天津市房地产登记发证交易中心简介

天津市房地产登记发证交易中心是天津市国土资源和房屋管理局直属处级事业单位，是市局重要的窗口单位，主要承担全市商品房预售登记，房地产初始登记，在建工程房地产抵押、转移和变更登记，房地产权属档案管理及房产测绘等工作。多年来，登记中心党总支以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕市局中心工作，精神文明和物质文明“两手抓、两手硬”。     

《物权法》实施后的故事

《物权法》实施一周年了,是否如它当初的定位一样成为老百姓生活的帮手呢?使用中出现了什么样的困惑?本文作者作为北京市朝阳区人民法院的法官,用自己的审判经历告诉读者如何认识这部法律。     

油电价格沉浮之忧

消费者不满意，被限价的企业频频叫苦，有关部门满腹委屈，一场价格战争打下来，竟然造成这样一种多输的局面，应是力主价格管制者所始料未及     

对噪声污染说“不”

近日，黄先生向律师叙述了他深受噪声干扰的苦状：4年前他在西宁闹市区购得一套商品房。居住至今。本来房子紧邻车站就难以清静。可是一楼的娱乐场所更加让他烦恼。自从娱乐场所开业，每到夜幕降临，高分贝卡拉OK音乐从下午一直延续到凌晨．家中被流光溢彩的彩灯映照的宛若白昼。居民们长期处于难以入眠状态，精神十分疲惫，普遍表现出心烦气燥、记忆力衰退、注意力不集中等精神疾患综合症。他们也与娱乐场所多次交涉，但对方都不理睬。希望求助于法律。得到解决办法。     

论商品房预售合同的若干问题

商品房预售是我国房地产市场近年出现的新事物,因而国家有关的法律法规尚不完善,导致实践中出现不少问题。商品房预售合同就其性质而言是一种特殊形式的房屋买卖合同,因其订立于商品房建成之前,使之在合同性质上存在预约合同和本合同之争,为了保护商品房预购人的合法权利,宜将其看作为本合同。当商品房出现实体瑕疵或权利瑕疵时,为了保障买受人获得其所期待的合同标的,主张商品房开发商继续履行合同,只有当不能履行时,再考虑其他瑕疵担保责任的承担方式。     

“救命药”：医院闹药荒，黑市价疯狂

人血白蛋白作为失血、脑水肿、肝腹水等危重病人的“救命药”，近年来在安徽不少医院都出现了紧缺。而据了解，由于血源供应紧张、生产周期延长、国家限价销售等原因，人血白蛋白生产企业产量下降，生产成本增高，利润空间缩小。在供不应求的背景下，不少人血白蛋白流入高价“黑市”，一些危重病人只得从真假难辨的黑市买药，生命健康受到严重威胁。     

浅析商品房买卖合同中的问题

近些年伴随我国经济发展城镇居民的生活水平在逐渐提高,以及不断深化的住房制度改革,使得居民购买商品房的需求欲望与日俱增,但因相关法律法规的局限性,产生商品房买卖合同问题就无法避免。本文详细阐述了商品房买卖中的具体问题,并提出相应的解决措施。     

悄然背上的“信用污点”

逾期还贷银行拒放贷 2007年9月，江西南昌的郑先生在南昌某楼盘购买了一套价值57万元左右的商品房，签订合同、支付完17万余元首付款后，郑先生准备通过兴业银行办理按揭贷款，没想到，申请被银行拒绝了。     

试论不动产交易合同效力与不动产登记的关系

我国的不动产交易主要是指不动产的买卖、赠与、交换、预售、抵押、租凭等。因此而签订的合同统称为不动产交易合同。我国不动产所有权的取得、变更，依法实行不动产登记制度，当事人应当按照法律规定到指定的部门办理变更登记手续。不动产所有权变更登记与不动产交易合同的登记，是不同的两个概念，不动产交易合同效力与登记是一种什么关系，目前司法界和学术界都有不同的看法，为此，谈一些个人的看法。