土地征用制度的若干法律思考

一、土地征用的概念 土地征用属于行政征用，行政征用是行政主体因公共利益的需要对公民财产使用权或劳务的强制征用并给予补偿的行为：行政征收是行政主体因公共利益需要强制无偿取得公民财产所有权的行为。关于土地征用的概念，新《土地管理法》和原《土地管理法》对此的定义有所不同，     

农地使用权流转问题的法律思考

通过分析物权化立法中农地使用权的流转问题 ,以期改变农地闲置、农地浪费与农地资源紧张的矛盾现象 ,使土地资源优化配置 ,适应我国市场经济和经济全球化的需要 ,促进农村经济建设的发展 ,加快农村法治化的进程。并认为法律应当明确规定农地使用权的出租、转承包等条款 ,同时指出农地使用权不应当继承。     

论提单的质押

提单质押，在国际贸易及航运实践、特别是信用证流转程序中已被普遍接受并采用，逐步形成一套习惯性做法；但在法学研究上，几乎还是空白的领域，尽管它涉及了民法、海商法及国际贸易法等多种复杂的法律关系，因此本文着重从以下方面进行探讨。     

“划拨”土地与商品房

以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了５０％。“划拨”对房产的影响划拨是用地者无偿或部分安置、补偿后从国家取得土地使用权的方式。划…     

绝对地租理论与我国农地流转制度改革

由于制度上的不完善,我国农村土地流转中出现了诸多矛盾和问题。建立有效的价格机制是农地流转的前提,而承认绝对地租的存在并运用其基本原理是建立合理地价的理论依据。把土地作为一种金融性资产、建立股份合作制是完善农地流转制度的两种方案和措施。     

都市农业与集体土地流转方式的创新——新津县发展都市农业的实践解析

都市农业是都市地区更高层次的现代农业 ,人多地少的现实矛盾和规模经营的内在需求推动土地向少数业主集中 ,实现集体土地流转方式创新。以新津的实践作为解剖 ,阐明土地集中关键在发挥市场的配置作用和政府的协调指导作用 ,整合科技和市场资源 ,制衡和缩小契约风险、市场风险和经营风险。     

著作权、著作权许可使用权与著作权的授权使用

2003年笔者代理了一起著作权纠纷案件，案件情况如下：A为一图片公司．A公司于1998年编辑出版了含有案外人的摄影作品若干幅的图片集．基于案外人的授权A公司可以自己的名义对外行使所采用摄影作品的一切权利，但对于开发所得权益双方约定了分配方式。同年．A公司申请版权部门确认其享有摄影作品的著作权．申请亦获批准并下发证书。2000年．B公司委托C广告公司在本市著名报纸上刊登广告，     

对国有企业经营者人力资本使用权价值评估的思考

我国目前国有企业经营者人力资本使用权价值存在普遍低估的现象 ,已严重影响到国有企业改革的顺利进行和我国经济的正常发展。因此 ,必须依据贡献原则、供求原则和投资受益原则 ,建立起科学合理的价值评估模型 ,对国有企业经营者人力资本价值进行客观评估并给付相应代价     

发展与稳定——《农村土地承包法》的法经济学分析

本文运用制度经济学和法经济学分析方法,分析了<农村土地承包法>的时代背景,土地的主要职能及保护农民利益的迫切性,指出稳定与发展的关系及法律制度安排的重要性.<农村土地承包法>对农民利益保护不够,土地流转条款缺乏前瞻性,对城市化发展的促进不足,不足的原因主要是城乡二元分割的旧思路.