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公司法务大势不动产登记暂行条例开始实施3月1日,我国的《不动产登记暂行条例》正式实施,过去分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记现象将不复存在,今后将由统一的不动产登记机构进行登记。此次新政还将全面启用统一的不动产登记簿证样式,并以此作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,新簿证将逐步取代原有的房产证,旧的依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地     

关注农村 感受农民

中国经过20多年的改革,农村社会主义市场经济体制框架初步建立,农户逐渐成为活跃的市场主体,绝大部分农民获得了“30年不变”的土地承包权和使用权,农村土地使用权长期化、资本化、物权化作为一种发展方向和趋势基本确定下来。当前的突出矛盾是,由于农民土地使用权缺乏法律保障,这样在某些情况下,便有对农     

关于开放农村土地使用权市场的法律思考

农村土地是九亿中国农民最基本的生产资料,是九亿农民最可靠的生活依托,也是农村社会发展的基础。然而,当前一些地区的部分农民正面临着失去土地这一命根子的隐忧,正为征地引起的赔偿不公、安置不妥等问题而焦躁不安。 20年前在特定的历史条件下形成的家庭联产承包责任制,是需要不断完善的农村土地制度。如何从各地农村实际出发,完善农村土地使用权制度,科学合理地利用现有的土地资源,进一步发挥土地效益,     

运城1.6亿国资流失的背后

山西省运城市政府个别领导将两家国有企业以6410万元的超低价格卖给了私企老板。两个多月后，在市委、市人大及时的监督下，使这两家国有企业又以2.3亿元的高价重新协议转让。前后短短两个月两者之间竟相差了1.6亿元     

土地管理部门无偿收回国有土地使用权后，地上资产如何处理

土地是不可再生的稀缺资源,依法合理利用每寸土地是土地管理的宗旨。法律赋予土地管理部门在特定情形下“无偿收回国有土地使用权”这一行政处罚权,正是     

论先使用权的确立条件及其几个适用问题

专利法第六十二条三款规定:“在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备,并且仅在原有范围内继续制造、使用的。”不视为侵犯专利权,即不够成侵权。专利法上的这一规定,通常称为先使用权或先实施权。 先使用权的提起,一是当受到侵权警告时,由被警告人通过确实的证据,提出先使用权的抗辩;二是在专利侵权诉讼中,由被控侵权人依法主张自己是合法的先使用人,享有先使用权,并要求执法机关依法予以确认。     

引导完备市场的形成——浙江宁海县在城市化进程中的引导作用

2001年暑假,笔者在宁海进行有关“农村现代化问题”的调查,有感于宁海县在城市化的这两方面都取得了较好成绩,并可以说走到了全国前列。目前,宁海县城市化率为32％,超过了31％的全国水平;另外,2001年11月,宁海县新一轮的城市化规划经过浙江省政府批准开始实施。该规划确定,在未来的20年中,县域构筑中心城区(县城)——中心镇——一般镇——中心村的四级城镇体系;城市化水平分别为2005年42.5％,2010年51.5％,2020年达64.5％。     

农用土地流转的模式与机制分析

国民经济的基础是农业 ,而农业的基本生产要素是土地。分析农用土地流转模式与机制 ,对科学合理地配置农用土地资源 ,实现土地的有效利用 ,提高土地的经济效益 ,促进农业生产持续健康发展具有重要的现实意义。     

金堂县农业产业化进程的思考

作为农业大县的金堂县,如何积极推进农业产业化进程,因地制宜,突出重点,走出具有金堂特色的发展路子,这是金堂农业发展的关键。因此,必须转变观念,提高认识,分析利弊,找出差距,在培育“龙头”企业、“五专”组织、土地流转业等带动主体上狠下功夫,积极探索带动主体与农户之间的利益联结机制,建立和完善带动主体的扶持、服务机制,加快农业产业化经营的进程,推动金堂农村经济的发展。