农民“被上楼”法律问题刍议

农民"被上楼"问题,反映出我国地方政府的"土地财政"观念,同时也暴露出我国农民土地权益保障的缺失。针对农民"被上楼"问题的现状和影响,探讨地方政府"土地财政"、农村集体所有土地发展权和农村宅基地市场化流转等法律问题,为解决农民"被上楼"问题提供法律建议。     

论以出让方式获得土地使用权的流转限制

依《城市房地产管理法》,＂房地产转让＂是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为;而以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;（2）按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件,否则不得转让。     

非同寻常的党建探索——横县创建农村党建示范县纪实

近年来,越来越多的横县农民觉得生活越过越好、发展有盼头,而这样的变化他们都喜欢与横县基层党建联系在一起。今年3月27日,横县创建农村党建示范县新闻发布会在首府南宁召开。在新闻发布会上,横县县委领导介绍了今后3到5年内横县创建农村党建示范县的工作规划。一个县,就农村党建专门召开新闻发布     

农村土地承包经营权流转制度研究

近年来,在土地流转研究中,国有土地建立了一套比较完整的流转制度和方式,可以依法流转,然而农村的土地流转还处于起步阶段.流转的理论制度、法律法规、方法等还不完善,流转受到许多限制和制约.如何使集体土地合法有序流转对于提高农地资源配置效率,杜绝不合理流转和土地闲置浪费,保障农村集体权益和农民个人权益等方面具有重要的现实意义.本文从揭示其内涵入手,通过田野调查、观察和文献收集、回顾其变迁、总结其趋势、梳理其方式、揭露其问题、探究其对策,希冀能裨益于现实.     

集体土地“以租代征”违法行为分析

本文通过“以租代征”的表现，分析其产生的经济与社会原因，并进一步阐述“以租代征”的危害，并给出解决此问题的合理化建议。     

海域使用权登记性质的行政法分析

海洋是重要的“蓝色国土”,蕴含着巨大的经济价值,对国家安全也举足轻重.海域使用权的获得来自行政许可,海域使用权登记行为与使用权许可行为性质不同.登记行为的效力在于没有相反的证据下,产生权利推定存在的效力.界定海域使用权登记行为的性质,不但能够明晰学理概念,也更加有利于行政相对人选择适当的权利救济途径.     

关于解决小产权房转让纠纷问题的探讨

小产权房是建设在农村集体土地上,未缴纳土地出让金等费用,不能取得由政府房管部门颁发的正式产权证,而是由享有该土地所有权的乡(镇)合作经济联合社或村经济合作社的机构制作颁发权属证书的房屋。随着当前房价高涨,小产权房大量涌现,小产权房转让纠纷问题也日益增多,这涉及     

北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会 北京市规划委员会 北京市国土资源局关于印发《关于加快简易住宅楼改造的实施意见(试行)》的通知

【正】京建法[2012]18号各相关区人民政府,各有关单位:为保障人民群众生命财产安全,加快推进我市现存的882栋简易住宅楼改造工作,市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划委、市国土局共同制定了《关于加快简易住宅楼改造的实施意见(试行)》,现印发你们,请参照执行。     

人类学视角下的利益占有、支配及其关系研究

利益与权力并不是政治学专属的研究领域,相反,也是人类学的研究范畴。而占有与支配及其关系也是分析利益时不可忽视的因素。在原始群时代,人类群体并没有形成占有。直到氏族社会后期,随着生产力的发展,私有制及阶级、统治、奴役关系出现,严格意义上的占有才开始出现。占有是一人与物针对他人所形成的社会关系,即是指他的所有权。而支配很可能并没有他的所有权,但是在很多方面,他可能起到比所有权更重要的作用。因此,从人类学的角度分析占有与支配的关系,更好地理解社会运行中的利益分配,以便进一步实现人类对美好生活的追求。     

水蛇腰

正时光流转二十年。二十年前的冬天,徐克执导的《青蛇》正式上映。那是一部没有办法不喜欢的片子,印象里最深的一幕是张曼玉和王祖贤饰演的青白两蛇扭动腰肢摆晃尾巴渐行渐远的背影,妖媚之感如梦如幻无法形容。那大概就是正宗的水蛇腰吧?美女的腰有很多种,水蛇腰应该是最具妖气和诱惑力的一种。《红楼梦》里,王夫人说起晴雯,"有一个水蛇腰,削肩膀儿,眉眼又有些像你林妹妹"。晴雯名列金陵十二钗又副册,尽管不是主角,但能与林黛玉相比,想必也是美女一枚,拥有水蛇腰是上天对她的眷顾。凡是女人都希望自己有一副好腰身。但女人腰都有,水