论未办理登记手续商品房买卖合同的效力

不动产物权的外在公示方式是登记,在我国立法和司法实践中,常把登记作为房屋买卖合同的有效要件,混淆了合同的效力与合同的履行。在物权变动方面,采取登记对抗主义,更符合我国的立法与社会实际。     

我家的“金融危机”

最近金融风暴正席卷全球，给世界各国经济带来累累伤痕，这场金融危机影响面大，我们寻常老百姓也能感受到。其实这一年来，我们这个大家庭也发生了一场“金融危机”，我的小家是金融危机的“重灾区”。去年十月我在房价的最高点买了一套110平米的商品房，如今房产已缩水百分之三十五，我贷款数额大，     

商品房交易有关法律问题的思考

当前商品房交易纠纷不断 ,对房地产市场的良性发展产生不利影响。由于法律制度的欠缺 ,使得问题难以圆满解决 ,因此有必要从法律层面上对有关行政权力进行制约 ,明确产权 ,强制开发商的信息披露 ,以期减少纠纷 ,促进商品房市场的发展。     

关于商品房“双倍赔偿”的经济法理思考

本文从经济、法理机理方面对购买商品房的消费者因房地产商欺诈行为利益受损时能否使用《消法》第四十九条的双倍赔偿请求权问题进行了较为全面、深刻的分析 ,文章作者持肯定性态度 ,认为消费者购买商品房同购买其它一般商品一样 ,同样可适用《消法》第四十九条的规定 ,并对反对者的观点进行了剖析。     

北京：房价仍在飙升

为加强预防，从源头上防范土地违法的机制。据国土局局长安家盛介绍，北京已征用了3颗卫星，利用卫星遥感监测等手段，及时监控、查处违法用地行为，并将由过去按季度监测，改为一两个月监测一次。有了卫星的监控，铲除违法用地这颗毒瘤似乎有了希望，但国土局局长安家盛表态说，目前，查处土地违法在短时间获根本性好转可能性很小。他概括目前的土地违法查处是“屡战屡败、屡败屡战”。在一些部级土地违法案件中，查处过程中很可能没了结果。     

房价高企，刺痛我的购房梦

国家统计局日前公布了最新“国房景气报告”。该报告显示,今年1至7月,全国商品房平均销售价格同比上涨9.7%;其中,商品住宅平均销售价格上涨了11%。为此,本刊记者带着这一数据,就北京房价问题进行了采访。     

公安机关扣押财物有期限吗？

编辑同志: 我于2001年在张家围地段购买了由某房地产开发公司开发的一套三室二厅的商品房,房款早在2001年8月购买时已经付清,房屋已经装饰并入住,购买合同约定在交房后5个月内办理房产证,但直到2004年年底,开发商还没有办下产权证,经多次联系,开发商总是以种种理由拖延。     

签订新版商品房买卖合同应注意的几点问题

针对长期以来商品房买卖合同存在的各种问题，主要为避免开发商滥用格式合同，改变商品房买受人在合同关系中的弱势地位。建设部于2002年公布了商品房买卖合同新的格式版本，推荐使用。但新版本仍然没有穷尽解决实践中存在的各种问题。因此笔者撰写本文，一方面指导商品房的买受人运用补充条款充分保护自己的合法权益，另一方面，也希望为国家建设行政部门或建设行业协会日后再次修订商品房买卖格式合同版本提供修改建议。     

商品房交易中的陷阱

购买住房是很多人生活中的大事,在其过程中,一旦遭遇“程序倒置”,消费者往往不会立刻察觉,从而在客观上造成了维权的被动性,即在诉讼中很难进行权益的主张。建议在签署、办理相关文件、手续时,先进行法律咨询,