律师答疑

孙律师：您好!我在5月16日通过房屋中介看中了一套位于广州市越秀区的二手房，房屋建筑面积90平方米，房屋总价款155万元。合同约定我首付20％，余款通过申请银行按揭贷款的方式向王先生一次性付清。     

共同抵押权纠纷解决机制

当下，在许多银行的大额贷款担保业务中，共同抵押被普遍采用，即指为共同担保同一债权，     

促进房地产市场平稳健康发展——与专家对话

2009年第四季度以来,各地区、各有关部门认真落实中央关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施,取得了积极成效。为此,本刊记者约请住房和城乡建设部研究室主任冯     

住房按揭贷款保证保险防范风险的法律适用——以美国次级贷款危机及中国强烈地震为背景

美国次级房贷危机、中国512强烈地震,都使住房贷款机构陷入尴尬被动境地。保证保险能够防范次级房贷危机、化解银行贷款风险,避免按揭贷款买受人因意外事故引起的以房抵债、被迫搬迁等风险,增加保险公司业务量。但是,保证保险在实际中却没有推广应用,需要从法律上明确保证保险的性质、统一相关法律规定;改变银行以强势地位强制推行贷款保险、保险公司设计理赔事项及计算保险费用不合理等情形;完善保险人代位求偿权的规定。     

典当研究与典当公证实务

一、典当的含义 有学者认为,典当即以个人财产或者可转让的证券或者票据向典当商质押借贷.美国<印第安那州典当业法>规定"典当意指个人财产由典当商占有作为贷款担保";香港<当押商条例>规定"当押商指经营贷出款项的业务的人……并以当押取得的物品作为抵押".由上可知,典当是指典当商收取当物并支付现金的行为.     

声音

前三个月新增贷款4.65万亿金融机构不要光用望远镜来做工作——中国银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上表示,一季度GDP增速只有6.1%,而前三个月新增贷款已达4.65万亿元,为规避风险,银监会将用"显微镜"方式抽查信贷情况。     

大震考问住房保险真空

汶川大地震，无数房屋刹那间化为废墟，谁来为尚未还清的商品房贷款埋单？已经遭遇屋毁人亡的家庭，是否还得继续偿还银行贷款，背负可能一辈子也还不清的重债？正在自家瓦砾堆里将一床棉被拖出来晾晒的灾民刘尚龙反应激烈：“房都没了，我还还什么贷，让银行收回这房吧!”     

防城助企业化“危”为“机”成效大

"非常感谢防城区委领导对我们公司的关心支持,为我们公司协调解决了2500万元的贷款问题,使我们的项目能顺利进行。在国际金融危机蔓延的时刻,这笔资金真是‘雪中送炭’啊!"最近,广西中天药业有限公司董事长劳雪红对笔者如是说。     

重大事项决定 20亿元贷款效益凸显

遵义是红色圣地、革命老区，又是西部欠发达、欠开发地区。为推进城市化建设进程，2003年遵义市人民政府与国家开发银行开展信用合作，贷款20亿元用于城市基础设施建设和土地一级开发。基于该项贷款数额巨大，还贷周期长，事关全局，市人大常委会在多次讨论，认真审议的基础上，依法作出了决议，提出了明确要求，并督促市人民政府建立和完善了偿债机制，资金管理、