梧桐树下的老宅恩怨

十月的上海,秋意仍未浓,在上海市徐汇区房地局的三楼会议室里,正在进行着一场谈判.窗外梧桐树片片染金,在风中摇曳生姿,而室内的谈判气氛却显得有些凝重,只有空调的冷气呼呼作响.这里正进行着围绕建国西路248弄34号房屋拆迁补偿纷争的第二次谈判,上一次则是2007年6月,时隔一年半,事态依然纠结.一说到"到底是侵权,还是合法拆迁"这个绕不开的问题时,双方立时剑拔弩张起来,开发商香港嘉华国际集团有限公司(以下简称"嘉华公司")的代表甚至一度拂袖而去.……     

浅析拆迁补偿中对被拆迁人利益的保护

房屋拆迁涉及到多方利益主体 ,作为弱势群体一方的被拆迁人的利益尤其容易受到损害。2 0 0 1年新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》加大了对被拆迁人的保护力度。拆迁补偿是其中的核心内容。不仅明确了拆迁补偿的对象和范围 ,而且在拆迁补偿的标准和方式上也有了很大变化 ,体现了向市场经济体制的转变。     

城市房屋拆迁应遵循什么程序

拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用建设部制定的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(自2004年3月1日起施行。以下简称“规程”)。     

按下手印的分家协议有效力

<正>1993年我与父亲签订分家协议,并按下手印,约定其中一套房屋归我。1997年,房屋所在地进行拆迁改造,我分得的房屋被拆迁,得到楼房一处。房屋拆迁时我已经出嫁,所以一切拆迁事     

房屋拆迁估价机构是如何选定的

编辑同志:我是某城中村的居民,最近我们村被确定拆迁改造,准备由开发商建造住宅小区。听说法律规定拆迁房屋应当按照房地产市场价格补偿安置。请问,怎样确定房地产市场价格?怎样选定价格评估机构?     

保护被拆迁人权益的立法路径

近年来,我国加大了对基础设施的建设力度,为了提升城市形象,建设更符合现代化发展需求的城市建筑,务必要对一些不规范的城市建筑进行拆迁,而其中也引发了诸多矛盾,尤其是一些被拆迁人的权益问题引起了人们的普遍关注。本文以此为背景,从立法的角度,探讨了被拆迁人的权益保护问题,希望对我国相关立法的完善有所裨益。     

市政府办公厅关于进一步落实集体土地房屋拆迁信息公开制度的通知

二○一三年六月二十五日宁政办发[2013]75号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:经市政府同意,现将《关于进一步落实集体土地房屋拆迁信息公开制度的通知》印发给你们,请认真贯彻执行。关于进一步落实集体土地房屋拆迁信息公开制度的通知为推进《南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)》(宁政规字[2013]10号)(以下简称《规定》)实施,落实《关于加强征地拆     

浅议被拆迁人权益保护问题

城市房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者给予一定补偿或视情况进行迁移安置的活动。然而在拆迁过程中却出现了许多问题,被拆迁人的利益得不到妥善的保护。要有效保护被拆迁人的利益就必须从行政权利的规范和约束入手改造现行的城市房屋拆迁法律制度。     

解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》

1月21日,国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称新条例)。新条例自公布之日起施行。新条例的颁布和施行,将有助于规范拆迁活动,保障被拆迁人的合法权益,促进经济社会的和谐发展,对于规范国有土地上房屋征收与补偿行为,化解我国城市房屋征收中     

政策顾问

我省棚户区拆迁指导意见下发两种补偿方式任由选择我省近日下发《甘肃省城市和国有工矿棚户区改造住宅拆迁补偿与住宅拆迁保障工作指导意见》,提出:两种补偿方式由被拆迁人选择意见提出城市和国有工矿棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合,由被拆迁人自愿选择。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,委托具有房地产评估资格的机