集体建设用地流转的法律思考

虽然我国法律限制集体建设用地流转,但在实践中各地都大量存在集体建设用地“隐形市场”。集体建设用地流转有利于盘活农村存量建设用地,保护耕地,有利于小城镇建设和乡镇企业的发展,有利于增加农民收入。现实中集体建设用地流转存在诸多问题,应该从明确农村集体土地所有权主体,合理分配流转收益,加强政府在集体建设用地流转中的管理作用和制定全国性《集体建设用地流转管理办法》等方面予以完善。     

关于加强酒店型公寓建设管理有关要求的通知

<正>规建字[2011]707号各区县人民政府,各委、局,各单位:为适应城市建设发展需要,规范酒店型公寓项目建设管理行为,促进现代服务业和房地产市场的健康发展,结合我市城市功能定位、市场需求和有关管理规定的要求,现将严格控制酒店型公寓审批的有关要求通知如下:一、用地管理(一)在城市规划管理中酒店型公寓的规划用地性质为商业金融业用地,在土地管     

省人民政府关于同意三都自治县三合镇土地利用总体规划修改方案的批复

正黔府函[2013]258号黔南自治州人民政府:你州《关于审批三都县三合镇土地利用总体规划修改方案的请示》(黔南府呈[2013]163号)及附件收悉。现批复如下:一、原则同意三都自治县三合镇土地利用总体规划修改方案,批准将三都自治县三合镇原规划的农用地41.05公顷(耕地8.66公顷、园地5.85公顷、林地26.49公顷、其他农用地0.05公顷)、未利用地1.35公顷(荒草地1.02公顷、裸岩地0.33公顷),共计42.4公顷土地调整为建设用地,用于三都自治县水族文     

省人民政府关于同意贵安新区直管区土地利用总体规划修改方案的批复

正黔府函[2013]257号贵安新区管理委员会:你区《关于请求批复贵安新区直管区土地利用总体规划修改方案的请示》(黔贵安管呈[2013]77号)及附件收悉。现批复如下:一、原则同意贵安新区直管区范围内花溪区党武镇、湖潮乡,清镇市红枫湖镇,平坝县马场镇、高峰镇等五个乡(镇)土地利用总体规划修改方案。二、你区要按上报的规划修改方案在本辖区内调剂规划建设用地指标,保证不突破土地利用总体规     

闲置国有建设用地使用权收回制度的司法实证研究

司法实证研究表明,现行"权力驱动型"规范模式的闲置国有建设用地使用权收回制度存在容易引发权力滥用、失于对相对人及利害关系人权利的保护、国土资源主管部门双重角色混乱、未能与现行法规范体系有效衔接等诸多局限性。究其关键在于没有以物权变动的逻辑阐释收回行为的法律性质及法律结构,导致这一权利变动现象游离于物权法的规范体系之外,未能获得相关制度资源的有效规整。因此,需要改采"权利行使型"规范模式,以终止权的设立及行使为制度资源重构闲置国有建设用地使用权收回制度,妥善平衡各利益相关者的权益。     

高度城市化地区土地怎么节约集约利用

节约集约利用国土资源,是贯彻落实土地基本国策的长远要求,也是贯彻中央加快经济结构调整和发展方式、转变战略部署的现实要求。近年来,胡锦涛总书记、温家宝总理均反复强调,要节约集约利用资源,试行最严格的节约集约用地制度。2007年12月,国务院常务会议提出研究促进节约集约用     

建设山地城镇是科学发展的具体方略

中共云南省委、省政府提出了“城镇上山”的发展理念。就是将山地作为接纳云南工业化、城镇化的重要拓展空间，引导城镇、产业建设用地上山，开发荒山、荒坡和丘陵。城镇上山、建设山地城镇是云南转变城镇发展方式、保护坝区优质耕地的重大战略，是统筹城乡发展，突破传统城镇发展模式、践行科学发展观的具体体现。     

整治“为政不廉、为官不为”问题的对策与手段

整治"为政不廉、为官不为"问题,必须用刚性的规定和严格的问责确保作风建设规范化、常态化、长效化,将"为政不廉、为官不为"者淘汰出局。当前,我省正处于重要历史关头,系统性、塌方式严重腐败问题极大地损害了人民群众的根本利益,影响了党的形象,阻碍了全省改革发展。面对严峻复杂的形势,加快整治"为政不廉、为官不为"问题,是当前摆在各级纪检监察机关面前的一项重要而紧迫的任务。"为政不廉、为官不为"现象除了贪污腐化、权钱交易、索贿受贿、任人唯亲、公权私用等诸     

公开发行企业债券重大违法违规行为披露刍议

在公开发行企业债券中,有无重大违法违规行为等事项是是否获得批准发行的重要条件和需要披露的信息,但因企业自身利益考量、法律法规等规范性文件规定的不一致与模糊等,影响了企业恰当执行和适用重大违法违规行为等事项的披露规定,也无法完好保护投资者利益。基于此,文章立足于2011年部分企业公开发行企业债券申请文件中对无重大违法违规行为的表述,以及法律法规等规范性文件的现有规定,探讨企业如何恰当执行和适用重大违法违规情况披露规定,以及对该规定的进一步完善建议。     

集体建设用地使用权流转绩效之探索——以广东省的改革实践为视角

集体建设用地使用权流转的尝试性改革肇始于1988年,国土资源部自1999年以来,在安徽芜湖、江苏苏州、浙江湖州等地进行了多处试点,结合理论调研与试点运行,许多地方人民政府相继出台了农村集体建设用地使用权流转的市级政府规章。2005年10月1日,广东省施行《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》,作为中国首部规范农村集体建设用地使用权市场流转的省级政府规章,其实施5年来,取得了一定的成绩,但也遭遇许多障碍,使得全省流转整体进展缓慢,地区间发展不平衡,本文对此进行了深度的探析,通过对一省改革之探索,为将来全国集体建设用地使用权流转的全面开展提取重要的经验和教训。