从天而降的致命板凳

八级台风来袭时,一只重达30公斤的木凳从天而降,砸中邻家行人的头部,最终致其死亡.该损害结果是否属于不可抗力?加害责任最终又如何认定?2015年7月17日,广东省东莞市中级人民法院对这起高空坠物致人损害案件作出终审判决,房屋实际产权人、出租人和承租人三方赔偿死者家属55万元.     

“黄雨”谍影

2015年11月30日,在众多法国巴黎人还沉浸在月初的恐怖爆炸袭击阴影里时,没有人注意到,在巴黎塞纳河左岸的一座19世纪建筑风格的房屋里,一位97岁的老人安详地离开了人世.当然,更没有人知道,这位看上去普通得不能再普通的老人曾制造了“以色列历史上最具破坏性的间谍丑闻”.     

被高楼夺走的日照权

新建90米的高层建筑,遮挡了邻近高度为20米住宅楼的日照权.为此,住宅楼住户提出健康权及房屋贬值损失等多项补偿.而日照价值几何,其侵权损失又应如何确定,我国尚无统一的计算标准.2016年1月4日,湖南省常德市中级人民法院作出终审判决,住户文丽获得2万余元补偿.     

强拆厂房拒赔巨额补助成谜——上海市松江区新桥镇新凯路122号被强拆工商户追讨补偿款诉讼调查

上海市松江区新桥镇马汤村原有一块百余亩的土地,性质是村集体土地、农用地.在20世纪八九十年代,农村集体组织在这块地上建了一些房屋.从1994年开始,该块土地包括地上的房屋由本村村民沈文荣承包经营.为此,他成立了一家公司——上海文荣特种养殖有限公司.该块土地上原有一处鱼塘,后被沈文荣推土填平.     

创造社区良好的法治环境

宁夏区银川市城区中山南街地处城乡结合部,居民居住分散,流动人口多、出租房屋多、商业网点多,属“一散三多”地带,这给依法治理工作造成了诸多困难。自“三五”普法以来,我街道办事处从辖区的实际情况出发,加强领导、健全组织、主面规划、落实措施,深化普法教育,推进依法治理,为辖区的改革、发展和稳定创造了良好的法治环境。一、健全组织,培训骨干 “三五”普法伊始,街道党委就成立了以街道党委书记为组长的普法领导小组,各居委会、辖区企事业单位、学校、各居民小区也都相应成立了普法领导小组,并落实了人员、经费、设备,…     

当前房屋租赁市场若干法律问题探析

近年来,由于房屋开发建设规模的迅猛发展,以及经营业主和流动人口的日益增多,房屋租赁市场也随之呈现出纷繁复杂的状况。尽管国家制定了一系列调整房地产开发经营(含租赁)管理方面的法律规范,但是,目前城市房屋租赁市场仍然严重存在缺乏规范的现象,从而致使房屋租赁市场秩序出现十分混乱的状况。本文对房屋租赁市场中存在的主要问题、形成原因以及规范房屋租赁市场的法律对策三方面进行了研究,这对引导房屋租赁市场步入规范,促进房屋租赁市场健康发展具有积极意义。     

论我国房屋承租人的优先购买权

我国立法以及司法解释对房屋承祖人优先购买权作出了规定,但关于权利的主客体、行使条件以及权利效力的规定尚未具体化,司法实践中适用混乱,难以合理解决纠纷和保护承租人的合法权益.本文通过对我国房屋承租人优先购买权进行梳理,分析了现存规定的不足,提出了完善该制度的建议,以期发挥应有的功能.     

房屋登记案件的司法审查 从《物权法》的视角审视房屋登记行为

近年来,随着我国经济的迅速发展,不动产物权纠纷大幅增加,有关不动产行政登记案件也随之增多。而我国有关不动产登记规定散见于各项单行法律和行政法规,没有形成完整的体系,各种规定之间也不尽一致。如何审理不动产行政登记案件,合理处置不动产行政登记涉及的民事争议,是目前行政审判中亟待解决的问题。本文拟就不动产行政登记案件出现较多的房屋行政登记案件,结合颁布的《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律规范的有关规定,针对房屋登记在司法审查中存在的问题进行探讨。     

张某不服房地局房屋拆除裁决案

申请人：张某，男，居民。被申请人：某市房地产管理局。申请人张某是某市G公司(下称G公司)建设K公寓工程被拆迁人，申请人原房屋为土木结构，面积为98．8m^2，该房屋于1996年已拆旧建新，改建后的现有房屋没有办理产权变更登记手续。2003年5月6日，