规划许可建筑侵害邻人采光权之相关法律问题研究

符合行政规划许可的建筑侵害邻人采光权在建筑物相邻关系中属于一种特殊的采光妨害类型。相关判断规则的缺失使得受害邻人其采光权得不到及时、有效的救济,司法实践出现标准不统一、同案不同判等问题。采光应是一种民事权利而非仅作为利益而保护,否则采光权利人对义务人的请求给付将无法律依据可循。     

构建我国采光权制度的思考

我国现行法律对采光权的规定,存在许多空白,给此类纠纷的解决带来诸多不便。《物权法(草案)》的相关规定也过于简单,难以真正指导司法个案的处理。从理论上对我国采光权制度的构建进行探讨,并且认为采光权是具有基本人权性质的相邻权,是法定权利,是附属性物权。采光权侵害的构成无须侵害人有过错,即无论侵害人主观上有无过错,只要受害人能够证明应获的日光照射利益受损与行为人的行为之间有因果关系,采光权侵害即构成。     

城市规划中采光权纠纷的利益格局和法律重整——通过利益坐标图模型呈现

采光权纠纷属相邻关系纠纷,但城市规划中的采光权纠纷呈现一种三元利益结构关系,即采光受害人采光利益、采光妨害人商业利益、城市发展的公共利益。以"容忍限度"理论为基础,通过构建利益坐标图模型分析三种利益的相互关系和变化趋势。商业利益的无限膨胀打破了应有的利益平衡。应通过法律的权利义务机制恢复利益平衡。为此从立法、行政、司法三方面,以偏向采光受害人权利保护的制度设计原则,制定诸如"采光妨害排除请求权"、"采光赔偿请求权"、"采光知情权"、"行政赔偿责任"、"日照分析报告义务"、法院发布"禁令"权等法律制度,以解决此类纠纷。     

描绘和谐生活新画卷

小溪环绕、绿树成荫、虫鸟鸣叫、居民欢笑,一幅美丽和谐的生活画卷展现在人们面前——这就是河南省郑州市二七区亚星社区。在亚星社区的和谐建设中,社区调委会发挥了重要作用,他们热情主动,不怕困难,积极化解社区各类矛盾纠     

关注身边的环境保护相邻权纠纷

正最近,家住某小区临街楼房的王大爷被楼下小店小摊弄得特别心烦。王大爷家楼下原来是一些小商店和发廊药店,平时算是比较清静。今年夏天楼下几个商店改成了餐饮店,还在晚上摆出了大排档,先是世界杯期间通宵的看球喧闹,再就是消夏夜响到凌晨的聊天喝酒的噪声,再加上油烟不断,整个夏天的晚上王大爷都没怎么敢开窗户。王大爷遭遇的,正是典型的环境保护相邻权被侵害的情况。近些年,以环境污染为主要特点的环境保护相邻权纠纷     

乡邻地界栽杨树 影响采光应清除

案例:某村王某和马某,在1999年村里承包地重新分包时,两家责任田东西相邻。2004年,马某在两家相邻的地界上,南北方向栽杨树16棵,现所栽的杨树成材后直接影响了王某承包田的采     

试论采光权的保护——从司法实务的角度

近年来,由于经济的发展、土地资源的稀缺,建筑物之间的采光权纠纷已成为社会矛盾的焦点之一,且多以群体诉讼的方式出现,给人民法院审判工作带来了挑战.由于法律对于采光权问题未给予足够的关注,相应法律法规还不够健全,在司法实务中出现采光权无法保护、司法不统一、同案不同判等诸多问题.本文立足于司法实践,对采光权如何维护、采光权纠纷如何处理进行分析,并提出相应建议,从而对采光权受损害的一方提供救济.     

对我国采光权的认识及探讨

采光权的内容包括不动产的所有者或者占有者积极的采光的权利和相邻不动产的所有者消极避免对邻人采光权侵害的义务。宪法上对住宅的保护不应限于住宅的形式层面,而是应该对围绕住宅所引申出的一系列的权利束进行保护。这其中当然也包括基于不动产所有权或者占有而产生的接受阳光照射的权利,即采光权。建筑物建设规划批准部门应该积极履行保护居民采光权职责,同时各地明确居民采光权的技术标准以及赔偿标准对采光权纠纷解决有积极的意义。     

浅谈室内设计的物理环境

室内设计是从建筑设计的领域中分离出来的一个新兴学科,它的工作目标、工作范围与建筑学、艺术学和环境学等都有着千丝万缕的联系。室内设计应该首先尊重建筑师所确定的结构环境和创作主题,根据具体功能,以及业主的具体要求作进一步的设计和调整。大多数的室内设计项目,都要尊重这一原则。这就要求室内设计师对物理环境以及装饰材料等有深入透彻的了解。不具备这些方面的专业知识,是无法胜任这个职业的。