商品房预售法律制度研究

商品房预售相对于现房销售存在许多不同之处,一直是学界争论的热点。本文仅就其中的几个问题进行讨论并试图理清其中的困惑之处。     

数字浙江

111.4万平方米 今年上半年，浙江保障性住房建设步伐加快。全省新开工建设各类保障性住房111．4万平方米、限价商品房277万平方米、农民工公寓28．5万平方米，新增廉租住房保障家庭4371户。     

进一步加大力度深入推进治理商业贿赂工作

根据中央纪委第七次全会、国务院第五次廉政工作会议的部署，今年中央纪委监察部在领导干部廉洁自律方面将主要抓好以下工作：一是对领导干部利用职权和职务影响，在商品房买卖置换中以明显低于市场价格购置或以劣换优谋取不正当利益：以借为名占用他人住房、汽车；参与赌博或以变相赌博等形式收钱敛财；     

水泵噪声扰民 业主索赔巨额精神损害胜诉

乔迁之喜带来的烦恼 2001年12月31日．赵先生一家在辞旧迎新之际也迎来了自家的乔迁之喜，搬进了某公园旁的一个商品房小区。但让赵先生一家始料不及的是．公园虽然看起来很美，但“公园旁的家”却不像听起来那么美。新家的生活奏鸣曲远不如一家人以前无数次憧憬得那样悦耳——住进去没几个月，赵家楼下地下室的水泵房就开始时不常地轰鸣。最可恼的是，这水泵不管你在家不在家．也不管你受得了受不了，更不管你是在看电视还是在学习备考、酣然入睡，仿佛一个由着性子胡来的醉汉一般，总是想吼就吼，想嚎就嚎。     

民委会：三论坛硕果累累——2004年中国民商法实务论坛暨全国律协民委会年会综述

2004中国民商法实务论坛暨中华全国律师协会民事业务委员会年会于2004年8月28日至29日在天津远洋宾馆举行。此次会议由中华全国律师协会、天津市司法局及天津市律师协会主办、中华全国律师协会民事业务委员会承办,天津张盈律师事务所、天津长缨律师事务所及天津天元世通律师事务所协办。此次会议以“合同法实务”为主题,结合民商法律实务司法实践,参会代表分成房地产、公司法、以及人身权、财产权、诉讼程序三个论坛,大家针对不同论坛的主题和司法实践中经常遇到的问题,各抒己见,提出了许多具有学术价值的理论观点以及对策和建议。     

过高的空置率会给中国楼市带来什么?

<正>26%：这个数字可靠吗? 2005年12月13日,国家统计局公布了最新的统计数据：到2005年10月末,全国商品房空置面积1．12亿平方米,其中商品住宅空置面积为6204万平方米,商业地产空置面积上半年为2878万平方米。目前全国商品房空置率已达到26%,大大超过国际公认的5%—10%的警戒线。     

商品房买卖合同纠纷及其仲裁解决之探讨

商品房买卖合同纠纷是房地产纠纷的一种重要类型,通过仲裁方式解决商品房买卖合同纠纷有其独特的优势。本文在归纳当前商品房买卖合同纠纷的主要类型及特点的基础上,对仲裁解决商品房买卖合同纠纷的优势、原则以及实践中碰到的几个争议问题进行了探讨。     

购房签约与法律思考

近年来消费者向有关部门的投诉显示，在商品房消费中，买卖双方因合同引起的纠纷越来越多。因此建设部、国家工商局联合制定了《商品房购销合同示范文本》，以此来规范合同的签订，使消费者免遭欺诈之苦。本文就签订合同与契约过程中应留意的几个问题加以叙述和讨论。     

语录新闻

<正>不是希望,你应该换个词,是要求!——温家宝总理日前到贵州旱灾严重的地区视察时,一名村干部说村里最大的问题是缺乏水利设施,有水存不住,希望总理帮助解决。温家宝听后笑着纠正她的用词。