国家房贷政策调控与商品房买卖合同纠纷之处理——情事变更原则之适用

国家房贷政策调控是政府为加强房地产交易进行的政策调整，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因国家房贷政策调控而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应继续履行合同的，可适用合同法上之情事变更原则，并参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。     

商业银行掘金二手房市场

以往被认为是高危区的二手房贷如今成了银行的“香馍馍”，许多大大小小的银行都将目光聚集到二手房市场上。     

今天买不买房

4月28日,央行宣布个人住房贷款利率再次上调。不断上涨的房价和房贷利率,对于渴望拥有住房的人来讲,实在不是个好消息。买房,还是不买,考验着都市人的神经。     

我埋单，你受益——从银行房贷合同看“霸王条款”

"中国民商法论坛"从129篇论文中评选出21篇优秀论文,涉及民商法多个领域,显示出律师的理论功底和实践成果。从本期开始,将陆续选登优秀论文,供读者学习交流。     

第三套房贷控制住了吗?

随着房价的上涨,很多人买不起房已成事实,然另外一部分握有闲钱的人却又在利用政策空间,置下第二、第三套房,甚至更多的房子。众所周知房子能升值,空间还很大。在没叫停第三套房贷的时候,很多人只要是能付得起首付的,大多从银行贷出很多款来进行长线投资。但是随着国家调控政策出台,叫停第三套房贷,接下来多套房贷款者将会遭遇哪些政策门槛限制呢？     

富翁前夫的离婚骗局

一场房贷官司打破了一家人原本宁静的家庭生活,丈夫"借钱"还清了贷款,却要求与妻子离婚,独自承担债务。而离婚后的一次同学聚会,牵出了丈夫隐瞒多年的秘密:那位一贫如洗、职场失意的丈夫,竟然是叱咤风云的商界富翁……     

消费过度负债的治理对策研究

消费过度负债是各国在消费信用的广泛推行中普遍出现的现实难题,在我国,不断飙升的家庭债务隐含着深刻的过度负债危机,并业已成为现阶段我国消费金融发展的最大隐患.当前,用消费信贷法来规范不负责任的消费信贷行为,并通过消费破产制度来实现债务人的救济已成为域外先进国家有效防杜和治理消费过度负债的重要举措.为有效化解我国消费信用体系中存在的过度负债风险,应在宏观层面确立对金融消费者倾斜保护的理念、建构适当有责的信贷服务体系、建立消费债务人的市场退出机制,并在微观层面设立专门的消费信贷法典,架构宽严相济的消费债务清理法,做好配套制度的改革.     

如何对付房贷案件

受2007年各大银行贷款利率多次上调等因素的影响，截止到2008年12月，据北京市东城法院民三庭统计，涉诉月供房贷案件较2007年同期有大幅上升的趋势。案件审理中，我发现相当一部分月供一族对自身陷入官司表示困惑和不解。为此，作为法官，我提醒各位月供房贷的市民朋友多多留神以下几个方面，对照自身，及早防范。     

论美国次贷危机的成因及其对我国房贷市场的启示

由于利率上升和房价下跌引发的美国次贷危机导致了全球经济的剧烈波动。美国次贷危机为中国房贷市场敲响了警钟，必须高度关注和严格防范我国信贷市场的潜在风险，促进我国房贷市场的健康发展。