杭州：监管层收紧二套房贷

近期，杭州地区银行业率先收紧二套房政策的传言甚嚣，在各地房价升温的情况下，这牵动了市场敏感的神经。多位银行人士反映，部分地方银监局早在今年三月就开始要求当地商业银行不得放松或变相放松二套房房贷。如，三月初浙江银监局率先发文，随后四月北京和上海银监局也向当地银行发出了类似文件。     

新词解释

次贷危机 次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。     

警惕楼市“去库存”变异

2016年春节的年前年后,中央和地方政府频频出台各种政策,落实中央经济工作会议确定的今年五大工作任务“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”之一的去库存任务.首套和二套房首付的降低,鼓励农民工进城买房,房地产交易环节契税的减少,政策权威人士对个人房贷的力挺等等,都成为社会将目光重新投向楼市的重要背景. 短短时间内,上海、北京和深圳等一线城市,以及南京和苏州等热点二线城市的楼市传来量价齐涨的消息,一套房价格几十万上百万地跳涨,裹被子彻夜排号,日光盘、地王等消息,一时弥漫坊间.     

试论房地产公司利用“假按揭”骗取贷款案件的侦防措施

在中国经济体系中房地产市场占有着相当大的部分,随着近几年来房价的一路走高,犯罪分子也将触角伸向了房地产市场这块巨大的蛋糕。要深入剖析房地产公司利用"假按揭"这种手法骗取银行贷款案件发生的原因、产生的危害后果、犯罪过程以及相关的侦防对策。     

我国房贷强制险的基本定位

房贷强制险一直被许多学者和媒体所诟病。学者的批评过多地强调了房贷强制险的法律形式,而很少从实质上考虑房贷险的现实需求。房贷强制险应该以保障中低收入阶层的基本居住权为目标,这才符合法的正义价值。房贷强制险在立法上的基本定位,可以从性质、价值、法律形式和合同规制等四个角度来把握。     

父“贷”子“还”之后……

购房贷过款的人都知道，在办理住房抵押贷款的同时，必须购买“住房抵押贷款保障计划”保险。因为大部分人都是按部就班地每月按时足额还款，所以这个保险好像与自己几乎没有关系一样，也就是为贷款多交一笔费用的感觉。实际上，这是银行为了预防贷款人还不了贷款，强制贷款人购买的一种保险，主要目的就是当贷款人因某些规定的原因无法还款时由保险公司承担还贷责任，避免银行损失。     

长安居，大不易——城市高房价背后的思考

“房价让人昏呀,小桥流水人家,房贷压垮瘦马,高价不下,没房人在天涯。”这是网上最近流行的一首改编诗词,可见房价问题已成为社会各界关注的热点。近一段时间,北京、广州、深圳等各大中城市楼市突发“井喷”,其价格快速飙升,令人咂舌;一些小城市的房价好像也患上了“流行感冒”,不甘落后地翻着跟头往上蹿。疯狂上涨的房价让那些“我想有个家”的平头百姓不堪重负,网上甚至发出“不买房行动”的呼吁:“团结一切可以团结的力量,让房子烂到炒房人手中……”“长安居,大不易。” 1000多年前,诗人白居易初入长安时领受的教诲,再成为今人的感喟。那么,究竟是什么原因造成了国家宏观调控下依然“虚火上升”的房价?如何才能为了社会的和谐,实现“居者有其屋”,让人们不再无奈地念叨“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”?     

谈地产经济高速发展背后带来的问题

房地产业成为近年政府主要的调控领域,一旦离开了地产业的高速发展,诸多问题就会直接的体现出来,政府收入下降、居民消费结构不合理等。     

安得广厦千万间 对新政下湖南房地产业发展的思考

8月5日,有媒体报道,中国银监会已建议各商业银行停止京、沪、深、杭四地第三套个人房贷,并建议上述四地以外的地区第三套房贷需首付六成并上浮利率50%,审批权收至总行;     

城市蜗居生活房贷条款切莫忽视

“每天一睁开眼睛，就有一串数字蹦出脑海，房贷6000元，吃穿用住2500元，冉冉上幼儿园1500元，人情往来600元，交通费580元，物业管理费340元，手机电话费250元，还有煤气水电费200元。也就是说，从我醒来呼吸第一口气开始，我每天至少要进账400元。这就是我活在这个城市的成本。”去年下半年，一部在房价飙升背景下。