二元结构下农村金融抑制的原因和出路——基于土地流转视角的分析

我国长时间处于城乡二元经济结构下,农村经济发展缓慢,农村金融发展滞后,城乡经济差距日趋拉大。由于农业生产贷款方面缺乏抵押品、信用状况差等问题,使得我国农村金融需求与供给抑制存在已久,农村金融机构在利润的驱动下,大量由农村转向城市,国家市场经济政策难以在传统小农经济的背景下发挥效用。现如今,农村经济和农村金融体系发展缓慢,不能支撑现代农业发展的需要。因此,需要政府在相关政策上做适当的改变和调整,着力于农村土地的流转和规模化经营,从而打破城乡二元结构下农村金融抑制的困境,推动农村经济的健康发展。     

我国农地流转瓶颈及其破解--基于湖南省225792农户家庭土地流转情况的调查分析

基于湖南旨60县、1500乡镇、4500个行政村、225792个农户土地流转情况的调查发现,制约农地流转的瓶预主要是：农地流转服务平台缺位导致的信息不对称;缺乏新型土地流转主体导致的农地流转需求不足;农地流转价格机制不健全导致的农民利益受损;农村社保体系不健全导致农民无法解除后顾之忧;部分农民就业渠道狭窄导致对农地的过度依赖。要破解这些瓶预必须打造农地流转服务平台,培育新型土地流转主体,建立价格评估机制,完善农村社保体制和增加农民就业机会。     

现行产权制度下农村土地流转问题的思考——基于对宁夏固原市原州区的实证调查

农村土地经营制度作为整个农村社会经济制度的基础和核心,其变革、发展与创新在很大程度上都会影响整个社会的发展。促进农村经济发展、维护农村社会稳定的一个重要而现实的问题就是解决好农村的土地问题。因而,农村土地承包经营权流转成为农村土地乃至农村经济发展的一个新的突破点。     

土地流转信托：农村金融制度的一项创新

土地流转信托的本质是在土地所有权和收益权分离的基础上,实现土地流转,是我国农村土地经营权流转重要的制度创新.土地流转信托能够促进农村土地所有权权能有效实现,推动农村土地使用权规范有序流转,开创了信托业与“三农”合作共赢的新局面.政府应提供优惠政策,鼓励银行、信托公司等金融机构参与土地改革.     

1984-2014 纪念人民公安报社建设30周年 征集老照片和实物启事

<正>2014年10月5日,人民公安报社将迎来建社30周年。为筹办纪念活动,现特向社会各界广泛征集与人民公安报社发展历程相关的老照片和实物。一、照片征集要求。与人民公安报社30年发展有关的工作、生活方面的老照片。单幅、组照不限,珍贵照片可提供翻拍片。同时请提供照片拍摄背景等相关的文字说明,特别是注明拍摄时间、拍摄地点、照片中的人物、拍摄人。二、实物征集要求。与人民公安报社30年发展相关的老物件、旧资料等所有实物。同时请提供实物的具体情况介绍和有关历史背景,如获得和保存实物的情况、实物的体     

土地流转制度的价值分析

党的十八大明确指出:解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重,城乡发展一体化是解决三农问题的根本途径,要发展城乡一体化,土地问题是关键。地流转制度是新形势下土地改革的必然趋势,只有厘清土地流转制度的必然性、形式和作用,才能更好地实行土地流转,从而保证土地流转制度的价值效应。     

科斯定理视角下我国土地所有制问题的分析——兼谈农村土地流转低效问题与城市房屋强制拆迁问题

现今我国土地所有制的两种表现形式—农村集体所有制与城镇土地国有制在一定程度上限制了土地流转同时引致高昂的交易成本,间接导致土地产值的下降。根据科斯定理,若政府作为第三利益主体出现时,土地流转变成了政府、开发商与被征收者之间的三方利益博弈,并且这三方往往很难通过谈判达成稳定一致,因此导致强制拆迁悲剧的出现。运用价值分析以及模型推理,通过科斯定理的视角论证当今土地产权结构存在的问题。     

土地流转怎样“流”

正有限的土地资源,通过盘活、挖掘、释放,创造出成倍的经济效益,这在浙江农村已经不是新鲜事。从早期的土地流转,到如今的抵押贷款、产权交易,浙江的土地生金传奇无疑是农村改革大潮的重头戏。土地流转基础:确权赋能今年中央一号文件和年初的全省     

金华市林业局 金华林改 惠农强林

正自2012年完成集体林权制度主体改革,全面实现"山定权、树定根、人定心"以来,金华市大力推进林权股份制流转,实行保底式收益,创新政策、金融服务,有效释放林地流转活力,开创了林地使用权股份流转的"金华模式"。截至目前,该市已成立股份制林地合作组织159家,涉及林农4.7万户,林地股份制流转10余万亩。按林地流转协议预期,50年林地流转期内,林农长期流转收入78亿元,亩均年分红近千元,与传统一次性流转方式(约200元/亩年)相比,收益翻两番。     

激活农村“沉睡资本”

正"将富余的住房面积入股,每年可拿到数万元股权收益,我们的权益也有了保障。"在湖州市吴兴区八里店镇南片路村,做了两年"钉子户"的老余,按照"房权换股权"的办法算了一笔账后,终于同意搬迁了。近年来,吴兴区在探索新农村综合改革过程中,通过市场化运作机制,向农民推出了"房票"、"米票"和"门票",让富余的住房面积变成了年年分红的"股票房",土地流转后的农民每年能够凭票换粮食,创业农民可以得到高校院所专家免费指导。