被房产中介搞定的权力

收费窗口:不收费就盖章 按照国家规定,经济适用房属于政策性保障住房,购房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后方可上市出售,前提是必须交纳土地收益,也就是通常所说的综合地价款.在交纳综合地价款后,房屋的产权性质从经济适用房转变为商品房,俗称“经转商”.根据2010年5月北京市发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》等相关规定,补交土地收益有两种计算方式,一种是按原购房价和出售价价差的70％补交,另一种是按出售价的10％补交.按照北京一套普通房子动辄二三百万元的价格计算,补交土地收益无疑是一笔可观的数目.也就是说,一套房子的综合地价款少则十几万元,多则几十万元.能不能不交这笔费用?有人在这上面动起了心思.     

从任务目标到过程目标：商品房社区建设的理性回归——基于社会工作视角

社区建设的任务目标是为居民营造良好的居住景观及健全的生活服务体系,过程目标是建构社区发展的公共意志,培养自治能力,提高参与意识,增强居民对社区的归属和认同,任务目标和过程目标是相辅相成的。目前商品房社区建设的任务目标和过程目标发生了失调现象,出现了＂文化堕距＂,影响了社区居民的生活质量,偏离了社区建设的目标。为能实现社区建设目标的理性回归,助人自助的社会工作理应从间接路径和直接路径介入社区的建设,构建商品房社区建设的方法体系,推动社区建设的又好又快发展,实现社会和谐。     

商品房买卖合同纠纷申诉案的审查办理——兼论违约金司法干预的法律限制

正当事人在订立合同时,对违约风险进行充分预估,并通过协商一致确定双方认可的违约金数额,以便在违约情形发生时,利用简便快捷的支付违约金方式弥补损失,这是私法领域契约自由精神的体现,也是理性经济人的明智之举。而违约金的司法干预,是为     

动作

发改委下调400多个品种的药品价格 近日,国家发改委发出通知,决定从2013年2月1日起调整呼吸、解热镇痛和专科特殊用药等药品的最高零售限价,共涉及20类药品,400多个品种、700多个代表剂型规格,平均降价幅度为15%,其中高价药品平均降幅达到20%。     

财经资讯盘点

国美的权力重构国美电器的故事比小说更精彩,资本、情义、背叛、女人,所有的要素无不具备,情节更是一波三折。每个人都知道,虽然至去年9月底的股东大会,故事看上去已告一段落,但这绝不是最终的尘埃落定。股东大会虽然最终结果是陈晓留任,但关于陈晓离职的传言就没有停止过。而国美的战略也从陈晓强调的单店利润再次回归黄光裕推行的大举扩张,这似乎更表明陈晓对国美的控制权在弱化。新的剧情终于上演,2011年3月9日晚,国美电器董事会发布的一纸公告,称     

昆明“节能令”听证购房合同不标能耗最高罚10万元

11月8日上午，《昆明市节约能源条例（征求意见稿）》举行听证，昆明版的“限能令”一出就以高标准，严处罚引起了各方关注。其中建议，房地产开发企业在销售商品房时，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护、太阳能利用等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。     

创新社会治理 引领司法公信

<正>近年来,乌海市乌达区人民法院充分发挥审判职能作用,狠抓社会矛盾化解,大力推进社会治理创新,为地区经济社会稳定、发展提供了有力的司法保障。坚持司法为民,保障群众诉讼权利。2010—2013年,乌达法院审结各类案件共计5048件,其中民事案件4309件,刑事犯罪案件739件,审判     

我省健康扶贫集中救治9种大病 实行按病种收付费“省级最高限价”

近日,省卫计委联合省扶贫办、省物价局、省人社厅、省民政厅、省中医药管理局制定下发我省开展健康扶贫集中救治9种大病二、三级定点医疗机构按病种收付费最高限价参考标准（暂行）的通知,以切实减轻农村建档立卡贫困大病患者的疾病痛苦及医疗费用负担,     

论对商品房预售合同购买人权利的保护及其完善

商品房预售合同购买人直接基于合同享有的权利为债权。预售合同登记与否不影响购买人享有债权,但对购买人权利效力的强弱有影响。现行司法解释在一定情况下赋予购买人权利以物权效力保护,但在权利定位、对抵押秩序的影响和与物权法定关系等方面存在明显不足。大陆法系民法承认物权与债权区分的局限性,以预告登记制度保护不动产物权受让人。我国应借鉴预告登记制度,更新认识并改造预售合同登记制度,完善购买人权利保护。     

试论商品房消费者权益的经济法保护

由于商品房和商品房消费者的特殊性,商品房消费者权利的保护仅仅依靠民法很难实现,需要政府的参与,发挥政府和消费者组织的作用,运用经济法和消费者权益保护法的理念和调整手段。其中经济法和消费者权益保护法是商品房消费者保护的主要法律部门,为维护商品房消费者权利,应强化经济法对其保护力度。