刍议商品房预售陷阱

目前,由于种种原因商品房预售陷阱现象有愈演愈烈之趋势,商品房预售陷阱主要有预售商品房的开发商资质不佳或根本就没有商品房开发资质、预售的商品房不合法等四类,文中提出了相应对策.     

云南1171种基本药物10日起限价

云南省物价局8月3日公布2011年第二批云南省医疗卫生机构基本药物集中采购零售价格。这次公布的集中采购和零售价格从2011年8月10日起执行,共1171个品规,基本药物集中采购价格包含药品配送费用。其中,政府办基层医疗机构（社区卫生服务中心（站）、乡镇卫生院及村卫生室）基本药物零售价格取消药品加成,实行零差率销售,执行规定采购价格;     

新“房改”的未来方向

保障性住房层次越多,管理的成本就越高,制度建设就越复杂,效率就越低。我认为,总体上分为公租房、私租房、商品房三大类,并实行以公租房为主体、以商品房和私租房为辅的新住房策论     

留住价廉有效的常用药

为提高利润,部分药企和药商将基本药物改头换面,通过改剂型、换包装、调规格等手段,让限价药转换身份高价重回市场。如市面上的罗红霉素就有40多个名字,头孢三嗪有30来个,抗菌药氧氟沙星更达50多个。据《人民日报》报道,9月初以来,一些地方相继爆出体外循环心脏手术必用关键药硫酸鱼精蛋白注射液缺货的消息,包括北京、山东、广州等地。虽然国     

论基于域外经验的我国商品房预售制度实践与改革

面对"取消商品房预售制度"日益高涨的呼声,实行多年的我国商品房预售许可制度已走到了改革的十字路口。其去粗取精需要立足于制度背景及运行现状,并借鉴域外经验,在权衡利弊之后作出符合市场的理性选择。而对比预售制度三大不同的改革方案可以看出,在城镇化加速带来的住房刚需依然旺盛,房地产开发融资渠道十分有限,短期内,预售承载融资的功能难有根本改变,可替代预售许可更优制度安排难觅之现实条件下,采取"完善现行商品房预售许可制度"的方案是当前的最佳选择,相应的完善措施则应针对预售许可和预售实施两个关键性环节着力。     

住房保障暖人心

我叫姜丹,来自北京市住房和城乡建设委员会。很多人都看过电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》,剧中张大民家的窘境是前些年北京很多住房困难家庭的一个缩影。这些年,北京开始大规模建设保障性住房,让许多住房困难家庭有了一个改善居住条件的希望。五年前的9月28日,是我市新住房保障制度具有里程碑意义的一天。这一天,北京市保障性住房第一次进行了公开摇号配售,当时陶然亭街道共有219户居民参     

周边环境及经营前景宣传能否构成商品房买卖合同组成部分

1999年至2001年期间，厦门某房地产开发有限公司在楼房未建成前，在报刊上刊登广告并多次推出商品房项目的宣传册，宣传中曾有这样的描述：“钻石店面”、“恰如上海南京路”、“厦门中山路，24米宽度刚刚好……”、“二期独立店面，间间沿街，直面人潮……”，“更有厦门温州企业积极介入”，同时在广告中的项目位置示意图中标明该项目相邻的道路。     

购房者合法权益应依法保护

1996年11月，本市居民杨某与上海某置业有限公司(以下简称“置业公司”)签订《上海市内销商品房预售合同》一份。约定：杨某购买置业公司开发的本市某住宅小区的商品房屋一套，房屋总价款为人民币40余万元，并于1997年3月交付；置业公司交付的物业必须经上海市建筑工程质量监督站检验合格，并符合本合同附件三规定的建筑结构、     

商品房买卖应注意的几个问题

随着我国市场经济体制的建立,住房制度的改革和城镇居民住房的社会化和商品化,房地产业得到了迅猛的发展,同时也相应使房地产纠纷大量涌现,呈现逐年增长趋势,成为社会矛盾的焦点。据有关媒体报道,商品房     

浅论商品房预售转让制度

商品房预售转让缺乏明确立法规定,实践中存在截然相反的做法。商品房预售转让的存在有其合理性。应当从规定商品房预售转让的条件和程序、建立商品房预售转让的登记备案制度等几个方面入手来完善我国的商品房预售转让制度。