关于闲置土地处置的法律探讨

闲置土地是一个具有特定含义的概念。立法缺失致使闲置土地处置陷入困境,必须科学认定和处置"协议地"闲置问题,妥善安排闲置土地复垦事宜。要按照《闲置土地处置办法》的规定,处理土地"批而不用"的闲置问题,对长期闲置的土地必须收回土地使用权,建议立法设立闲置土地发展权。     

现行体制框架下农地适度规模经营问题分析

随着农村市场化改革的深入,传统家庭承包经营制的激励效能释放殆尽,制度缺陷和负面效应逐渐显露,具有明确政策和法规支持的农地规模经营成为大势所趋.立足农地兼具生产与生活双重职能的现实,兼顾效率与公平原则,创新农地规模经营模式,规范农地健康流转,使之既能够提高农地综合利用率,又能够保障农民权益,对促进农村发展意义非凡.     

我国农地流转瓶颈及其破解--基于湖南省225792农户家庭土地流转情况的调查分析

基于湖南旨60县、1500乡镇、4500个行政村、225792个农户土地流转情况的调查发现，制约农地流转的瓶预主要是：农地流转服务平台缺位导致的信息不对称；缺乏新型土地流转主体导致的农地流转需求不足；农地流转价格机制不健全导致的农民利益受损；农村社保体系不健全导致农民无法解除后顾之忧；部分农民就业渠道狭窄导致对农地的过度依赖。要破解这些瓶预必须打造农地流转服务平台，培育新型土地流转主体，建立价格评估机制，完善农村社保体制和增加农民就业机会。     

公证机构办理农村个人私有房屋抵押登记可行性之探讨

伴随着国家惠农和扶农政策的深入,农村、农业、农民的自营经济不断发展,农民在融资方面遭遇到瓶颈,既不能像国家工作人员申请信用贷款或住房公积金贷款,也不能像城镇居民办理房屋或土地使用权抵押借款。农民融资只能求亲靠友,利用他人的资产或信用提供担保。如何进一步拓宽融资渠道,激活"沉睡"资产,有效利用农户自有现有资产,解决农户贷款难、担保难问题显得尤为重要,集体土地入市的呼声也越来越迫切,党的十八大三中全会公告:赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置的论述也正面回答了农民的诉求。理解好农村土地所有权、土地使用权、房屋所有权的概念,开展的农村房屋抵押登记业务,为那些急需用钱但又借不到钱的农户及小微企业将会带来便利,也顺应党的大政方针。本文立足于公证实务,从理论与实践两个方面对公证机构开展和办理农村个人私有房屋抵押登记进行了深入探讨,以期引起广大公证同仁的共同关注。     

现行产权制度下农村土地流转问题的思考——基于对宁夏固原市原州区的实证调查

农村土地经营制度作为整个农村社会经济制度的基础和核心,其变革、发展与创新在很大程度上都会影响整个社会的发展。促进农村经济发展、维护农村社会稳定的一个重要而现实的问题就是解决好农村的土地问题。因而,农村土地承包经营权流转成为农村土地乃至农村经济发展的一个新的突破点。     

城镇化中农民不失地的创新——三亚力村土地产权制度改革实践

党的十八届三中全会关于"允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能"等改革的决定,引起了社会各界的广泛关注和热议。早在两年前,国土部就以城镇化进程中农民不失地为目标,对农村土地产权制度改革做了顶层设计,并在三亚市天涯镇力村进行试点。农发行作为重点支持"新农村建设"的银行,跟进探索支持试点实践的路径和方式。     

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立法我国今年出台农村集体土地征收补偿条例据新华社北京3月16日电,国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议,确定《政府工作报告》重点工作部门分工,决定将《报告》确定的重点工作分解落实到国务院各部门、各单位明确责任,确保实现经济社会发展的预期目标。会议指出,今年要制定并出台农村集体土地征收补偿条例,真正保障农民承包地的财产权。     

土地流转信托：农村金融制度的一项创新

土地流转信托的本质是在土地所有权和收益权分离的基础上,实现土地流转,是我国农村土地经营权流转重要的制度创新.土地流转信托能够促进农村土地所有权权能有效实现,推动农村土地使用权规范有序流转,开创了信托业与“三农”合作共赢的新局面.政府应提供优惠政策,鼓励银行、信托公司等金融机构参与土地改革.     

走近基层解民情 贴近群众看实情——区直机关工委“下基层”第二活动小组到联系点开展活动

正3月12日,区直机关工委"下基层"第二活动小组在俱旭辉副书记的带领下一行6人到"下基层"活动联系单位——银川市兴庆区月牙湖乡滨河家园三村开展"下基层"联系点对接活动。对月牙湖乡及滨河家园三村的基本情况进行了全面了解。同时分别与乡村干部,部分党员、村民及回族群众代表进行了座谈交流,并走村入户走进村民家中了解民情,走访三户困难村民看实情。这是按照自治区党委要求,对下基层人员进行调整重新组合后第一次到     

农村土地流转要解决三大关键问题

正自十七届三中全会明确提出鼓励农村土地流转后,农村土地流转的速度明显加快。据农业部统计,截至2013年底,全国承包耕地流转面积3.4亿亩,是2008年底的3.1倍,流转比例达到26%,比2008年底提高17.1个百分点。然而,总体上看,我国目前农村土地流转制度还很不健全。因而随着流转的加速,各类矛盾也日益增多。如福建作为一个在土地流转改革和创新中走在前列的省份,其创造了全国闻名的沙