我国保障性住房制度建设的进展、 问题与对策简

我国的保障性住房制度建设起步于上世纪90年代末,在2005年以后进入快速发展和不断完善阶段.建设保障性住房是弥补市场缺陷、减少社会矛盾、实现社会公平、促进社会和谐的重要战略举措之一,各级政府部门在其中扮演着重要角色,担负着重要职责.当前,我国在保障性住房制度建设方面还存在供需矛盾尖锐,法律体系建设滞后,配套政策成效有限,监管体制机制匮乏等问题.因此,充分发挥市场机制的主导作用,建立健全相关的法律法规体系,高度重视配套政策体系化建设,加快监管体制机制建设步伐,是进一步推进我国保障性住房制度建设的着力点.     

租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费？

刘某将自己所有的一处房屋出租给王菜，双方签订了书面租赁合同，合同约定租赁期限为6年。租赁合同到期后，双方未能达成继续租赁的意向。，刘某于租赁期满时通知王某返还租赁房屋，但王某不予履行。后刘某起诉王某腾退房屋，经过两审法院审理，依法判决王某腾退房屋。刘某认为，在租赁合同期满后。王某强行占用房屋达7个月之久。在经济上给自己造成了损失，故要求王某支付逾期腾退房屋期间的占用使用费。该主张能否得到支持？     

入世后上海住宅产业工会运作模式的思考

跨入新世纪,面对新形势,上海住宅发展迎来了难得的发展机遇。上海市民住房消费需求的提高,住宅分配商品化、货币化全面实施等影响,将支撑住宅建设持续、快速、健康发展,为住宅产业工会发展创造了良好的外部条件。一、当前住宅行业工会的现状(一)“九五”期间工会工作概况:“九五”期间,上海住宅建设取得巨大成就。住宅竣工总量为7840万平方米,比“八五”时期增长106％;2000年末,市区人均居住面积达到了11.4平方米。近几年,住宅系统工会为此作出了积极贡献,做了大量富有成效的工作。主要体现在:一是发挥了广大干部     

住房城乡建设部关于印发城市轨道交通建设工程质量安全事故应急预案管理办法的通知

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（建交委），新疆生产建设兵团建设局：为规范城市轨道交通建设工程质量安全事故应急预案管理工作，提高城市轨道交通建设工程风险事故的应急处置能力，我部制定了《城市轨道交通建设工程质量安全事故应急预案管理办法》。现印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。     

住房城乡建设部关于印发《工程建设工法管理办法》的通知

建质[2014]103号 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司（局），有关中央企业：现将修订后的《工程建设工法管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。原《工程建设工法管理办法》（建质[2005]145号）：同时废止。住房城乡建设部 2014年7月16日     

我国城市住房保障：问题探讨和对策建议

住房问题是重要的民生问题之一,是构建和谐社会的重要内容。在各级政府的关注下,我国住房保障近年来取得了一些成绩,但还有许多问题亟待解决。因此,必须在加深认识、加快立法、强化管理等方面下功夫。     

住房双轨制是明智选择

进入新世纪以来，我国各地房价如同脱缰烈马，一路狂奔。2007年，房价上涨速度尤为突出，以北京为例：北京二季度房屋销售价格比一季度涨幅高达9．5％，高价房不仅成为套在普通百姓身上的一道沉重枷锁，就连国土资源部部长也承认无力负担第二套房产。     

我省农村应大力推广节能住房

我省新农村建设在实现经济发展、生活宽裕的同时，必然进行新村庄建设，而农民住房建设将是新村庄建设的核心内容。按照我省新村庄建设规划，将重点改造传统的泥土房乃至年久的砖瓦房。至于如何改造，国家发改委、国土资源部、建设部和农业部联合发布的《关于公布第二批限时禁止使用实心粘土砖城市名单的通知》中，我省除大兴安岭地区外，其他城市都列入其中，这些城市将在2008年底停止生产、使用实心粘土砖。并强调在大中城市禁止使用实心粘土砖的基础上，要把禁用范围向三个方面延伸：一是由大中城市向小城市和城镇延伸；二是由城镇住宅向农村住宅延伸：三是由民用建筑向工业建筑延伸，实施强制性淘汰措施。这一规定表明，砖瓦结构住房并不是新农村建设中农民住房建设的发展方向。针对这一情况，最近我们对我省农民住房，尤其是农村节能住房建设问题进行调查研究，感到目前农村正在示范中的、采用各种节能技术的节能住房大有可为。是未来的发展方向，应大力宣传和推广。     

借鉴新加坡住房建设经验促进和谐重庆建设

新加坡注重环境保护,注重住房建设,注重公共设施建设的“三注重”经验,在我国构建社会主义和谐社会的历史进程中值得借鉴。本文在总结新加坡城市及住房建设与管理经验基础上,提出了我国构建社会主义和谐社会城市与住房建设的三点主张:搞好城市绿化布局规划、切实解决“购房贵”问题、分流安置进城人口。     

两种住房供应体制如何并驾齐驱？ 政府要伸出手 市场要挤掉水

观点源起 住房的社会属性及其资源的稀缺性等特点，决定了单一的市场化不可能解决好社会住房问题，而应是政府和市场共同承担。这一观点的提出，主要是针对旧体制积弊甚重。诸如住房分配货币化难以到位；党政机关停止集资建房后，解决职工住房问题需要过渡措施；廉租住房制度尚未普遍建立，最低收入阶层的保障措施有待实施；国有企业大面积改制，职工住房优惠及其权益应得到相应保障；住房公积金动作支持职工住房消费作用的发挥明显不足，等待。