“囚徒困境”下房价调控政策失灵的体制向度

中央政府在实施一系列的房价调控政策后,并未扭转全国范围内房价过快上涨的趋势。问题不出在经济学,而在于中央与地方就各自利益展开的博弈。这场博弈符合艾伯特.塔克所提出的囚徒困境博弈的特点。现行的财税体制、权力分配体制和土地出让制度的缺陷是导致这场博弈的原动力。要使房价调控真正发挥实效,需要采取设置双赢的共享税、建立全新的政绩考核机制和将土地出让金纳入预算等措施,从而使中央与地方之间的关系走出囚徒困境。     

加强和完善农副产品价格调控体系 保障群众基本生活

最近一段时期,我省一系列农副产品出现了较大范围、较大幅度涨价的现象。尽管中央和省政府已针对经济过热的迹象和价格上涨的问题,采取了紧缩银根、补贴生产、减少流通环节等措施,并把建立弹性的保障制度列入议事日程,但农副产品涨价的现象与通胀预期,已对     

高等院校内部财务绩效评价探讨

高校内部实行财务绩效评价意义重大。财务绩效评价主要是基于投入产出理论,因此研究高校投入产出的关系,关键在于确定高校投入产出的概念和范围以及计量标准。高校内部财务绩效评价,主要是以数量形式构建评价指标来反映资源利用情况,其中主要的指标是创收能力指标、资源运用效果指标和发展潜力指标。     

自治区人民政府关于发布2011年度企业工资指导线的通知

宁政发[2011]51号各市、县(区)人民政府,自治区政府各部门、直属机构:为切实加强对企业收入分配的宏观调控,更好地引导企业合理确定年度工资水平,推进企业内部收入分配制度改革,根据我区国民经济和社会发展实际,经人力资源和社会保障部审核同意,现将我区2011年度企业工资指导线发布如下:一、2011年度我区企业工资增长调控目标(一)企业货币工资增长上线为17%;(二)企业货币工资增长基准线为14%;     

采用金融手段调控房价的研究

我国的房地产发展模式先后经历了四个阶段,并且从1998年起,中国实行全面住房制度改革,取消了住房实物分配,实行住房分配货币化,目标是建立以经济适用住房为主,包括房地产开发企业提供的商品房、集资建房和合作建房、廉租房等形式的多层次城镇住房供应体系。十多年过去了,原来设计的经济适用房为主体的供应结构没有实现,取而代之的是由房地产开发商提供的商品房供给模式。然而随着近几年中国经济的快速发展,房价的涨幅也越来越大,远远超过了人们平均工资水平的涨幅,普通居民也越来越感到买房的沉重压力。论文从现实背景出发,全面论述了如何采用金融手段调控房价。     

房产税调节高端不增加中低收入者负担

2月20日,国务院召开国务院常务会议明确提出,继续做好房地产市场调控工作,扩大个人住房房产税改革试点范围。人们普遍关心：开征房产税对房地产市场将产生什么影响,会不会增加普通居民的负担？     

老龄移民生活质量评价指标权重研究——以层次分析法为视角

立老龄移民生活质量评价的指标权重,既是评价老龄移民生活质量的基础,也是提升老龄移民生活质量评价结果信度和效度的关键.层次分析法通过对指标间重要性的量化,为科学测定老龄移民生活质量评价指标评价权重提供了可行的途径.     

论建设用地指标交易的法律构造

建设用地指标作为土地规划的工具,其运用的过程是耕地保护和经济建设发展之间、上下级政府之间利益博弈的过程,建设用地指标从对耕地的保护、供地的调控,愈来愈演化为治理的工具。建设用地指标具有可交易性,不能因其属于公法上的管理工具而否定其交易性。形塑建设用地指标交易的法律框架应从交易的主体、交易的场所、交易的效力、程序、收益分配、监管机制以及纠纷解决机制等重点问题着手,以推动建立与市场经济相适应的土地管理制度。     

公众预期对我国房地产宏观调控政策影响分析

1998年以来中国的房地产宏观调控发展历程经历了五阶段,各阶段公众预期呈现出不同的特征,并对调控政策效果产生了影响。因此,房地产市场调控政策的出台必须从调整房地产市场供求关系、建立长效机制、加强媒体与舆论的引导和管理以及保持政策的连续性、稳定性和长期性等加强公众预期管理等方面考虑。