宅基地上房屋征收补偿的权源分析

除具备集体土地使用权与房屋所有权外,宅基地上房屋还因处于农业生产、农村经济、农民生活的宏观语境中而在客观上附带着居住权、农田生产保障权益、庭院经济权益、精神层面的情感利益、围合空间之舒适性利益。所有这些权益相互独立,在宅基地上房屋征收中被一并消灭,因此均应获得相应补偿。细分宅基地上房屋各类权利,有助于拓展征收补偿范围、提升征收补偿价值、最大限度地弥补权利主体的损失。     

夫妻一方擅自低价卖房合同无效

正签订了买卖合同,办理了过户手续,房子却依然没能保住。这是怎么回事呢?王平与李青是一对夫妻,两人婚后从王平的单位分得福利房一套,当时只有使用权。2006年5月两人购买了该房,房屋登记的所有权人为王平。2008年,两人的感情出现了裂痕。同年9月19日,李青突然收到丈夫的一条短信:"房子已经不是你的了,限你在‘十一'之前把东西搬走。"李青又愤怒又奇怪,房子是夫妻两人的,现在还没离婚呢,怎么就要撵自己走呢?李青立即到建委查询,才得知该房屋已经卖掉,现在房屋登记的所有权人是周玉。自己的房子怎么莫名其妙地就变成     

推进生态文明 建设美丽富阳——富阳环保工作纪实

一、碧水东流至此回 自南向北流淌的富春江,行至东经119．95度,北纬30．05度的时候,遇到了富春山脉,江水在这里转了个近乎90度的弯,骤然向东,河道的急转,为这里冲刷出一片开阔并且肥沃的平原。古往今来,人们慢慢在这片小平原上集聚,搭建房屋,生儿育女。他们从事着农业生产,兼顾渔猎,他们满怀感恩之情,将这片土地命名为“富阳”。     

城市房屋拆迁的法律困境及对策

经济的发展推动着城市化的进程不断加速,城市的不断发展必然会引起房屋拆迁问题,房屋拆迁问题涉及居民的切身利益,解决不好很容易引起社会问题,威胁社会长久安定.所以我们需要完善的法律制度对城市房屋拆迁进行规范,在促进城市发展的同时也能够很好的保护居民的合法权益,保障各方利益.     

房屋赠与合同公证中的赠与人居住权益

房屋赠与合同公证是公证机构的一项传统业务,在此类公证事项中,老年人将房产赠与给子女的情形占据了绝大部分。办理公证时,老年人往往要求达到房屋赠与至受赠人名下及自身居住权益同时保障的双重目的。若公证员对赠与人的居住权益关注不够或处理不够妥善,公证办理及房产过户完成后,一旦发生受赠人与赠与人关系恶化,甚至赶撵赠与     

房屋坍塌后的地上权利继承公证

根据我国《物权法》规定,权利人依法对特定的物享有直接的支配权和排他权,包括所有权、用益物权和担保物权.这些对动产和不动产上的"权利"都应当获得保护.房屋属于不动产,但是在房屋所有人去世、房屋坍塌的情况下,地上权利的财产属性如何认定?其法律依据以及办理继承公证的可行性与现实性又将如何?     

画作未处理与法院职能特点相关

<正>娄师白遗产继承案件涉及的财产主要有三类:第一房屋,第二画作、印章类等艺术品收藏,第三抚恤金,此外还涉及到了身份证明、死亡证明等属于证照类的物品,包括了普通人继承案件中的大部分物品。本案中,各方当事人最为关注的遗产其实是画作、印章等娄先生的个人作品和藏品等艺术品,但法院仅处理了极小一部分,也就是原被告各自承认自己持有的那些娄先生的画作。之所以这样判决,和法院的职能特点有关。法院是居中裁判当事人存在争议的财产权利,裁决的依据是当事人提供的证据,法院不能到当事人家中去搜查物品,一般也不能对查无下落的物     

“房产证”有时也不灵

案例回放： 五年前,小李所在的外贸公司想在市区繁华地段购置一栋房屋,但由于当时公司对外负有债务,担心受到债权人指责或抵债,遂决定由小李出面,以其个人名义购入并办理了房屋所有权登记。同时,公司与小李签订了一份内部协议,明确房屋只是由小李出面代为购置,实际产权属公司所有。     

国外是怎么收房产税的?

问:编辑同志,您好!最近"国五条"出台之后,对房产税政策的讨论再次掀起高潮,如何征收成为百姓普遍关心的话题,能否请编辑同志介绍一下国外是如何征收房产税的?北京读者:唐洪涛唐洪涛同志:您好!国外对住房征收房产税已经有很多年的历史了,美国从1798年就通过了财产税法,对价值100美元以上的房屋征税;日本从1950年起,在地方税制中增加了"固定资产税",开始征收房产税;墨