他多次找到夏某要求去办房屋过户手续,夏某以各种理由拒绝。