补偿博弈与第三方评估

从对公共利益、公众参与、公平补偿的强调来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比《城市房屋拆迁管理条例》进步显著。然而,引入经济学中博弈论概念工具对该征收条例的解读表明,公平补偿能否实现在很大程度上取决于评估机构。该征收条例中一些模糊的规定,以及《国有土地上房屋征收评估办法》赋予评估机构以垄断地位的制度设计,为政府和评估机构的机会主义行为留下了极大的空间。由此,构建有效的第三方评估市场,并在政府报价之后赋予被征收人以真正的自由选择评估机构的权利,是构建法治社会中和谐的征收关系的关键。     

地权改革的制度逻辑

在东亚小农农业主体的市场逻辑里,农地抵押权不可能在正规银行实现,农地抵押权和成员权变现的充分实现只能以集体经济及其内置金融为基础。今天的不少人,强调土地私有属性的理直气壮,强调土地公有属性的羞羞答答,这是极不正常的现象。现在要想把问题说明白,必须从农地制度说起,后说"农转城"或"农转非"制度,再说城市建设用地制度。     

江苏省镇江市纪委副书记、监察局局长 杨志伟:悠悠公仆心

"作为纪检监察干部,要求应比其他干部更严;作为纪检监察领导干部且又是分管干部工作的领导,更要在各方面给周围的同志做出样子、带个好头。"江苏省镇江市纪委副书记、监察局局长杨志伟,已经在纪检监察战线默默坚守了26个寒暑。26年来,他常常提醒自己,要把群众满意不满意作为评价工作的第一标准。2008年,针对当时群众反映强烈的机关干部工作主动性不强、效率不高等问题,杨志伟及时向市委提出把镇江打造成全省"办事效率最高、收费标准最低、服务态度最好"城市的建议,并组织力量研究制定了提高落实执行力、政府公信力、市场竞争力和责任追究力等10项具体措施。这些     

依法正确办理房屋征收补偿决定案件 访最高人民法院行政审判庭庭长赵大光

最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》(法释〔2012〕4号,以下称《规定》),于2012年2月27日由最高人民法院审判委员会第1543次会议通过,自2012年4月10日起施行。正确理解与适用该司法解释,对于依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定(以下称征收补偿决定)案件,维护公共利益,保障     

美国土地征收法的新发展及其对我国的启示

2005年6月23日,美国联邦最高法院对凯洛诉新伦敦市案作出最终判决,支持新伦敦市为了发展当地经济而征收并非处于衰败状态的财产,该案判决引发了民众的强烈不满。迫于压力,大多数州通过了土地征收法的修正案,缩小了征收目的范围、调整了征收审批机关、增加了征收补偿额和完善了征收程序。由于各州的条件不同,改革的内容并不完全相同。基于不同的立场,不同的学者对改革作出了不同的评价。美国许多州的土地征收法改革给我们的启示是:未来完善我国土地征收法时,可以考虑恰当地规定征收目的范围、有效地发挥权力机关的作用、按照市场价值给予征收补偿和赋予被征地农民更多的程序性权利。     

谁的“房上房”

平房接成二层楼,楼上楼下住着好友两家人。拆迁,让＂房上房＂的所有权产生了纠纷,30年的好友对簿公堂……2012年6月底,都已是年过六旬的刘庆国和王志强两家人再次分别坐在北京市海淀区人民法院的法庭上,你一言我一语争论得面红耳赤;2011年10月,同样是在这个法庭上,两家人同样如此激烈地争吵。目的是为了一套二层加盖房子的拆迁补偿。     

牛奶到底还敢不敢喝

去年年底接受采访时．有记者让我“预测”一下明年可能会被爆出的食品安全事件．考虑到中国农业散户多．监管成本高，但随着检测设备的普及和被重视．原先没有条件查处的问题将会一一浮上水面。“潜在的”问题应该会出在已有检测标准、但是执行监管不严的农副产品上．没有想到，话音未落，蒙牛就出事了。其牛奶被查出含有致癌物质的新闻，短时间肉就被炒得沸沸扬扬。国家质检总局公布了对部分食品抽栓的结果．蒙牛某批次牛奶因黄曲霉毒素超标．被列在了公示名单上，由此一石激起千层浪。     

北京市人民政府办公厅关于印发北京市卫生局主要职责内设机构和人员编制规定的通知

【正】京政办发[2012]50号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:经市政府同意,现将修订后的《北京市卫生局主要职责内设机构和人员编制规定》予以印发。2012年10月22日北京市卫生局主要职责内设机构和人员编制规定根据《北京市人民政府关于机构设置的通知》(京政发[2009]2号),设立北京市卫生局(简称市...     

构建更高标准、更高质量、更高水平的人大工作——河北省人大常委会机关学习贯彻张庆黎同志重要讲话精神

3月31日上午，省人大常委会机关召开处以上干部大会．省人大常委会党组副书记、副主任宋长瑞传达张庆黎同志在省十一届人大常委会第二十九次会议上的重要讲话精神，并就贯彻落实去年以来庆黎同志就做好新形势下人大工作发表的一系列重要讲话作出安排部署。秘书长赵曙光主持会议。