当前房屋租赁市场若干法律问题探析

近年来,由于房屋开发建设规模的迅猛发展,以及经营业主和流动人口的日益增多,房屋租赁市场也随之呈现出纷繁复杂的状况。尽管国家制定了一系列调整房地产开发经营(含租赁)管理方面的法律规范,但是,目前城市房屋租赁市场仍然严重存在缺乏规范的现象,从而致使房屋租赁市场秩序出现十分混乱的状况。本文对房屋租赁市场中存在的主要问题、形成原因以及规范房屋租赁市场的法律对策三方面进行了研究,这对引导房屋租赁市场步入规范,促进房屋租赁市场健康发展具有积极意义。     

论我国房屋承租人的优先购买权

我国立法以及司法解释对房屋承祖人优先购买权作出了规定,但关于权利的主客体、行使条件以及权利效力的规定尚未具体化,司法实践中适用混乱,难以合理解决纠纷和保护承租人的合法权益.本文通过对我国房屋承租人优先购买权进行梳理,分析了现存规定的不足,提出了完善该制度的建议,以期发挥应有的功能.     

房屋登记案件的司法审查 从《物权法》的视角审视房屋登记行为

近年来,随着我国经济的迅速发展,不动产物权纠纷大幅增加,有关不动产行政登记案件也随之增多。而我国有关不动产登记规定散见于各项单行法律和行政法规,没有形成完整的体系,各种规定之间也不尽一致。如何审理不动产行政登记案件,合理处置不动产行政登记涉及的民事争议,是目前行政审判中亟待解决的问题。本文拟就不动产行政登记案件出现较多的房屋行政登记案件,结合颁布的《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律规范的有关规定,针对房屋登记在司法审查中存在的问题进行探讨。     

张某不服房地局房屋拆除裁决案

申请人：张某，男，居民。被申请人：某市房地产管理局。申请人张某是某市G公司(下称G公司)建设K公寓工程被拆迁人，申请人原房屋为土木结构，面积为98．8m^2，该房屋于1996年已拆旧建新，改建后的现有房屋没有办理产权变更登记手续。2003年5月6日，     

试论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善

随着城市化进程的加速,城市面貌日新月异,与此同时,拆迁矛盾也不可忽视地出现在人们的视野之中.而导致拆迁矛盾的大部分原因都是因为被拆迁人没有得到妥善合理的补偿,合理制定城市房屋拆迁补偿制度,对其补偿原则、补偿范围及补偿标准予以界定,保障被拆迁人的合法利益,充分体现"以人为本"的关怀精神.才能推进城市房屋拆迁工作的顺利进行,也有利于和谐社会的构建.     

“众志成城 抗震救灾”台盟中央赈灾捐赠在行动

5月12日.四川汶川县发生强烈地震。这场突如其来的大地震已经造成数万人死亡,成千上万的房屋倒塌。汶川地震震惊全国,也震撼着每个人的心灵。为帮助灾区同胞战胜灾害,台盟中央迅速展开赈灾捐赠行动。正在福建考察的全国政协副主席、台盟中央主席林文漪得知灾情后立即指示:组织全盟捐款赈灾.向全盟发出通知.号召各级组织发扬一方有难.八方支援的精神,     

征收、拆迁与不动产物权变动及其相关立法问题

拆迁仅是征收过程中所产生的附带问题，不具有独立的法律地位，而征收则是一项独立的法律制度。我国的征收决定、房屋拆除所引起的物权变动关系在立法上还需借鉴与完善，应该通过立法确定公益性征收拆迁的要件、程序和补偿标；隹以及政府的责任。     

征收、拆迁与公证

近日，北京大学五位教授上书全国人大，要求废止或修改《城市房屋拆迁管理条例》，国务院法制办则称将出台全新的《征收与拆迁补偿条例》，届时，旧条例自然废止。本文结合公证实务工作．对在旧条例背景下公证介入城市房屋拆迁工作的立场、角度、类型、效果，进行简单的叙述和评价．并重点对在新条例出台后，     

学习实践科学发展观 构建和谐城中村——记新城区联志村

金秋九月，笔者采访了联志村村委会主任兼书记石长顺。 笔者：石主任．您是联志村多年的老干部．见证了村子里的变化．也付出了艰苦的努力和汗水？ 石主任：我是1995年8月任村副主任，然后连续两届任村委会主任兼书记。多年来，村民依靠出租房屋收租金为生，从过去的平房发展到一层四层，现在搬进了楼房，我见证了联忐村的贫穷与辉煌。从1985年办小企业、砖厂等，到1999年停办，自己的企业，一心一意为村民服务。     

西安何家村窖藏金银器

唐代是中国封建社会的黄金时代,当时国家统一,社会安定经济繁荣,文化兴盛,到处呈现出一派盛世气象。作为历史,强盛的大唐王朝早已逝去,但现代考古发现却为我们提供了众多足以再现其时代风貌的精美文物:三彩、陶俑、壁画、金银器、丝织品等。