上半年江西房地产开发形势及景气、预警分析

上半年,全省房地产开发投资增速呈逐月回落态势,商品房施工面积平稳增长,房屋竣工面积增速低位运行,商品房销售市场增幅较高但呈持续回落态势。江西房地产开发景气指数(简称"赣房景气指数")97.54点,总体处于不景气区间;预警指数判断值为87,处于稳定区间。一、上半年全省房地产市场运行基本情况1.总体运行稳中有落,景气指数居不景气区间。上半年,全省房地产开发主要指标如固定资产投资、房屋销     

商品房买卖预约合同强制履行的适用研究

对于商品房买卖预约合同强制履行的问题,理论界在争议过程中基本形成了"强制缔结本约-强制履行本约"的通说。但是该通说无法避免自身的缺陷,而且司法实务中肯定或否定商品房买卖预约合同强制履行的裁判立场并存,该争议并无真正的定论。通过选取样本,统计分析商品房买卖预约合同实务案例中体现出的违约方、违约原因、卖方和卖方的违约比例等,根据利益平衡和保护购房者一方的理念,应仅支持商品房买受人关于商品房买卖预约合同强制履行的主张,而房地产开发企业作为出卖人的情形,不支持其关于强制履行的请求。     

云南1171种基本药物10日起限价

云南省物价局8月3日公布2011年第二批云南省医疗卫生机构基本药物集中采购零售价格。这次公布的集中采购和零售价格从2011年8月10日起执行,共1171个品规,基本药物集中采购价格包含药品配送费用。其中,政府办基层医疗机构（社区卫生服务中心（站）、乡镇卫生院及村卫生室）基本药物零售价格取消药品加成,实行零差率销售,执行规定采购价格;     

新“房改”的未来方向

保障性住房层次越多,管理的成本就越高,制度建设就越复杂,效率就越低。我认为,总体上分为公租房、私租房、商品房三大类,并实行以公租房为主体、以商品房和私租房为辅的新住房策论     

留住价廉有效的常用药

为提高利润,部分药企和药商将基本药物改头换面,通过改剂型、换包装、调规格等手段,让限价药转换身份高价重回市场。如市面上的罗红霉素就有40多个名字,头孢三嗪有30来个,抗菌药氧氟沙星更达50多个。据《人民日报》报道,9月初以来,一些地方相继爆出体外循环心脏手术必用关键药硫酸鱼精蛋白注射液缺货的消息,包括北京、山东、广州等地。虽然国     

商品房预售制：保留抑或变革——基于诺思的制度变迁理论的分析

以诺思的制度变迁理论为基础，考察我国大陆商品房预售制的缘起、变迁动力与变迁路径可以发现，经过20多年的发展，我国城市化快速推进，房地产领域的住房投资资金和居民居住条件已经发生了翻天覆地的变化。商品房预售制中多方的相对代价也发生转变：国家的逻辑从重视增长转向重视分配，购房者的逻辑从迫切追涨转向审慎抉择。这些变化使得一些之前透支运作的房地产开发企业陷入困境，连带一些地区的预售制运转遇到困难。对此，应努力克服路径依赖，多措并举探寻商品房预售制改革的最优解。