鸿润锦源（厦门）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第(四)项和第三十八条的规定,管辖权异议是指当事人对案件是否属于人民法院受理范围或者是否由受诉人民法院管辖提出的异议。当事人有权提出管辖权异议,但当事人以其不是适格被告为由提出管辖权异议,不符合上述规定,不属于管辖权异议。当事人是否属于适格被告,应当经人民法院实体审理确定。     

定了个“纠结”的房子 你该何去何从

有人戏称,这是一个房子击溃爱情的时代。购房者似乎永远都有问题需要咨询,开发商也总是会出现各种问题让购房者犯难。买房子,不仅仅是交钱人住这么简单,还有各种各样的纠结不断挑战着购房者的承受底线。面对购房时遇到的各种纠结,你该何去何从呢?纠结一:一个车库许配两家2011年底,吴先生买下某楼盘内的一套房子。为了给自己的爱车找个遮风     

商品房消费纠纷型群体性事件成因及预防范式重构——基于重庆市内案例的实证分析

通过对重庆市商品房消费纠纷型群体性事件的实证考察,发现该类群体性事件的主要特点包括:发生频率呈地域发展相关性、小区规划不当或房屋质量不过关为主要诱因、主要表现形式为聚集示威、部分事件具有反复性。当前,对该类群体性事件的预防存在的问题包括:现行相关法律缺乏针对性、对购房业主表达利益诉求的权利保障不足、商品房消费纠纷调解过程的定向公开机制不够完善。由于现有一般意义上的群体性事件预防范式对商品房消费纠纷型群体性事件缺乏针对性,应该通过在信访制度框架下完善购房业主利益诉求表达机制、推动商品房消费纠纷调解过程对利害关系人的定向公开、强化对具有反复性的商品房消费纠纷型群体性事件的管控,重构商品房消费纠纷型群体性事件的预防范式。     

商品房按揭中当事人利益保护问题初探

随着我国房地产市场的发展,我们必须准确界定商品房按揭制度,解决商品房按揭在实务中出现的种种问题。商品房按揭制度最终是以保护当事人的利益为目的,并对我国商品房按揭市场进行规范。     

天津市基本住房保障管理办法

<正>津政令第54号《天津市基本住房保障管理办法》已于2012年8月7日经市人民政府第92次常务会议通过,现予公布,自2012年10月1日起施行。     

斩断伸向“蜗居”者置业梦的魔爪

在商品房价格居高不下的今天。能买到便宜房子成为很多人的梦想。迷信所谓的"关系",以为能通过"特殊渠道"买到价格便宜的政策性住房,这种心理给犯罪分子创造了"发财"的机会。越来越多的犯罪分子将目标锁定在这些做着置业梦的老百姓身上,而且此种骗术屡试不爽。     

购买新房起纠纷 恰当维权是关键

俗话说:"人生喜事三大件:买房子、娶妻子、生孩子。"购房本是一大喜事,但是在个人购房迅速增长的今天,由于商品房买卖的监督机制尚不健全,楼市整体发展有待进一步规范,加上许多消费者缺乏购房经验,偏听偏信,给了一些不守规矩的开发商以可乘之机,从而导致购房人经历了一系列不愉快的事情。根据浙江省消费者协会提供的数据显示,2011年,该协会全年受理房屋建材类投诉1994件,比前一年增长7.4%,其中不少是群体投诉。对于普通老百姓而言,购房是最大的消费之     

房改政策异化后的保障房

一、异化的房改政策公民享有居住的权利,这是基本的生存伦理。国际公约对公民的居住权也多有提及。中华人民共和国建立后,城市居民的个人住房由国家统一安排。在深圳和广州开始搞商品房开发试点以前,国内只有房地产开发,没有商品房买卖,事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的,包括政府造房子也是用于福利分配,没有房地产市场。国家统一安排公民住房制度使得我国的城市居民的住房问题没有得到解决。     

政府责令停工是否属于“不可抗力”

商品房开发过程中,因地下存在文物、古遗址等特殊情况被政府责令停止施工,从而导致商品房迟延,甚至无法交付的事件,在全国各地屡见不鲜。现实中,无论是开发商,还是购房者,普遍认为政府行为属于不可抗力。可是,就有这么一个较真的购房者,违背常理,认准此类事件不属于＂不可抗力＂,与房屋开发商打了一场官司。     

云南叫停单位团购房

云南省委常委会决定,全省范围内不再审批任何单位集资建房,禁止任何单位再组织团体购买商品房行为,具体实施细则由省政府办公厅牵头,省住房和城乡建设厅、省国土资源厅、昆明市政府等单位研究制定。(来源:《都市时报》)