我国现行农民工住房公积金的运行症结与制度构建——基于农民工商品房购买行为的研究视角

2007年我国首次将农民工纳入公积金住房保障体系,意图通过构建公积金制度改善农民工的居住环境。政策执行几年来,农民工"候鸟式"的生活状态并没有得到根本改变,农民工公积金制度并未达到预期目的。基于农民工商品房购买行为视角,运用实证数据分析农民工公积金制度的运行效果。研究结论表明:住房公积金能增强农民工的支付能力和融资能力,在一定程度上改善了农民工的住房条件,制度、雇主特征和农民工自身对住房公积金的存缴皆有显著影响。针对现行农民工公积金制度的运行症结,从制度设计、企业存缴主体、农民工自身等三个层面提出了针对性建议。     

重庆市城乡建设委员会关于印发《重庆市商品房预售资金首付款支付使用实施细则(试行)》的通知

正重庆市城乡建设委员会文件渝建发[2014]12号各区县(自治县)城乡建委,两江新区、北部新区、高新区、经开区、万盛经开区、双桥经开区建设局:为进一步加强和规范我市商品房预售资金首付款支付使用管理,切实保障购房人的合法权益,确保房地产市场健康有序发展,根据市政府办公厅《关于进一步加强和规范商品房预售资金管理的通知》(渝府办发[2013]169号)要求,我委制定了《重庆市商品房预售资金首付款支付使用实施细则(试行)》(以下简称《细则》),并经市政府法制办审查备案(备案号为渝文审[2014]6号)。现将《细则》印发你们,请各区县(自治县)城乡建设管理部门高度重视预售资金首付款支付使用管理工作,要配备专门的管理人员,明确责任,确保预售资金首付款支付使用管理工作顺利推进。     

美、日、韩、德解决公务员住房问题的做法

公务员是为社会提供公共服务的群体,其福利制度直接影响公务员的工作质量和效率及队伍的稳定乃至社会的稳定。房改后我国没有建立统一的公务员住房保障机制,导致两极分化——蜗居和超国民待遇现象。1998年房改之后,公务员也要通过市场解决住房问题,但是不断上涨的商品房价格使他们无法靠自己的收入购买商品房,导致一部分公务员的住房困难。在国家没有统一规定的情况下,从中央到地方的各级党政机关和团体以经济适用房、集资建房、委托开发商定向开发等方式,将这类住房以低于市场的价格卖给公务员。此举虽然解决了一部分公务员的住房问题,但也出现了诸如超标建房、以权谋房、暗箱     

北京市人民政府关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)

【正】京政发[2012]13号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:为进一步加强保障性住房的使用监督管理,明确并落实监管职责,维护社会公平正义,现就相关工作提出以下意见。一、本意见所指的保障性住房是按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)文件要求,自2007年以来建设...     

关于个人住房公积金贷款担保费补贴有关政策的通知

<正>津公积金委[2012]8号各区县、委局(集团公司)、驻津单位:经市住房公积金管理委员会审议通过,现将天津市个人住房公积金贷款担保费补贴有关政策通知如下:一、《关于个人住房公积金贷款担保费补贴     

收房签署“验房合格单”质量担保责任不免除

购房者在签署验房单后,发现房屋存在质量问题,房地产公司认为购房者在交房时已签署验房单,因此对房屋质量问题免责。法院判决验房单不能免除卖房人对于验房单所述以外之房屋瑕疵的质量担保责任。2005年,杜某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》。2006年7月,杜某验房时认为房屋建筑、装饰装修及设备存在问题,协商未果之下将某房地产公司诉至法院,要求赔偿损失。经鉴定,商品房的确存在质量问题。庭审中某房地     

微信群使用与居民——社区关系的再造——一项基于D社区居民微信群使用的民族志考察

微信群在邻里交往中的嵌入构成了怎样的行动者网络,形成了怎样的居民-社区关系?通过对D社区居民邻里交往中微信群使用的民族志考察,发现社区居民以媒介为中介参与邻里互助、社区共建、趣缘连接、维权抗争等,微信群的使用扩大了邻里交往圈,创造了新型的邻里关系和交往文化。当一个个邻里被"编织"进在线交往网络之时,产生了新的社会关系和组织模式,媒介对社区中的个体与自组织群体进行了激活,推动传统社会中形成的社会关系的"差序格局"向开放、互动的网络化连接转型,社区居民基于网络的自由连接、互助协作正迸发出强大的影响力。     

世声

政府在保障房上花的精力要比商品房更多,要求更严。造房建楼要精于算计,但决不能算计群众。——江西省委书记苏荣在上饶调研时说 “保密”按理说是为了国家安全,但如今保密对国家的伤害,已经远远大于它给国家带来的保护。在很多时候,它成了保护部门利益以及某个官员个人利益的借口。滥用“保密”在直接伤害政府的公信力,使社会陷入混乱。信息公开应成为政治改革坚决的突破口。     

由包子“瘦身”和加油“排队”看限价的成本

近期市场上显现的两个现象值得关注：一个是某些商品与服务的“瘦身”显现。虽然媒体爆出的仅是方便面和饮料等“非主流”食品,外加部分日化产品,但也折射了一种暗流的扩散。建筑界的朋友说,某些建材以次充好现象加剧。而我的学生们则说,学校食堂未曾涨价的鲜肉包,里面的馅儿早就“瘦身”了。     

房产“限价目标”岂能成为“涨价标准”

今年初,国务院发布国八条房地产调控措施,要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。离这一大限还有一周之际,许多一线城市依然保持沉默。据粗略统计,目前已有39个二、三、四线城市公布房价调控目标,其共同点就是未见降价,反见涨声,绝大多数城市将当