土地储备库里的权利辨

土地储备库里存有国有土地所有权,但无建设用地使用权,更无宅基地使用权、土地承包经营权以及地役权,也不应该有债权性质的土地权利。该国有土地所有权并不归属于土地储备机构,而归国家享有。     

异化与回归:我国城市土地储备制度的正当性考辨

城市土地储备制度是近年来在我国各地实践中产生的一项土地供应新制度。其实质在于对一级市场土地供应的国家垄断的强化。无论从经济的合理性还是制度的合宪性分析,国家垄断土地一级市场都有其正当性;储备本身是天然的调控工具。但城市土地储备制度在其演进过程中日益偏离了“调控城市存量土地”的初衷,而异化为“地方政府将土地低进高出,实现利益最大化的工具”。因此,必须让城市土地储备制度回归其作为调控工具的本来价值。     

推进汉口沿江商务区建设的思考

中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市经济、科技、文化的密集区。汉口沿江商务区建设对武汉市江岸区＂十二五＂期间推进区域经济发展、落实＂两型社会＂建设具有重要意义。本文在阐明汉口沿江商务区发展优势的基础上,分析了汉口沿江商务区建设存在的问题和困难,并据此提出了建设汉口沿江商务区的对策建议。     

抑制我国高房价的法律蹊径

房改以来,中国房价一路走高,高房价不但给百姓生活带来高负担,也不利于中国经济的健康发展。国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,先后出台多项举措,对楼市的降温作用凸显,由此引发的法律问题也增多。当然,高房价有复杂的经济、社会、城市、政策背景等原因,涉及方方面面的变革,在我国一定发展阶段是难以避免的矛盾,需要综合治理和长期调整。本文仅就抑制我国高房价的法律路径做一探究。     

囤地不能成地王 房市百姓说了算

2007年7月，北辰实业以92亿元拿下位于湖南长沙新河三角洲的“中国地王”，在国内引起不小的震惊。仅仅这个地块，就为北辰实业带来了多达380万平方米的土地储备。     

政府不得直接参与土地一级市场开发

9月初，国土资源部明确提出，2011年3月底前，土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩，各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。     

土地储备制度及其实践之评析

土地储备制度虽然已经付诸实践,但在法律关系方面尚未理顺,应当明确前期开发整理储备土地的企业与土地储备中心、国土资源管理部门、实际用地者等之间的法律关系,以及实际用地者与国土资源管理部门之间的法律关系,以求妥当地平衡各自的利益关系.     

海南省土地储备整理交易中心

海南省土地储备整理交易中心从2003年正式开始成立运转,立足于建立一个服务国土环境资源基础业务的技术平台,逐步形成了以土地储备交易、开发整理、土地调查评价、土地规划、土地测绘、土地数据库建设和土地技术课题研究等为主的业务体系。中心下设了土地整理规划科、土地储备交易科、土地勘测科、办公室等科室,并分别于2005年成立海南国     

黄浦区人大常委会“试水”审议政府重大投资项目建设安排情况

政府重大投资项目是国民经济和社会发展计划的重要内容,也是财政资金安排的重要方面,事关人民群众的切身利益。为了督促区政府更科学合理地安排今年的重大投资项目,更好地满足黄浦百姓日益增长的物质和文化需求,黄浦区人大常委会将政府重大投资项目建设     

我国土地储备制度之完善

我国土地储备制度已在全国大部分市县得以建立,虽然土地储备制度的实施取得了一定成效,但作为新的土地供应方式,法律支撑条件还不完善。文章从具体的制度,包括土地利用规划制度,界定公共利益的范畴,政府优先购买权制度,对完善土地储备制度进行了探讨。