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21.
住房按揭贷款保证保险防范风险的法律适用——以美国次级贷款危机及中国强烈地震为背景 总被引:1,自引:0,他引:1
美国次级房贷危机、中国512强烈地震,都使住房贷款机构陷入尴尬被动境地。保证保险能够防范次级房贷危机、化解银行贷款风险,避免按揭贷款买受人因意外事故引起的以房抵债、被迫搬迁等风险,增加保险公司业务量。但是,保证保险在实际中却没有推广应用,需要从法律上明确保证保险的性质、统一相关法律规定;改变银行以强势地位强制推行贷款保险、保险公司设计理赔事项及计算保险费用不合理等情形;完善保险人代位求偿权的规定。 相似文献
22.
王莉 《天水行政学院学报》2009,(2):75-78
本文首先回顾了次贷危机如何逐渐演变为全球性的金融危机,然后层层剖析了其原因,再分析了在金融危机中,中国会受到或已经受到哪些影响,最后,针对前述的分析提出相关的启示以及在金融危机中的应对措施。 相似文献
23.
童汇慧 《浙江省政法管理干部学院学报》2007,87(6):66-69
以住房反抵押贷款模式辅助现行的养老制度,以改善老年人的生活水平、寻求和建立养老保障的新机制,近来收到了广泛的关注。但是该模式在推行中会由于种种不确定性,借贷双方都将面临较大风险,从而使这一模式的推行遭遇相当的障碍。本文着重对该模式推行中涉及的借款者的预期寿命与实际寿命之间的差异风险,以及其承担机制,给予了较深入的探讨。 相似文献
24.
杨崇康 《广西政法管理干部学院学报》2001,16(2):65-67
我国《担保法》未明确规定共同抵押制度。本文拟从共同抵押的概念和特征 ,共同抵押的成立 ,效力等方面探讨我国共同抵押制度的构建 相似文献
25.
26.
27.
吴波 《甘肃政法成人教育学院学报》2004,(1):15-17
所有人抵押制度在我国担保法中未有明确表述,虽然有关司法解释有触及,但很不完善。为了论证建立独立的所有人抵押制度的必要性,作者首先介绍了国外一些国家的相关立法趋势,然后从理论和我国实际情况两方面进行了论述。最后作者对所有人抵押制度的具体构建提出了自己的见解。 相似文献
28.
张玉涛 《西南政法大学学报》2022,(1):96-110
满足《民法典》第416条要件的购置款抵押权可以对抗公示在先的固定担保权,此种处理模式虽使外部债权人负担一定审查成本,但总体上符合利益衡量视角下的比例原则。《民法典》在浮动抵押领域中采取“登记主义”的立场,与“超级优先权规则”形成了体系性的规范协调。购置款抵押权与留置权竞存时,后者始终处于优先受偿顺位。在功能主义视角下,所有权保留和融资租赁可准用超级优先权规则,但应作必要限制。购置款抵押权人不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。《民法典》未明文确立担保权收益延伸规则,但在理论层面上仍尚有将其纳入现行法体系的解释空间,且民事主体可在商业实践中通过意思自治达致类似效果。 相似文献
29.
茆倩娣 《贵州警官职业学院学报》2011,23(3):91-97
婚前按揭婚后取得房产证的房屋及增值部分的归属是离婚争议的主要情形之一,也是理论界、实务界意见相差极大的现实问题。正确认识物权法与婚姻法的关系;坚守婚姻伦理和公平观念,在保护夫妻一方婚前个人财产所有权的同时,必须照顾无房一方的利益。 相似文献
30.
本文通过研究国内按揭的内涵,对涉及按揭性质的抵押说、质押说、让与担保说提出了异议,从而将预售商品房按揭界定为一种新型的物的担保方式,并经过分析按揭中存在的风险,提出了完善我国按揭制度的法律构想。 相似文献