政策信息

今年我国土地政策突出惠民生从国土资源部获悉,2011年我国的土地政策突出特点是惠民生,即坚持房地产调控不放松,确保农村土地整治惠及"三农"。国土资源部负责人表示,各地要抓紧编制住房用地年度供地计划,保障房用地要应保尽保。完善土地出让制度,积极探索"限房价、竞地价"、商品住宅配建保障房等做法,使土地出让从单纯的价高者得,向惠民生、稳预期、注重社     

理论信息·时论摘要

正"饿肚子"岁月不能忘《人民日报》2014年1月20日刊登该报记者高云才对中央一号文件起草组成员张冬科、张征的政策解读文章指出,今年的中央一号文件指出,把饭碗牢牢端在自己手中,是治国理政必须长期坚持的基本方针。去年我国粮食总产12039亿斤,比上年增加247亿斤,增长2.1%。在粮食生产十连增的形势下,中央再度鸣响粮食安全的警钟,是基于对世情国情农情的深刻把握和对未来发展的战略远见。     

围观

正1一批保外就医前官员被重新收监在2014年1月7日召开的中央政法工作会议上,习近平总书记再次严厉批评了发生在减刑、假释、保外就医环节的违法违纪问题。截至目前,在山东、四川、江苏等地检察机关的监督下,至少有7名曾担任处级以上领导职务的保外就医罪犯被检察机关建议重新收监。     

楼市调控如何走

"100平方米的房子,一天涨了7万元!"打算在北京买房的小钱对记者感叹"。2011年年初,深圳关内20万元可以首付一套一居室,现在要40多万元!"另一位在深圳工作的采访对象说。国家统计局的数据显示,2012年12月,全国70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.34%,自去年6月以来,     

论商品房预售制度的完善

商品房预售制度是房地产业的一项重要制度，它伴随着房地产业的发展而发展，但近几年来由于其本身的弊端而引起的对其存废的讨论日益激烈。本文首先阐述了商品房预售制度的现状，分析其存在的问题，提出其存在的必要性，以及为其进一步发展而应采取的完善措施。     

商品房预售合同的纠纷处理原则

【裁判要旨】商品房预售合同的效力决定了该合同是可直接履行的合同。当这类合同发生纠纷时,应按法律原则和法理解释来依法保护处于弱势当事人的合法权益。     

数字

-1.4%国家统计局6月10日发布数据显示,5月份,居民消费价格指数(CPI)同比下降1.4%。1-5月份累计,居民消费价格指数同比下降0.9%。     

预售商品房转让法律问题研究

由于预售商品房转让缺乏统一明确的法律依据,现实生活中极易滋生纠纷,本文从其定义、转让的理论依据、转让行为的法律性质及法律规制入手,分析了转让行为的合理性,明确了转让的性质(债权转让),并对转让的条件做出了可操作性的规定。笔者认为,加强对此类问题的研究和探讨,有助于完善房地产市场的良性运转。     

商品房预售若干问题探析

商品房预售，又称“期房买卖”、“卖楼花”，源于香港。它指预售方将正在建造中的商品房卖给预购方，由预购方预付全部或部分房款的行为。我国《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》及有关司法解释对此作了规定。 　　一、预售合同效力的认定 　　合同生效的一般条件有三个： (1)行为人有相应的行为能力； (2)意思表示真实； (3)不违反法律和社会公共利益。商品房预售为合同行为，当然适用上述条件。这里重点谈谈预售方的行为能力问题。 　　1.预售方必须符合《城市房地产管理法》第 44…     

商品房预售登记备案制度探讨

商品房预售是我国房地产市场销售中一种主要模式,国家为加强对商品房预售市场的规范,设立了我国商售登记备案制度。本文从我国商品房预售登记备案的法律基础、内涵谈起,分析了商品房预售登记备案的法律性质和并探讨了商品房预售登记备案的不足与完善。