我国城市土地储备制度对房价影响的实证分析

随着我国土地储备实践的深入,人们对该制度在房地产市场的影响方面存在着一些疑虑。实施土地储备制度前的我国城市土地出让价格很低,制度实施后地价差异很大,因此很多人将高地价和高房价完全归咎于土地储备制度的实施,本文运用统计方法检验因果性的＂格兰杰因果检验＂的方法论证了土地储备制度对房价的影响。     

高房价推动“白领返乡潮”

<正>"白领返乡潮"正在引起关注。近日,《中国青年报》、凤凰网等媒体对此现象给予关注。优越感、归属感、安全感消褪,都市光环失色,工作强度高、生活压力大,返乡潮暗流涌动,回乡发展已     

房产政策真正缺少的机制

早几天我刚从中国返回美国，在那里深切地感觉到如今中国整个社会对房价的高度关注。是的，如果一个大学毕业生的年薪，一分钱也不花，还不足以作为购房的首付，那这个房价就真是有问题了。     

涨价原因和遏制办法找到了吗？

地价推高房价已是不争的事实 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,出台的目的是部署遏制高房价。而杀手锏是：抑制不合理住房需求,增加住房有效供给,加快保障性安居工程建设,加强市场监管。具体采取差别化的信贷和税收政策、贷款首付与贷款利率以及暂停发放购买第三套及以上住房贷款。并且对炒房行为发出＂限外令＂。     

到底什么是抑制房价的利器?

<正>根据目前中国房地产市场一再火爆、价格一再上涨、普通群众购房甚至成了美丽梦想的现实,早几年人们就一直呼吁尽快开征房产税以平抑房价,可事实是,虽然只听"楼梯响",就是不见"人下来",而且不时有专家和权威人士发表文章,找出一大堆开征房产税如何不容易,如何困难,如何对于房价没有根本性平抑作用的理由。今天,笔者在国内某权威报纸上又看到一篇文章:不能指望房产税成降房价利器。文章列举了不少理由,甚至还举出美国和日本开征了房产税后房价并没有降下来的例证。总之,文章作者无疑给盼望购房的老百姓又浇了一盆冷水笔者真不明白,文章作者费了很大精力想说明白     

房价过快上涨背景下的公共政策思考

公共政策旨在解决社会中由于各种利益冲突而产生的各种政策问题,在目前房价过快上涨的背景下,房价的过快上涨已经成为政府必须面对的政策问题.通过对房价过快上涨的现状进行原因分析,寻找解决这一政策问题的路径,探索如何制定出科学、有效的公共政策以实现遏制房价过快上涨这一政策质量要求.     

英国:丧葬费用10年来上涨80%

<正>巴思大学政策研究所所作调查显示,过去一年,英国人丧葬平均费用上涨7%,达到7622英镑(约合1.25万美元)。2004年至2013年,丧葬费上涨达到80%,预计今后5年将继续涨价。最普通的葬礼、包括必不可少的费用和埋葬或火化费平均需要3456英镑(5678美元)。如果葬礼再办得体面一些,比如有鲜花和为来宾提供饮食,平均需要多花费2006英镑(3295美     

经济大变革,我们如何活得更好?——评《看不透的中国经济,我们怎么办?》

近两年,世界经济格局动荡,国内经济形势不明朗,再加上民生领域问题频出,让老百姓的危机意识空前强烈。各种媒体上针对房价、物价、投资等话题的讨论声更是尘嚣日上。在这种大背景下,《新京报》社携手北京时代华语图书股份有限公司策划推出了一部经济管理类力作——《看不透的中国经济,我们怎么办?》。书中集结了中外四十五名顶尖经济学家、企业家包括国内著名经济学家许小年、     

刘玲:人大代表要为人民群众代言

第一次与她接触就能从她那干练的外表中感受到真诚和热情。她说,"2001年6月,我从公务员岗位辞职创办了瑞信律师事务所,开始了人生的一次新挑战。十多年来,带领我的团队一直在援助第一线,让更多的困难群众获得法律援助,感受党和政府的温暖。农工民主党法律援助中心挂牌在我所,盐城妇联12338维权热线与律师所的办公电话捆绑,连续三年每年派出两名律师到市法律援助中心为坐班律师。"2008年,刘玲被选为全国人大代表,这也是江苏省恢复律师制度后第一     

高房价或造就中国城市化四大“景观”

目前中国城镇和城市的高房价，阻碍了农民从农村向城市的固定性和永久性转移，而且，农民进城的就业和收入状况又不如东亚；又不似印度和拉美，可以居住在贫民窟中与家人团聚和减少流动。中国在农民进城居住方式、人口流动和财产及收入分配方面，可能表现为以下“景观”。