我国固定利率房贷市场反应浅析

固定利率房贷的推出,是在我国宏观调控以及房地产市场和金融市场当前形势下,市场需求和市场供给两方面共同作用的结果。固定利率房贷在我国遭受冷遇的原因是多方面的。要使固定利率房贷走出困境,必须从两个方面入手：一是继续深化金融体制改革,建立起规范运作、信息透明的资本市场,二是商业银行要在固定利率房贷产品的设计上下功夫。     

美国次贷危机对我国防范房贷金融风险的启示

美国次贷危机仍在继续，这场危机对我国防范房贷危机有以下几点启示：第一，房价下跌风险会导致“优质资产”缩水；第二，商业银行的金融创新缺乏有效的风险评估；第三，房地产市场完整定价体系缺失；第四，银行缺乏避险工具。只有客观公正地对这场危机进行反思和分析，才能提高我国防范金融风险的能力，使房贷金融市场更快地成熟起来。     

房贷省钱小技巧

自去年底国家连续出台房地产市场调控政策以来，房贷市场严重收紧。今年伊始，政府发布了一系列楼市调控组合，如营业税二改五、国十一条、提高存款准备金率等。上海银监局紧急发布房地产信贷风险提示，有不少沪上银行取消了7折房贷利率优惠政策。因此，在政策非常时期，投资者掌握房贷省钱小技巧非常重要。     

商业银行为获取按揭业务向房贷中介支付返点费用的合同无效

【裁判要旨】商业银行为扩张房贷业务规模向房贷中介支付返点费用以获取相关客户资源,实质系商业银行与房贷中介以合作之名对购房客户选择贷款银行的权利进行交易,在房贷市场竞争激烈时,将引发房贷业务恶性竞争、扰乱市场秩序、抬高银行经营成本,损害消费者和银行利益。因此,相关协议损害了社会公共利益,系无效合同。     

紧急限贷令之后

这一次的紧急限贷令，将比927房贷新政的效力更加伟大。因为927没有解决中国楼市的本质问题，只是将炒家逼出了市场     

将妥善解决灾区房贷还款问题

针对按揭贷款房屋在地震中毁坏，贷款者是否仍需还款的问题，央行公开表示，央行正与相关部门积极研究灾区按揭还款等问题。这次大地震给金融服务业出了一些难题：如果严格依法办事，房贷是要还的，但现在情况很特殊——房子也没有了人也没有了，原来解决这类问题可以采取商业保险的办法，但现在很多房子没有参加保险，“特殊情况会采取特殊办法，相信会给大家一个妥善解决的办法，既要保护商业银行的利益，也要保护广大人民的利益”。     

2010年十大民生话题

"楼市新政"动真格2010年9月29日,有关部委再出重拳,开始年内第二轮调控。"暂停第三套及以上房贷"、"限定购房套数"等"史上最严厉"政策再次点燃民众房价回调的期待。     

爱尔兰,一个被房地产拖垮的国家

2010年岁末,爱尔兰低下了高昂的头颅,向欧盟和国际货币基金组织发出援助请求。此举实在是迫不得已：银行被无法回收的房贷拖垮,一些新建成的小镇因无人买房居住变成“鬼城”，许多来自东欧和亚洲的员工因为工资、福利下降纷纷出走他国。     

银监会紧盯房贷市场

房贷市场在日益成为经济“磁场”的同时，也越来越成为监管层重点盯防的“法场”