2011年国家支持粮食增产农民增收的政策措施

2011年党中央、国务院对农业农村工作的总体要求是认真贯彻党的十七大和十七届三中、四中、五中全会以及中央经济工作会议、中央农村工作会议精神,坚持做到     

房地产调控与房地产税

我国房地产调控及房地产税等问题,已成为社会关注的焦点。网上的观点以及媒体的报道大部分都是指责,但笔者认为还是应该更理性和严肃地讨论这个问题。从全局视野来     

保障性住房和商品房“双体系”将逐步形成

2010年12月召开的中央经济工作会议首次提出：“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”，表明未来将形成住房供应的双轨制，保障和市场“两条腿走路”。当前，依然是市场腿长、保障腿短的格局。通过今后五年再建3600万套保障房，则基本上能够形成保障体系和市场体系协调前行的良好格局，必将对商品住宅交易市场和住房租赁市场带来深远影响。     

英国住房保障模式的有益启示

改革开放以来．中国的房地产市场取得了突飞猛进的发展．城乡居民的住房面积得到提高．居民住房的条件有很大的改善．但是把普通居民推向商品房市场后．没有随之建立起一个可以让老百姓买得起房的房地产市场。     

房地产调控：法律与规律——“国五条”引发的四个思考

对二套房按差价的20％征税的“国五条”一出台，不光引发了社会的激烈争议，更在瞬间燃起了房屋买卖潮，离婚潮之余，进一步推高了房价。以北京为例，一个月来。房价高歌猛进，多地段普通商品房纷纷突破每平米10万大关，一声叹息。住建部官员在回答记者问时说。一项政策的出台总会伤及一部分人的利益。问题是，分析人士指出，该政策最有可能伤及的是刚需一族。为什么不能借鉴发达国家经验，以空置税等增加多套房拥有者的持有成本，把板子打向富人阶层？归根结底，如何调控考问的依然是执政为谁的问题。     

中共南京市委办公厅 南京市人民政府办公厅关于转发市住建委等部门《南京市国资房地产企业退出一般商品房开发领域工作实施意见》的通知

二○一三年八月三十一日宁委办发[2013]68号各区委和人民政府,市委各部委,市府各委办局,市各直属单位:经市委、市政府同意,现将市住建委、市政府国资委、市发改委、市国土局、市规划局、市财政局制定的《南京市国资房地产企业退出一般商品房开发领域工作实施意见》转发给你们,请认真贯彻执行。南京市国资房地产企业退出一般商品房     

被告的行为是否构成侵权——对一件房产纠纷案的法理评析

1999年 4月，原告李××与被告中山市××园房地产有限公司签订了一份《中山××园商住小区认购书》，原告向被告购买××园商住小区 C型 1座 601房，后又签订了《商品房购销合同》，该《商品房购销合同》约定了与《认购书》基本相同的条款。原告在房屋峻工搬入居住时，发现该栋住房首层有高压水泵房并存在严重噪音干扰。而在被告销楼给原告时，其印制的广告画册及相关宣传资料均标示 C1栋首层、二层为商铺，楼盘模型上也没有用文字说明或图片标示 C1栋首层设置有高压水泵房。据此，原告认为被告在房屋买卖过程中隐瞒事实真相，误导其购买…     

浅析预告登记后预售商品房的强制执行

进入21世纪以来,我国房地产市场日趋火爆。尽管国家一再调控,房价仍居高不下,人们纷纷涌向房地产领域,在这种情况下,房产纠纷也频繁发生,其中最典型的就是"一房二卖"现象。在我国《物权法》颁布以前,法律对房屋买卖合同中债权人的物权请求权缺乏行之有效的保护方法,债权人的权益,通常受到损害。房地产开发商为了及早获得利益,在法律规定的基础上,对其商品房进行预售。房屋没有落成之前就和购房人签下购买合同。购房人虽然持有开发商签订好的合同,却由于房屋没有建成而无法拥有房产证。一些无良的房地产开发商可能会利用这个空子,将这套商品房再与第三个签订购房合同。是的原购房人的利益受到侵害。《物权法》的设立就是为了预防这样的行为发生,本文从实践的角度,就预告登记后预售商品房的强制执行,做出浅略的分析,以供探讨。     

天津“宅基地换房”受到两部委肯定

天津市从2005年开始以“宅基地换房”推进示范小城镇建设，在“十二镇五村”开展试点，涉及津郊近18万农民。预计到今年年底，将有10万农民告别乡间老屋，住上有产权的商品房，过上进工厂上班拿工资、有社保医保的“城里人”生活。所谓“宅基地换房”，就是结合城乡建设用地增减挂钩试点工作，在国家现行法律框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，