房屋买卖合同中预约合同的认定及违约责任

在我国,对预约合同效力争议较大,且尚未形成通说.笔者通过检索生效裁判文书发现,司法实践中对于违反预约合同的违约责任承担问题,各地裁判结果不尽相同.本文试从预约合同的认定标准及违反预约合同的违约责任两方面入手,为房屋买卖预约合同的裁判路径提供思路,有利于统一司法裁判.     

从识别航空产品责任主体到分散制造者风险

航空产品的特性是一旦产品存在缺陷则可能导致航空事故的发生.通常受害者会普遍性地认为是制造者的责任,而只向制造者提起产品责任诉讼.因此,如何区分航空产品责任的承担主体,对于制造企业而言是至关重要的.本文从责任的不同承担主体、责任的识别、归责原则及赔偿的限额与标准四个方面入手,结合实际案例,指出航空产品的设计者、制造者、销...     

论储户存款被冒领责任的承担

储户存款被冒领的责任的判断,应根据储户的请求权基础裁量储户及金融机构的责任,对双方的责任应综合整个案情综合判断。但是在开户人或取款人递交的存单、身份证件等均真实的情况下,对取款人与身份证上的照片相符,金融机构只能按照其履行审查义务的能力在合理范围内作形式上的审查。     

实际履行责任及其法律适用

本文认为 ,实际履行责任有其自身特定的适用范围和适用条件 ,它与支付违约金、赔偿损失以及其他补救方式一道 ,共同构成合同违约责任的法律后果。     

诉讼中的“战争与和平”一路发公司诉锦元公司工艺挂历侵权案代理纪实

七家共诉讼 上海一路发文化发展有限公司（下称“一路发”公司）是专业从事文化产品开发、生产、销售的知名企业。该公司于１９９８年４月开发成功了一种新型“嵌镀金或镀银牌挂历”,并于９月 ２２日申请实用新型专利,１９９９年８月１１日被授予专利权。同时“一路发”公司向上海锦元实业有限公司（下称“锦元”公司）定作镀金１２生肖薄片,并在加工定作合同第５条明确约定：“１２生肖版权属于乙方（即“锦元”公司）,甲方（“一路发”公司）用１２生肖章、片开发的挂历等产品的包装形式专用权属于甲方,乙方不得抄袭、仿制、销售”。…     

论违约责任中的精神损害赔偿

无论是大陆法系,还是英美法系,各国立法和判例都普遍将精神损害赔偿的适用限定于侵权行为。对于能否在违约责任中适用精神损害赔偿,我国法律没有明文规定,理论界的主流观点也是否定的。但在各国司法实践中,一些法院已经承认了在特定合同类型下违约精神损害赔偿的存在。这是法制进步的必然选择。     

论未登记不动产抵押合同的效力

在不动产抵押合同与登记的关系上,《担保法》的“同一主义原则”已被《物权法》的“区分原则”所取代,“担保法解释”所规定的应景式补救规范应当限制适用（第7条）或废止（第56、57条）。将未登记的不动产抵押合同的效力转换为抵押财产范围内的连带保证,既不符合无效法律行为转换的适用条件,亦未遵循合同的补充性解释规则,不仅有悖于当事人的意思自治,而且未考虑其处理结论的体系辐射效果。未登记不动产抵押合同的效力问题,应在合同法的框架之下考查不动产抵押合同未能登记的具体原因,通过登记请求权、合同解除、违约损害赔偿（可预见性、与有过失）等,合理分配抵押人与债权人的责任。     

城市居民可以购买农村住宅房吗？

问：我作为乙方与甲单位签订了一个房屋租赁合同。合同文本是甲单位提供的。甲方把房屋出租给我,每月租金2千元,租期一年,签约时乙方交定金2万元,每季度开始前五天交该季度的房租,（乙方）不按时交房租、提前退租、或者（甲方）提前解除租约都要承担违约责任。     

试论旅游合同中精神损害赔偿的合理性

旅游是一种具有精神产品性质的消费活动,旅游者以追求精神享受为目的,在旅游合同立法中规定违约责任精神损害赔偿制度,支持旅游者在旅游合同纠纷中关于精神损害赔偿的请求,是对消费者法益周全保护的要求,也符合民法原理和宗旨.     

救济进路下不完全履行的定位和效果

《民法典》第582条是关于不完全履行的一般规定,可能被误解为我国债务不履行体系实行原因进路的表现形式.严格意义上的原因进路是指在不同的不履行形态之间,解除、实际履行、代替给付的损害赔偿等救济的构成要件存在实质差异,故必须为其分别设计规则群,并尽可能精准地予以区分.《民法典》合同编中只存在救济进路,不履行形态的划分仅是为...