口袋公园“兜”起家门口的微幸福

党的二十大报告指出,要“增进民生福祉,提高人民生活品质”。口袋公园建设是一项实打实的民生工程,也是打造宜居环境、提升城市品质的重要举措。江苏作为全国经济社会的先发地区,人口密集、城镇密集、经济密集是最大的省情特征,在快速城镇化进程中,面临用地紧张、存量空间再利用等问题。城市口袋公园规模较小、布局灵活、环境友好、功能多元,是江苏省政府民生实事“乐享园林”的重要类型,也是城市公园绿地体系的有机组成部分。     

集体建设用地中政府地位的研究

集体建设用地使用权相关制度,在我国的法律体系中几乎处于空白的状态。随着中国市场经济的一步步加深,城市土地政策一步步放开,国有土地建设用地使用权成为各个城市地方政府财政收入主要来源之一,而农村土地在法律上依然被处于限制状态,农村集体经济组织、建设合同相对人、地方政府、农民这四方主体之间的矛盾也由于相关制度的空白一直无法得到解决。特别是关于集体土地建设用地审批方面,政府占据了主导的地位,完全超出了其应具有的地位与作用,大大阻碍了集体建设用地的流转以及农村土地流转市场的建立,登记制度的缺位也导致大量土地违规使用,使得农民的利益不发得到保障,而这也是我国耕地迫近十八亿亩红线问题的重要原因之一。解决这些问题,首先要弄清这四方主体之间的关系,兼顾各方的利益与社会的效益,才能让集体建设用地制度能够做到公平合理高效,从而保障农民的利益,推动社会经济快速发展。     

集体建设用地流转相关问题的探讨

社会经济的快速发展和城乡一体化进程的不断加快,集体建设用地流转越来越成为节约集约用地、保护耕地的一种有效途径。但目前的土地管理法律制度严重制约了集体建设用地流转,使集体建设用地不能合理有效利用,集体土地交易市场混乱,建立健全和完善集体建设用地流转自由制度十分必要。     

土地出让制度流变

<正>不管是协议出让还是定向协议的土地出让方式,都引来了外界对于不规范、不公平和暗箱操作的担心,这与历史上这一土地出让方式曾导致的政府腐败和土地贱卖有关。在珠三角地区,一场三旧改造运动正在快马加鞭地进行。经历了30年的急剧城镇化之后,土地日益成为制约城市扩大化的瓶颈,旧城镇、旧厂房、旧村居改造——以城市更新的名义盘活存量土地,正成为新一轮城市土地开发的热潮。     

承揽人违规作业受伤,定作人也有过失责任

案情回放2011年9月25日,李甲与乙公司签订《制作合同书》,约定,乙公司委托李甲制作LED显示屏,李甲负责提供制作材料并负责显示屏的设计和制作.制作总款6600元,制作工期为2011年9月25日至2011年9月29日.2011年9月28日,李甲带领3名工人到乙公司门口安装LED显示屏,该安装地点处于高压线的架空电力线路保护区内.在没有取得电力主管部门批准的情形下,李甲租用案外人的吊车进行吊装LED显示屏作业.     

小区道路公共化的法律路径及业主权益保护分析

小区道路公共化已成发展态势,然其正当法律路径还有待探讨,小区业主权益也成为政策推行的最大阻碍。因此要在分析现有法律的基础上,借鉴外国合理做法,构建适合我国的法律框架,切实保障业主权益,为政策推行排除障碍。     

土地出让金:收入,资产,还是负债?

中国地方政府的土地财政收入究竟是收入,资产,还是负债?关键是如何使用,是转换为有效的资产,还是用于无效的开支,形成地方政府的负债。实际上,中国的土地财政已陷入不可持续地透支未来的困境。     

食品安全前景可期

正近日国务院原则通过的《中华人民共和国食品安全法(修订草案)》,有三个亮点:一是提出建立最严格的监管处罚制度;二是提出对违法行为加大处罚力度,构成犯罪的,依法严肃追究刑事责任;三是提出加重对地方政府负责人和监管人员的问责。对食品安全问题实施严刑峻法的呼声久矣,如今看到出台的希望,媒体兴奋地誉之为     

规范土地管理 打造法治国土——记旬阳县国土资源局

近年来,旬阳县以全面落实土地基本国策为主线,以保护土地资源、保障经济发展为根本,以创建国家级资源节约集约模范县为契机,坚持广泛普法宣传、科学规划用地、严格保护耕地、规范行政执法,认真贯彻落实《土地管理法》,实现了“保发展、保红线、惠民生”的基本目标.