门槛论

祥林嫂的悲惨故事,给我留下太深的印象。她用一年工钱12块银洋,到土地庙去捐门槛,任人踩踏,以求赎罪,赢得尊重。可是,捐门槛丝毫无助于改变其不干净、不吉祥的身份歧视。在年关准备祭祖用品时,祥林嫂依旧不得染指。那道“祝福”的门槛,她到死也未能逾越。     

腐败诀窍

1、土地爷的“统筹兼顾”有个有趣的故事：一天,土地爷外出,要儿子们把前来祈祷者的话记下来。这天来了4个人,船夫祈祷快刮大风,果农祈祷切莫刮风,农民祈祷赶紧下雨,路人祈祷千万别下雨。     

“买下美国”只是一个梦幻泡影

如果说在中国,有什么比钱还值钱,那一定是土地。在一段时间内,在中国的一个区域,土地市场必然会产生一个价格最高者即地王,而地王市场的狂热程度,则是另一种对中国经济极为重要的预示。回望整个2010年,地王迭出,势不可挡。如果把北京的土地全部卖掉,可以制造出超过美国一年GDP的财富。     

立足土地收益流转性贷款试点 破解增加农民财产性收入瓶颈——以乐山市井研县为例

土地流转收益保证贷款是一项顺应农村发展需要的新生事物,但要以此作为增加农民财产性收入的破冰之举,现行配套政策还有许多需要改革和完善的地方。对增加农民财产性收入,应加强组织领导,强化宣传动员;抓好农村产权的确权颁证,赋予农民完整的产权;激活五权,唤醒农村沉睡的财富;完善农村土地流转收益保证贷款政策,让农民拥有更多金融工具;加快完善农村产权交易平台。     

农地承包权与经营权分离的意义及风险防范

在当前工业化深入发展和城镇化加速推进的背景下,农村土地承包权与经营权的分离,是适应当前阶段发展特点和需要的重大改革,不仅对推进农业现代化和农村经济发展具有重要意义,而且对推进工业化和城镇化也将起到重要作用。当前,该项改革措施仍存在各种风险,一是存在着各类主体借此剥夺农民土地的风险;二是存在着地方政府借此盲目推进城镇化的风险;三是存在着土地金融进一步积聚的风险。降低土地产权改革的风险只能进行综合配套改革,加强监管,发挥市场机制,科学推进城镇化。     

土地流转背景下农村留守妇女社会状况分析——以桂越边境民族地区为例

在土地流转的大背景下,与发达地区相比,桂越边境民族地区的整体经济水平比较落后,存在大量的农村剩余劳动力。为了提高家庭的收入,大量的农村剩余劳动力进城务工,其中绝大部分是青壮年男性。出于各种原因的考虑,很多女性选择了留在农村耕作农田、赡养老人、照顾子女、参与村庄建设等,成为民族地区新农村建设的主力军。但留守妇女在社会地位、生存发展、心理健康等方面存在压力,需要采取措施予以解决。     

庭审公开的制度保障与程序控制

当前,司法改革的一个难点即司法公信力下降甚至缺失,而以司法公开促进司法公正、以司法公正树立司法公信则被认为是提升司法公信力的重要途径。庭审公开作为司法公开的核心内容,理应成为提升司法公信力的着力点。然而,当前的庭审公开实践并未达到其应有价值,在具体操作层面还存在着诸多不足,最高人民法院陆续出台了系列关于司法公开的新举措,进一步放大了现阶段庭审公开存在的问题。庭审公开的问题与其缺乏科学合理的程序控制关系重大,需要我们在司法实践中不断地总结经验,在庭审公开原则的基础上,明确案件公开审理的范围,并制定相关技术规范,将庭审公开置于程序控制之下,使其制度化、规范化、标准化。     

当前我国征地制度研究的三个基本问题

农民盼征地、盼拆迁是一个普遍存在的事实。通过对什么农民?、农民的土地财产权是什么?以及什么叫与民争利?等三个基本问题的探讨,对当前征地制度研究进行反思。通过采用基本匡算,发现国家被征地机会的实际供给十分有限,真正有被征地和拆迁机会的农民仅占全国农民中的极少部分,绝大部分农民盼被征地、被拆迁而却没有机会。农民的土地财产权既包括个体农民的土地财产权,也包括农民集体经济组织的土地财产权,还包括全体劳动人民的土地财产权。在现行法律框架下,当前的征地制度并没有侵犯农民的合法的土地财产权,真正侵犯了农民土地财产权的恰恰是那些想要成为土地食利者的城郊农民。实际上,与民争利的不是政府,而是这些土地食利者阶层。     

社区检察室在土地管理领域“村官”犯罪惩防中的职能探析

近年来,各种土地管理中的违法犯罪现象频频发生,其中城郊集体土地管理中的村官犯罪现象尤为频发,已经成为严重影响基层稳定、经济发展大局的重大隐患。因此,有必要通过深入剖析土地管理领域村官犯罪的特征、详细考察检察机关驻社区检察室在土地管理领域村官犯罪惩防中的工作现状,进而构建切实可行的土地管理领域村官犯罪惩防工作机制,发挥检察机关在职务犯罪惩防、服务发展、保障民生中的重要作用。     

以地生财:地方政府土地行为与地方增长模式——一个序贯博弈均衡视角

论文通过构建一个序贯博弈均衡模型,重新审视了以地生财的地方增长模式的形成机理及其弊端,采用严谨的数理演绎方式发现:地方政府的土地财政策略、土地引资策略分别导致了商服用地高价格的城市化增长模式和工业用地低价格的工业化增长模式,并具体依据禀赋差异而呈现出区域发展分化的情形,即发达地区的城市中心城市化增长模式和城市郊区工业化增长模式,以及整个落后地区的城市化增长模式。在资本可以跨辖区跨行业自由流动时,这两种模式的激励效果和区域发展分化的差距均得以加剧和强化。这一结论旨在以前车之鉴为新常态下的土地供给侧改革提供逻辑机理的分析证据。