国家房贷政策调控与商品房买卖合同纠纷之处理——情事变更原则之适用

国家房贷政策调控是政府为加强房地产交易进行的政策调整,该调控政策何时出台以及具体内容如何,当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因国家房贷政策调控而无法履行付款义务,且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应继续履行合同的,可适用合同法上之情事变更原则,并参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定处理,允许当事人解除合同,购房人不承担违约责任。     

怎样破解北京城市人口过度聚集压力难题

中共北京市委十届八次全会和全市经济工作会议强调要把加强首都人口调控作为本市＂十二五＂时期经济社会发展的重要任务,提出要＂加强对人口总量的调控＂。目前北京市面临交通、就业、住房、环境、资源的紧张根本上是人口在中心城区过度聚集造成的。     

着力增强宏观调控的科学性

十二五时期是全面建设小康社会的关键时期。刚刚通过的十二五规划纲要,确定了今后5年我国经济社会发展的主要目标。要顺利实现预期发展目标,夺取全面建设小康社会新胜利,就必须认真研究总结多年来、特别是十一五时期正确实施宏观调控的重要经验,     

反腐倡廉如何体现以人为本执政为民

把以人为本、执政为民理念贯彻落实到反腐倡廉建设中,专家认为应在以下几个方面下功夫：严明政治纪律,保证中央惠民政策落到实处。中央的许多重大决策部署,如加快转变经济发展方式、加强和改善宏观调控、做好＂三农＂工作、推进经济结构战略性调整以及市场价格调控、房地产调控、规范和节约用地、资源节约和环境保护、     

五项措施确保房地产调控不放松

当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,不断巩固和加强调控效果。     

对政府房价调控的评析与建议

房价的持续攀升给国民经济和人民生活带来诸多压力,为了平抑不断攀升的房价,政府不断出台有关政策,试图抑制房价的过快上涨。本文拟以分析政府加大房价调控力度的原因为起点,评价2010年政府房价调控的效果,并进一步分析影响效果的诸多因素,试图为进一步深化房价调控提供一些参考。     

地方政府以高房价换GDP阻碍调控成效

刘成友在1月4日的《人民日报》上撰文指出：日前,住建部部长姜伟新表示,今年将继续坚定不移地加强房地产市场调控,并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核,对政策落实不到位、工作不得力的,将进行约谈直至追究责任。人们还记得,3年前,房价一路蹿升时,曾经有过类似上述的说法;半年前,房价近乎脱缰时,也有过类似的说法。     

个体发展与社会调控关系及方法论研究

随着社会的进一步发展,个体发展与社会调控的关系问题日益凸显起来。个体发展与社会调控关系所表现出的和谐与紧张、一致与分歧,逐步成为现代社会种种问题、风险和危机的根源,个体发展与社会调控的关系成为浓缩和聚焦为现代社会一切重大问题的符码。对个体发展与社会调控的关系研究的理论意义、实践意义和研究方法的探索对于我们构建和谐社会具有重要的理论价值。     

限购:楼市健康发展的合理要求

今年,我国政府出台的一系列更为严厉的调控楼市的政策中,效果最为明显的是限购。从当前和长远看,限购的意义和作用至少有六:恢复城镇住宅的本来功能;正确引导居民理性消费;有助控制金融风险和经济风险;阻止贫富差距进一步扩大;有助推进城市化进程;有助控制通胀、转变经济发展方式。由于城镇住房是人民的生存必需品,住房又必须建造在不可再生、日益稀缺的土地之上,限购这一大方针在一定时期不宜退出。有必要强调指出:限购并不是退回计划经济的道路;限购会使楼市走向理性、稳定、健康的发展之路;土地财政必须改革。     

零售业态发展策略及政府管理应对

进入新世纪,国内零售业要想在激烈的市场竞争中居于不败之地,必须认真创新零售业态,结合自身的实际创造出具有自身特点的新型业态管理模式。政府也要明确其在商业变革中的定位,对零售业相关制度进行改革,建立零售业态发展的良好环境,为国内商业零售业的快速发展廓清道路。