市政府关于批转市住建委南京市商品房认购销售合同网上备案和登记办法的通知

二○一一年十月二十六日宁政发[2011]238号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:市政府同意市住建委拟定的《南京市商品房认购、销售合同网上备案和登记办法》,现转发给你们,请认真遵照执行。南京市商品房认购、销售合同网上备案和登记办法(市住建委2011年10月)第一条为维护房地产市场秩序,规范商品房销售行为,提高商品房交易信息的透明度,保障交易公平公正,依据《城市房地产开发经营管理条例》和《南京市城镇     

商品房预售各方当事人风险防范法律对策

对于商品房预售制度问题层出不穷的今天,商品房预售中各方当事人均面临较大风险,房屋预售制度促进房地产业的良性循环关键在于设计合理的风险担保机帝l以分散各方当事人的风险。     

“一房三卖”卖出了合同诈骗罪

被害人:"买房号"买回了法律风险出生于石家庄市的牟某毕业后来到河南省濮阳市工作,是该市一家单位的普通职工。2009年5月,牟某单位为解决职工住房问题,决定由濮阳市非凡置业有限公司统一开发建设福利房小区,牟     

我国商品房预售制度的完善

商品房预售制度是在开发商资金缺乏的情况下出现和发展起来的事物，该制度对国内房地产业在加速资金流动、降低成本，减轻风险等方面发挥着重要作用，但是随着社会的发展，它的不足逐渐体现出来，本文对此提出相关完善建议。     

年内330万平米经适房有望预售

今年，上海新开工保障性住房将达1200万平方米，其中经适房约400万平方米，动迁安置房约800万平方米。年内将有330万平方米经适房有望预售。     

预售商品房按揭法律问题分析

预售商品房按揭源于英美法系,经香港而风行于中国大陆。当前,我国法律没有给予预售商品房按揭以准确的界定,在实务操作中,预售商品房按揭被视作为保证预购人如期归还按揭贷款本息而以将来建成的房屋作为担保物而设定的物的担保方式,但在担保体系上的归属问题,理论界争论不一。建议尽快通过法律明确其性质,将预售商品房按揭明文规定为与抵押、质押相并列的一种新型的担保物权。     

火车票预售时间提前至60天

从12月1日起，铁路互联网售票、电话订票的预售期由之前的20天逐步延长至60天。12月7日起铁路部门将提前60天开始发售2015年铁路春运第一天的火车票。同时，12月5日至12月2013期间开售学生团体往返票，从12月21日起，学生可以通过互联网、电话、窗口、自动售票机等各个渠道购买2015年3月15日之前的学生票。     

住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）要求，进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，现就有关问题通知如下：     

政府治理高房价问题的政策行为分析

<正>据中国统计局《2009年全国房地产市场运行情况》报告计算,2009年,中国房地产市场的商品住宅销售额36769亿元,销售面积8.0438亿平方米。国际